559 000$
Nouveauté
ULS : 23114575
Appartement - Condominium
à vendre
3040 Boul. Lévesque O. app. 1009, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo au 10e étage, offrant un cadre de vie privilégié en bordure de la Rivière des Prairies, il se distingue par ses pièces généreuses et sa fenestration abondante. Il propose 2 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain. Le salon lumineux s'ouvre sur un grand balcon offrant une superbe vue dégagée sur l'eau. Cuisine fonctionnelle et salle de lavage indépendante. L'immeuble propose également plusieurs ascenseurs et une piscine extérieure. Emplacement recherché à Chomedey, près des commerces, services, parcs et transports. Excellente gestion financière**
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 3040, boulevard Lévesque Ouest, une copropriété offrant un cadre de vie privilégié à Chomedey, en bordure de la Rivière des Prairies. L'unité se distingue par ses pièces aux dimensions généreuses, sa fenestration abondante et son vaste balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur l'eau et les environs.
-Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et communique avec la salle à manger, tandis que la cuisine est garnie de nombreuses armoires et offre un espace de travail fonctionnel.
-Une salle de lavage indépendante avec plusieurs espaces de rangement.
-La chambre à coucher principale a son propre walk-in. Elle est accompagnée d'une salle de bain attenante muni d'un bain podium et d'une douche séparée.
-Une deuxième chambre offre une belle polyvalence et peut également convenir comme chambre d'invités ou espace bureau.
-L'unité dispose également d'une seconde salle de bain, un atout particulièrement intéressant pour les occupants et les invités.
BALCON ET VUE
L'un des éléments distinctifs de la propriété est sans contredit son grand balcon privé. Accessible depuis les espaces de vie, il permet de profiter pleinement de la vue sur la verdure et la Rivière des Prairies, dans un environnement urbain tout en conservant une agréable impression d'ouverture.
STATIONNEMENT ET LOCKER
L'unité bénéficie de deux espaces de stationnements intérieurs privatifs, ainsi que d'un locker sécurisé pour vos effets personnels.
L'IMMEUBLE
Les occupants bénéficient également d'une piscine extérieure creusée avec terrasse aménagée, ainsi qu' un ascenseur, une salle communautaire, un espace de rangement pour les vélos et un accès entretenu à la cour sur le bord de l'eau.
LOCALISATION ET PROXIMITÉ
La propriété profite d'un emplacement intéressant dans Chomedey, avec un accès pratique aux commerces, services, épiceries, écoles, espaces verts et transport collectif. Vous y trouverez notamment la proximité du métro, du train de banlieue, des transports en commun, d'écoles, d'un cégep, d'un hôpital, de parcs et de pistes cyclables.
Dans le secteur, on retrouve notamment Saint Maxime Park sur le boulevard Lévesque, ainsi que Parc Berthiaume-Du Tremblay. Pour les emplettes et services courants, le secteur de Chomedey donne accès à plusieurs commerces et épiceries, dont Adonis, IGA Extra Supermarché Gagnon & Filles Inc et plusieurs commerces du boulevard Saint-Martin.
La gestion des finances de la copropriété est excellente. Le syndicat s'est conformé à la loi 16: le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont à jour.
Vivre ici, c'est profiter des belles installations et de la vue, en toute tranquillité d'esprit!
-Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et communique avec la salle à manger, tandis que la cuisine est garnie de nombreuses armoires et offre un espace de travail fonctionnel.
-Une salle de lavage indépendante avec plusieurs espaces de rangement.
-La chambre à coucher principale a son propre walk-in. Elle est accompagnée d'une salle de bain attenante muni d'un bain podium et d'une douche séparée.
-Une deuxième chambre offre une belle polyvalence et peut également convenir comme chambre d'invités ou espace bureau.
-L'unité dispose également d'une seconde salle de bain, un atout particulièrement intéressant pour les occupants et les invités.
BALCON ET VUE
L'un des éléments distinctifs de la propriété est sans contredit son grand balcon privé. Accessible depuis les espaces de vie, il permet de profiter pleinement de la vue sur la verdure et la Rivière des Prairies, dans un environnement urbain tout en conservant une agréable impression d'ouverture.
STATIONNEMENT ET LOCKER
L'unité bénéficie de deux espaces de stationnements intérieurs privatifs, ainsi que d'un locker sécurisé pour vos effets personnels.
L'IMMEUBLE
Les occupants bénéficient également d'une piscine extérieure creusée avec terrasse aménagée, ainsi qu' un ascenseur, une salle communautaire, un espace de rangement pour les vélos et un accès entretenu à la cour sur le bord de l'eau.
LOCALISATION ET PROXIMITÉ
La propriété profite d'un emplacement intéressant dans Chomedey, avec un accès pratique aux commerces, services, épiceries, écoles, espaces verts et transport collectif. Vous y trouverez notamment la proximité du métro, du train de banlieue, des transports en commun, d'écoles, d'un cégep, d'un hôpital, de parcs et de pistes cyclables.
Dans le secteur, on retrouve notamment Saint Maxime Park sur le boulevard Lévesque, ainsi que Parc Berthiaume-Du Tremblay. Pour les emplettes et services courants, le secteur de Chomedey donne accès à plusieurs commerces et épiceries, dont Adonis, IGA Extra Supermarché Gagnon & Filles Inc et plusieurs commerces du boulevard Saint-Martin.
La gestion des finances de la copropriété est excellente. Le syndicat s'est conformé à la loi 16: le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont à jour.
Vivre ici, c'est profiter des belles installations et de la vue, en toute tranquillité d'esprit!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 23'11" irr.
Revêtement :
Bois/Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse/sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 800 $
- Total
- 495 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 319 $
- Scolaire (2026)
- 359 $
- Total
- 3 678 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 432 $
- Total
- 9 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux et pôle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%