449 000$
ULS : 17163677
Appartement - Condominium
à vendre
300 Rue des Manoirs app. 404, Deux-Montagnes (Nord)
Magnifique unité de coin située au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue sur la forêt et une intimité exceptionnelle grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Son aire de vie à concept ouvert est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un grand balcon privé. Ce condo comprend 2 chambres à coucher, une salle de bains avec douche indépendante et bain podium, ainsi que 2 espaces de stationnement, dont un garage privé chauffé avec borne de recharge pour véhicule électrique. À quelques pas du REM, il permet un accès rapide à Laval, Montréal et à tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette superbe unité de coin située au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité. Bordée par un espace boisé et bénéficiant d'une vue imprenable sur la forêt, cette propriété se démarque par son intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière, ainsi que par sa généreuse fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace chaleureux et convivial. La disposition fonctionnelle des pièces, combinée à la luminosité abondante, crée une atmosphère accueillante où il fait bon vivre au quotidien. La grande porte patio mène à un vaste balcon privé, l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou simplement profiter de la quiétude de la nature environnante.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, une salle de lavage fermée ainsi qu'un espace de rangement pratique. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement, dont un garage privé chauffé avec borne de recharge pour véhicule électrique. Une thermopompe murale, un échangeur d'air et plusieurs commodités modernes assurent un confort optimal en toute saison.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. À quelques pas seulement du REM, vous pourrez profiter d'un accès rapide et efficace vers Laval, Montréal et la Rive-Sud, tout en conservant la qualité de vie qu'offre le secteur de Deux-Montagnes. Les commerces, restaurants, épiceries, pistes cyclables, parcs, écoles et autres services essentiels sont facilement accessibles, faisant de ce condo un choix idéal autant pour les professionnels que pour les retraités ou les télétravailleurs.
Une occasion rare d'acquérir une unité de coin offrant une vue sur la nature, deux stationnements, un garage privé et un mode de vie axé sur la mobilité grâce au REM, le tout dans un environnement paisible et soigneusement entretenu.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace chaleureux et convivial. La disposition fonctionnelle des pièces, combinée à la luminosité abondante, crée une atmosphère accueillante où il fait bon vivre au quotidien. La grande porte patio mène à un vaste balcon privé, l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou simplement profiter de la quiétude de la nature environnante.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains avec bain podium et douche indépendante, une salle de lavage fermée ainsi qu'un espace de rangement pratique. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement, dont un garage privé chauffé avec borne de recharge pour véhicule électrique. Une thermopompe murale, un échangeur d'air et plusieurs commodités modernes assurent un confort optimal en toute saison.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. À quelques pas seulement du REM, vous pourrez profiter d'un accès rapide et efficace vers Laval, Montréal et la Rive-Sud, tout en conservant la qualité de vie qu'offre le secteur de Deux-Montagnes. Les commerces, restaurants, épiceries, pistes cyclables, parcs, écoles et autres services essentiels sont facilement accessibles, faisant de ce condo un choix idéal autant pour les professionnels que pour les retraités ou les télétravailleurs.
Une occasion rare d'acquérir une unité de coin offrant une vue sur la nature, deux stationnements, un garage privé et un mode de vie axé sur la mobilité grâce au REM, le tout dans un environnement paisible et soigneusement entretenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 30' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
85,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 900 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 277 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 504 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 980 $
- Total
- 4 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique dans le garage, thermopompe murale, lave-vaisselle, échangeur d'air.
Exclusions
*** Possibilité de vendre meublé
Calculatrice de versements hypothécaire
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