2 000 000$
ULS : 19465531
Appartement - Condominium
à vendre
3635 Av. Jean-Béraud app. 1201, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
UNE OCCASION UNIQUE! Deux condos réunis en un spectaculaire penthouse de plus de 5 000 pi², aménagé sur deux niveaux et offert à un prix exceptionnel. Il propose 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salles d'eau, un impressionnant cellier, 4 balcons, une vaste terrasse privée sur le toit, 4 stationnements intérieurs et les commodités prestigieuses des Marquises. Taxes scolaires exemptées en raison du statut de propriété de Sa Majesté le Roi du chef du Canada. Vente administrée par la Direction de la gestion des biens saisis (DGBS), en vertu d'une ordonnance judiciaire. Offre d'achat sur formulaire officiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
5 060 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Vous recherchez un milieu de vie alliant espace, confort, quiétude et raffinement?
Bienvenue au 3635, rue Jean-Béraud, unités 1201 et 1204.
Réunissant deux penthouses, cette propriété spectaculaire offre plus de 5 000 pi² d'espace habitable, répartis sur deux niveaux et reliés par deux remarquables escaliers architecturaux en verre et en bois. Une occasion rare de créer un environnement entièrement à votre image, sans compromis sur l'espace, l'élégance ni les possibilités d'aménagement.
À cette superficie impressionnante s'ajoutent quatre balcons attenants à certaines pièces, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit.
La résidence comprend quatre chambres, dont une située à la mezzanine et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Cet espace polyvalent peut également être aménagé en bureau, salle familiale, studio créatif ou espace bien-être, selon vos besoins et votre style de vie.
Avec quatre salles de bains complètes, toutes pourvues d'une douche indépendante, ainsi que deux salles d'eau, la propriété assure confort et intimité à tous ses occupants. Une véritable suite pour invités, dotée de sa propre salle de bains, permet de recevoir famille et amis dans une ambiance digne d'un hôtel privé.
La vaste salle à manger se prête parfaitement aux grandes tablées et aux réceptions mémorables. Elle intègre un élégant espace barista et dégustation, accompagné d'un impressionnant cellier pouvant accueillir environ 180 bouteilles, voire davantage selon l'aménagement.
La cuisine principale est complétée par une cuisine de service de type butler's pantry, idéale pour préparer les réceptions en toute discrétion et préserver l'esthétique impeccable des espaces principaux.
Les quatre balcons prolongent harmonieusement les aires de vie. Véritable joyau de la propriété, la terrasse privée occupe environ 60 % de la toiture de l'immeuble. Elle offre un cadre exceptionnel pour aménager une cuisine extérieure, une salle à manger, un salon à ciel ouvert et différents espaces de détente, le tout avec des vues remarquables sur Montréal et Laval. Imaginez vos matins autour d'un café, vos réceptions estivales et vos soirées sous les étoiles.
La propriété comprend également quatre espaces de stationnement intérieurs ainsi que quatre espaces de rangement. L'ascenseur mène au dernier étage sécurisé, réservé exclusivement à ses occupants.
Située dans la phase 1 du prestigieux complexe Les Marquises, à Laval, cette résidence propose une expérience de vie inspirée des plus beaux hôtels, notamment grâce à sa piscine intérieure, son centre d'entraînement et ses nombreuses commodités, le tout à proximité des services et des principaux axes routiers.
Quelques investissements et une mise à jour réalisée avec goût permettront de révéler toute la splendeur de cette propriété unique et d'en maximiser le remarquable potentiel.
Deux penthouses réunis. Plus de 5 000 pi² de liberté, de possibilités et de raffinement. Une valeur exception
Bienvenue au 3635, rue Jean-Béraud, unités 1201 et 1204.
Réunissant deux penthouses, cette propriété spectaculaire offre plus de 5 000 pi² d'espace habitable, répartis sur deux niveaux et reliés par deux remarquables escaliers architecturaux en verre et en bois. Une occasion rare de créer un environnement entièrement à votre image, sans compromis sur l'espace, l'élégance ni les possibilités d'aménagement.
À cette superficie impressionnante s'ajoutent quatre balcons attenants à certaines pièces, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit.
La résidence comprend quatre chambres, dont une située à la mezzanine et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Cet espace polyvalent peut également être aménagé en bureau, salle familiale, studio créatif ou espace bien-être, selon vos besoins et votre style de vie.
Avec quatre salles de bains complètes, toutes pourvues d'une douche indépendante, ainsi que deux salles d'eau, la propriété assure confort et intimité à tous ses occupants. Une véritable suite pour invités, dotée de sa propre salle de bains, permet de recevoir famille et amis dans une ambiance digne d'un hôtel privé.
La vaste salle à manger se prête parfaitement aux grandes tablées et aux réceptions mémorables. Elle intègre un élégant espace barista et dégustation, accompagné d'un impressionnant cellier pouvant accueillir environ 180 bouteilles, voire davantage selon l'aménagement.
La cuisine principale est complétée par une cuisine de service de type butler's pantry, idéale pour préparer les réceptions en toute discrétion et préserver l'esthétique impeccable des espaces principaux.
Les quatre balcons prolongent harmonieusement les aires de vie. Véritable joyau de la propriété, la terrasse privée occupe environ 60 % de la toiture de l'immeuble. Elle offre un cadre exceptionnel pour aménager une cuisine extérieure, une salle à manger, un salon à ciel ouvert et différents espaces de détente, le tout avec des vues remarquables sur Montréal et Laval. Imaginez vos matins autour d'un café, vos réceptions estivales et vos soirées sous les étoiles.
La propriété comprend également quatre espaces de stationnement intérieurs ainsi que quatre espaces de rangement. L'ascenseur mène au dernier étage sécurisé, réservé exclusivement à ses occupants.
Située dans la phase 1 du prestigieux complexe Les Marquises, à Laval, cette résidence propose une expérience de vie inspirée des plus beaux hôtels, notamment grâce à sa piscine intérieure, son centre d'entraînement et ses nombreuses commodités, le tout à proximité des services et des principaux axes routiers.
Quelques investissements et une mise à jour réalisée avec goût permettront de révéler toute la splendeur de cette propriété unique et d'en maximiser le remarquable potentiel.
Deux penthouses réunis. Plus de 5 000 pi² de liberté, de possibilités et de raffinement. Une valeur exception
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
5 060 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Attenante salle de bains #3 (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Centropolis, Carrefour Laval ,Place Bell, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée secondaire -vestibule
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
4' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau #1
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
17'4" X 22'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
23' X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière-cuisine de service
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour attenante à la cuisine.
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
17'1" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Balcon en L 12.8 X 5.4
Chambre à coucher
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
15'9" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
PH 1201
Dimensions :
16'11" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Balcon
Salle familiale
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
23'8" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains #2
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
16'11" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Le grand salon
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
23'8" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Balcon 16.8 X 5.7
Salle de bains #3
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
7'5" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Coin buanderie -salle de bains #3
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre-suite des invités
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Balcon 5,7X10.3
Salle de bains #4 -suite invités
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Espace aire ouverte (boudoir,bureau bibliothèque)
Niveau :
PH 1204 -Mezzanine
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre ou piece multifonctionnelle
Niveau :
PH 1204 Mezzanine
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau #2
Niveau :
PH 1204
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Moteur aspirateur central
Caractéristiques
Foyer-Poêle
2 faces (2)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 2 959 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 844 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 18 845 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 50 472 $
- Total
- 50 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Moteur aspirateur central (pas d'accessoires), certaines toiles (stores), rideaux. Apparence de robotique mais doit être confirmé par un professionnel aux , frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.