449 900$
Nouveauté
ULS : 17555285
Appartement - Condominium
à vendre
371 Rue Éricka app. 30, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante unité de coin, idéalement située à proximité de tous les services, des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute 15. Elle offre deux chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète, un rez-de-chaussée lumineux avec grande fenestration et salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale pouvant être convertie en troisième chambre. Garage intégré avec accès direct, stationnement extérieur et accès à une piscine creusée commune. Une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix, idéale pour une jeune famille, un premier achat ou un investissement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
981,66 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique condo, unité de coin sur trois étages qui allie le confort d'une maison de ville à la praticité d'un condo moderne, le tout dans un emplacement de choix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial avec sa grande fenestration et où la cuisine s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger, créant un lieu parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le condo offre 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol.
Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol comprend une salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de bureau pour le télétravail ou encore de chambre à coucher supplémentaire.
Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente.
La piscine commune, incluse dans les frais de copropriété, vous permettra de profiter pleinement de l'été sans les contraintes liées à son entretien.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Vous pourrez faire vos courses à pied grâce à la proximité de Maxi, Dollarama, Tim Hortons, Pharmaprix, de la Clinique Fabreville et de plusieurs autres commerces et services. Situé dans un quartier paisible et familial, le condo est entouré de parcs, de garderies et d'écoles. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 13 et 15 facilite vos déplacements vers Laval et Montréal.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence ou d'un excellent investissement locatif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Offrant le confort d'une maison, la simplicité d'une copropriété et un emplacement de premier choix, cette propriété réunit tous les critères recherchés.
Une visite suffira pour vous convaincre... vous serez charmé!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial avec sa grande fenestration et où la cuisine s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger, créant un lieu parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le condo offre 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol.
Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol comprend une salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de bureau pour le télétravail ou encore de chambre à coucher supplémentaire.
Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente.
La piscine commune, incluse dans les frais de copropriété, vous permettra de profiter pleinement de l'été sans les contraintes liées à son entretien.
Son emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Vous pourrez faire vos courses à pied grâce à la proximité de Maxi, Dollarama, Tim Hortons, Pharmaprix, de la Clinique Fabreville et de plusieurs autres commerces et services. Situé dans un quartier paisible et familial, le condo est entouré de parcs, de garderies et d'écoles. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 13 et 15 facilite vos déplacements vers Laval et Montréal.
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence ou d'un excellent investissement locatif, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Offrant le confort d'une maison, la simplicité d'une copropriété et un emplacement de premier choix, cette propriété réunit tous les critères recherchés.
Une visite suffira pour vous convaincre... vous serez charmé!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
981,66 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Total
- 409 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 661 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 2 932 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, ouvre porte garage éléctrique, AC murale
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%