689 000$
ULS : 21780639
Appartement - Condominium
à vendre
3731 Boul. St-Elzear O. app. 705, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo de 1236 pc offrant 2 chambres et 2 salles de bain. Il se distingue par ses hauts plafonds de 8'11" et sa luminosité exceptionnelle toute la journée. Grand balcon intime avec vue dégagée et couchers de soleil spectaculaires. Inclut : 2 garages intérieurs, 1 grand espace de rangement, foyer au gaz naturel, échangeur d'air, BBQ, four au gaz naturel et climatisation centrale. Construction de qualité avec insonorisation supérieure et immeuble sécurisé avec caméras. Aires communes complètes : piscine, terrasse, gym et salle de réception. Emplacement idéal près des autoroutes 13-15-440, Marché 440, Costco, Carrefour Laval et Centropoli
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un large corridor avec multiples garde-robes accueille et mène à l'aire de vie, bien ensoleillée grâce à une fenestration sur deux côtés.
On y retrouve un élégant foyer au gaz, bordé d'un joli muret de pierre, situé entre le salon et la salle à manger, créant une parfaite harmonie entre ces deux espaces. La salle à manger est entourée de grandes portes-patio vitrées donnant accès au balcon extérieur, offrant à la fois une belle vue et une luminosité abondante. Le vaste balcon comprend 2 sections, permettant un coin repas et un coin lounge pour profiter des magnifiques couchers de soleil.
La cuisine est équipée d'un îlot avec comptoir-lunch pour deux places, de nombreux rangements et de comptoirs en quartz.
La suite principale est aménagée dans une grande pièce bien fenestrée. Elle comprend un spacieux walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche vitrée et bain.
La seconde chambre, également de bonnes dimensions, dispose d'un grand garde-robe double. La deuxième salle de bains est située près de l'entrée et comprend une douche vitrée de type walk-in ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Garage #19A & 19B (tandem)
Unité de rangement #39 (Devant le garage)
Plafonds : 8'11"
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 771,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Dès l'entrée, un large corridor avec multiples garde-robes accueille et mène à l'aire de vie, bien ensoleillée grâce à une fenestration sur deux côtés.
On y retrouve un élégant foyer au gaz, bordé d'un joli muret de pierre, situé entre le salon et la salle à manger, créant une parfaite harmonie entre ces deux espaces. La salle à manger est entourée de grandes portes-patio vitrées donnant accès au balcon extérieur, offrant à la fois une belle vue et une luminosité abondante. Le vaste balcon comprend 2 sections, permettant un coin repas et un coin lounge pour profiter des magnifiques couchers de soleil.
La cuisine est équipée d'un îlot avec comptoir-lunch pour deux places, de nombreux rangements et de comptoirs en quartz.
La suite principale est aménagée dans une grande pièce bien fenestrée. Elle comprend un spacieux walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche vitrée et bain.
La seconde chambre, également de bonnes dimensions, dispose d'un grand garde-robe double. La deuxième salle de bains est située près de l'entrée et comprend une douche vitrée de type walk-in ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Garage #19A & 19B (tandem)
Unité de rangement #39 (Devant le garage)
Plafonds : 8'11"
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 771,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 237 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Marché 440
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'8" X 20'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
12'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 000 $
- Total
- 638 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 235 $
- Scolaire (2026)
- 449 $
- Total
- 4 684 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 252 $
- Total
- 9 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers haut de gamme (laveuse, lave-vaisselle, sécheuse, frigo, cellier, cuisinière, bar encastré). Luminaires de plafond haut de gamme. Bureau, commode et coiffeuse dans la chambre principale. Stores et rideaux sur mesure haut de gamme. Support de télévision. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.