639 000$
ULS : 24816497
Appartement - Condominium
à vendre
3641 Av. Jean-Béraud app. 208, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Découvrez cette belle unité lumineuse de 2 chambres à coucher offrant un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant design contemporain et commodités de premier plan. À quelques minutes du Carrefour Laval, du Marché 440 et des grands axes routiers, vous êtes au centre de l'action tout en profitant d'un environnement paisible.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle luminosité naturelle de l'aire ouverte grâce à une généreuse fenestration. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un grand balcon privé, parfait pour profiter de vos cafés matinaux.
La cuisine moderne et ergonomique se distingue par son grand îlot central avec comptoir-lunch, ses nombreuses armoires offrant un excellent espace de rangement et ses finitions épurées. Elle est adjacente à une salle à manger conviviale.
La chambre principale, de bonnes dimensions et dotée d'un grand garde-robe, offre un espace de repos confortable et paisible.
La deuxième chambre à coucher, polyvalente et lumineuse, est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou espace de bureau pour le télétravail.
La salle de bain, digne d'un magazine, se démarque par sa douche vitrée indépendante, sa baignoire autoportante moderne et sa vanité offrant un rangement optimisé.
Un coin buanderie pratique et bien intégré facilite le quotidien.
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter d'un véritable style de vie « resort » : gym complet, salle de réception pour vos événements et superbe piscine extérieure pour les journées d'été.
L'unité inclut deux (2) espaces de stationnement ainsi qu'un (1) espace de rangement.
Walk score enviable à proximité du Centropolis, des cinémas, restaurants et boutiques.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
La cuisine moderne et ergonomique se distingue par son grand îlot central avec comptoir-lunch, ses nombreuses armoires offrant un excellent espace de rangement et ses finitions épurées. Elle est adjacente à une salle à manger conviviale.
La chambre principale, de bonnes dimensions et dotée d'un grand garde-robe, offre un espace de repos confortable et paisible.
La deuxième chambre à coucher, polyvalente et lumineuse, est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou espace de bureau pour le télétravail.
La salle de bain, digne d'un magazine, se démarque par sa douche vitrée indépendante, sa baignoire autoportante moderne et sa vanité offrant un rangement optimisé.
Un coin buanderie pratique et bien intégré facilite le quotidien.
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter d'un véritable style de vie « resort » : gym complet, salle de réception pour vos événements et superbe piscine extérieure pour les journées d'été.
L'unité inclut deux (2) espaces de stationnement ainsi qu'un (1) espace de rangement.
Walk score enviable à proximité du Centropolis, des cinémas, restaurants et boutiques.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 499 733 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 492 $
- Scolaire (2026)
- 375 $
- Total
- 3 867 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 928 $
- Total
- 5 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, 2 supports TV, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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