399 900$
Nouveauté
ULS : 21438352
Appartement - Condominium
à vendre
3225 Boul. René-Laennec app. 202, Laval (Auteuil) (Autres)
Situé dans un secteur recherché de Laval, à proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des écoles, garderies, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, ce condo lumineux offre un quotidien pratique. L'unité #202 propose une aire de vie conviviale avec salon agrémenté d'un foyer, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec rangement. On y retrouve 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Rangement additionnel et balcon privé complètent l'ensemble
Nb de pièces
9
Superficie habitable
96,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Laval, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables, ainsi que des commerces, restaurants et services essentiels. Les transports en commun et les principaux axes routiers, dont les autoroutes 440 et 19 et la route 335, sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et bien connecté.
Les caractéristiques de ce condo sont les suivantes:
UNITÉ #202
-Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe à portes miroir, offrant un accès direct aux principales pièces de l'unité.
-Un salon de bonnes dimensions bénéficiant d'une belle fenestration procurant une agréable luminosité naturelle. Foyer apportant chaleur à la pièce.
-Une salle à manger ouverte sur le salon et adjacente à la cuisine, permettant l'aménagement d'une grande table. Plancher de bois de bambou se poursuivant dans les principales aires de vie.
-Une cuisine offrant de nombreuses armoires et surfaces de travail, espace garde-manger ouvert procurant du rangement supplémentaire.
-Une spacieuse chambre principale bénéficiant de son propre walk-in, offrant un espace de rangement appréciable.
-Deuxième chambre de bonnes dimensions. Elle peut convenir comme chambre à coucher, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.
-Une salle de bain complète comprenant un bain encastré ainsi qu'une douche indépendante vitrée.
-Installation laveuse-sécheuse directement dans l'unité, aménagée dans un espace pratique avec tablettes de rangement au-dessus des appareils.
-Espace de rangement additionnel.
EXTÉRIEUR
Balcon privé accessible depuis l'unité.
Les caractéristiques de ce condo sont les suivantes:
UNITÉ #202
-Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe à portes miroir, offrant un accès direct aux principales pièces de l'unité.
-Un salon de bonnes dimensions bénéficiant d'une belle fenestration procurant une agréable luminosité naturelle. Foyer apportant chaleur à la pièce.
-Une salle à manger ouverte sur le salon et adjacente à la cuisine, permettant l'aménagement d'une grande table. Plancher de bois de bambou se poursuivant dans les principales aires de vie.
-Une cuisine offrant de nombreuses armoires et surfaces de travail, espace garde-manger ouvert procurant du rangement supplémentaire.
-Une spacieuse chambre principale bénéficiant de son propre walk-in, offrant un espace de rangement appréciable.
-Deuxième chambre de bonnes dimensions. Elle peut convenir comme chambre à coucher, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.
-Une salle de bain complète comprenant un bain encastré ainsi qu'une douche indépendante vitrée.
-Installation laveuse-sécheuse directement dans l'unité, aménagée dans un espace pratique avec tablettes de rangement au-dessus des appareils.
-Espace de rangement additionnel.
EXTÉRIEUR
Balcon privé accessible depuis l'unité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
96,10 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée/salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 000 $
- Total
- 341 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 307 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 529 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, climatiseur mural, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.