400 000$
Nouveauté
ULS : 16341079
Appartement - Condominium
à vendre
299 Boul. des Cépages app. 104, Laval (Duvernay) (Est)
Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe rez-de-chaussée clé en main de 2 CC et 1 SDB dans un secteur paisible! Grande terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière, adossée à un ruisseau protégé et des arbres matures. Finition haut de gamme : comptoirs en quartz, garde-robes Miralis et planchers en bambou. Insonorisation supérieure (dalles 14"), chauffage au gaz naturel, clim centrale et sortie BBQ au gaz. Inclut garage chauffé, rangement, stationnement extérieur illimité, ascenseur, caméras et lave-auto. Immeuble très bien géré, animaux acceptés! À 100m des transports et 2 min de la rivière et des autoroutes A25/440/40/19.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe condo clé en main de 2 chambres et 1 salle de bain, situé au rez-de-chaussée dans un quartier paisible et recherché, offrant une très grande terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière! Donnant sur un ruisseau protégé par la Ville et un environnement boisé et aménagé avec arbres matures, cette demeure offre une intimité exceptionnelle, une vue permanente sur la nature et un cadre de vie très tranquille. Construit avec une insonorisation supérieure sur dalles de béton de 14 pouces, l'unité bénéficie d'un chauffage économique au gaz naturel (air impulsé), d'une sortie de gaz naturel pour le BBQ sur la terrasse, de la climatisation centrale et d'un échangeur d'air.
Points saillants et commodités :
-Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain complète et de magnifiques planchers en bois de bambou.
-Finition haut de gamme : Garde-robes Miralis sur mesure, comptoirs en quartz, luminaires haut de gamme, rideaux personnalisés et abondance de rangement.
-Espace extérieur : Vaste terrasse privée en pavé uni avec raccordement direct au gaz naturel pour le BBQ -- fini les bonbonnes de propane!
-Stationnement et rangement : Inclut 1 espace de garage intérieur chauffé, un grand espace de rangement privé au garage, plus un nombre illimité de stationnements extérieurs pour visiteurs sans frais supplémentaires.
-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton très bien insonorisée, ascenseur, chute à déchets, bacs de recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système de caméras de surveillance et espace commun au garage pour laver votre voiture.
-Gestion exemplaire et flexibilité : Immeuble sécuritaire et méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont acceptés et la location de plus d'un an est permise.
Proximité et transports :
Idéalement situé dans un secteur de choix à Duvernay, à moins de 100 mètres des transports en commun et à seulement 2 minutes de la piste cyclable et piétonne bordant la rivière des Prairies. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide au pont de la 25 et aux autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un emplacement parfait combinant confort moderne, accessibilité et cadre naturel enchanteur! Occupation Flexible!
Points saillants et commodités :
-Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain complète et de magnifiques planchers en bois de bambou.
-Finition haut de gamme : Garde-robes Miralis sur mesure, comptoirs en quartz, luminaires haut de gamme, rideaux personnalisés et abondance de rangement.
-Espace extérieur : Vaste terrasse privée en pavé uni avec raccordement direct au gaz naturel pour le BBQ -- fini les bonbonnes de propane!
-Stationnement et rangement : Inclut 1 espace de garage intérieur chauffé, un grand espace de rangement privé au garage, plus un nombre illimité de stationnements extérieurs pour visiteurs sans frais supplémentaires.
-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton très bien insonorisée, ascenseur, chute à déchets, bacs de recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système de caméras de surveillance et espace commun au garage pour laver votre voiture.
-Gestion exemplaire et flexibilité : Immeuble sécuritaire et méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont acceptés et la location de plus d'un an est permise.
Proximité et transports :
Idéalement situé dans un secteur de choix à Duvernay, à moins de 100 mètres des transports en commun et à seulement 2 minutes de la piste cyclable et piétonne bordant la rivière des Prairies. Les automobilistes apprécieront l'accès rapide au pont de la 25 et aux autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un emplacement parfait combinant confort moderne, accessibilité et cadre naturel enchanteur! Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
81 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
isolé, ouvre-porte de garage, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Gicleurs, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 350 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 349 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.