399 500$
ULS : 16341079
Appartement - Condominium
à vendre
299 Boul. des Cépages app. 104, Laval (Duvernay) (Est)
Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe unité clé en main au RDC! 2 chambres, 1 salle de bain, comptoirs de quartz et planchers de bambou. Armoires de cuisine de marque MIRALIS. Grande terrasse privée pavée sans voisin à l'arrière, vue sur un ruisseau protégé et boisé, raccord direct au gaz naturel pour BBQ. Laveuse/sécheuse, lit escamotable double et BBQ au gaz inclus (inclusions négociables). Dalles de béton de 14 po, chauffage au gaz naturel, climatisation centrale. Rangement privé, stationnement extérieur illimité pour usage commun, ascenseur, caméras, lave-auto intérieur. Animaux permis. Transport à <100 m, accès A25/440/40/19.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe condo rez-de-chaussée clé en main de 2 chambres et 1 salle de bain, situé dans un secteur paisible et recherché, doté d'une très grande terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière!
Adossé à un ruisseau protégé par la Ville et à un environnement boisé et paysagé avec arbres matures, ce chez-soi offre une intimité exceptionnelle, une vue permanente sur la nature et un cadre de vie paisible.
Construit avec une insonorisation supérieure sur dalles de béton de 14 pouces, l'unité comprend un chauffage à air poussé au gaz naturel pour une économie optimale, une sortie de BBQ au gaz naturel sur la terrasse, la climatisation centrale et un échangeur d'air.
Points saillants et commodités :
Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres, dont une deuxième chambre sans fenêtre mais dotée de portes françaises, 1 salle de bain complète et de magnifiques planchers de bambou partout.
**Les armoires de cuisine sont de la marque MIRALIS.
-Caractéristiques haut de gamme : comptoirs en quartz, luminaires de designer, rideaux sur mesure, lit escamotable double et rangement abondant.
-Inclusions et potentiel d'inclusions : Comprend une laveuse et sécheuse superposées, ainsi qu'un lit escamotable double et un BBQ connecté au gaz naturel, qui peuvent être « inclus » sous réserve de négociation.
-Oasis extérieure : Terrasse privée surdimensionnée en pavé uni avec un BBQ branché directement au gaz naturel -- plus besoin de bonbonnes de propane!
**Stationnement et rangement :** Comprend un grand espace de rangement privé dans le garage. De nombreux espaces de stationnement extérieurs gratuits sont également disponibles pour les propriétaires, les locataires et les visiteurs, sans limite quant au nombre de places utilisées ni à la durée du stationnement.
-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton avec insonorisation supérieure, ascenseur, chute à déchets, recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système d'entrée avec caméras de surveillance et station de lave-auto intérieure réservée dans le garage.
-Gestion exceptionnelle et flexibilité : Immeuble méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont les bienvenus et les locations de 1 an ou plus sont permises.
Proximité et transports :
Idéalement situé dans un quartier prisé de Duvernay, à quelques pas (moins de 100 mètres) des transports en commun et à seulement 2 minutes des pistes cyclables et pédestres menant le long de la rivière des Prairies.
Les navetteurs adoreront l'accès instantané au pont de l'A25 et aux grandes autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un cadre parfait alliant luxe moderne, accessibilité sans effort et environnement naturel serein!
Occupation flexible!
Adossé à un ruisseau protégé par la Ville et à un environnement boisé et paysagé avec arbres matures, ce chez-soi offre une intimité exceptionnelle, une vue permanente sur la nature et un cadre de vie paisible.
Construit avec une insonorisation supérieure sur dalles de béton de 14 pouces, l'unité comprend un chauffage à air poussé au gaz naturel pour une économie optimale, une sortie de BBQ au gaz naturel sur la terrasse, la climatisation centrale et un échangeur d'air.
Points saillants et commodités :
Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres, dont une deuxième chambre sans fenêtre mais dotée de portes françaises, 1 salle de bain complète et de magnifiques planchers de bambou partout.
**Les armoires de cuisine sont de la marque MIRALIS.
-Caractéristiques haut de gamme : comptoirs en quartz, luminaires de designer, rideaux sur mesure, lit escamotable double et rangement abondant.
-Inclusions et potentiel d'inclusions : Comprend une laveuse et sécheuse superposées, ainsi qu'un lit escamotable double et un BBQ connecté au gaz naturel, qui peuvent être « inclus » sous réserve de négociation.
-Oasis extérieure : Terrasse privée surdimensionnée en pavé uni avec un BBQ branché directement au gaz naturel -- plus besoin de bonbonnes de propane!
**Stationnement et rangement :** Comprend un grand espace de rangement privé dans le garage. De nombreux espaces de stationnement extérieurs gratuits sont également disponibles pour les propriétaires, les locataires et les visiteurs, sans limite quant au nombre de places utilisées ni à la durée du stationnement.
-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton avec insonorisation supérieure, ascenseur, chute à déchets, recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système d'entrée avec caméras de surveillance et station de lave-auto intérieure réservée dans le garage.
-Gestion exceptionnelle et flexibilité : Immeuble méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont les bienvenus et les locations de 1 an ou plus sont permises.
Proximité et transports :
Idéalement situé dans un quartier prisé de Duvernay, à quelques pas (moins de 100 mètres) des transports en commun et à seulement 2 minutes des pistes cyclables et pédestres menant le long de la rivière des Prairies.
Les navetteurs adoreront l'accès instantané au pont de l'A25 et aux grandes autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un cadre parfait alliant luxe moderne, accessibilité sans effort et environnement naturel serein!
Occupation flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
81 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
isolé, ouvre-porte de garage, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 32500)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Gicleurs, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 350 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 349 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.