595 000$
Nouveauté
ULS : 11606401
Appartement - Condominium
à vendre
2930 Av. des Aristocrates app. 204, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Bienvenue dans ce magnifique condo en coin à Val-des-Brises, Laval ! Clé en main, lumineux et privé, offrant une généreuse fenestration, salon avec plafonds de 8 pi 10 po, une magnifique vue sur la verdure et un immense balcon parfait pour profiter de l'extérieur. Concept moderne à aire ouverte; cuisine avec grand îlot pour 4, 2 chambres, dont une principale avec walk-in et salle de bains attenante, 2e salle de bains et 2 stationnements, un intérieur et un extérieur. Près des autoroutes et commodités. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo en coin situé au coeur de Val-des-Brises, à Laval, une propriété clé en main où lumière, intimité et élégance se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la généreuse fenestration qui enveloppe l'unité et crée une atmosphère lumineuse et apaisante, tout en préservant une agréable intimité.
Avec ses plafonds de 8 pi 10 po dans le salon et son concept moderne à aire ouverte, l'espace offre une impression remarquable de volume et de fluidité. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son imposant et magnifique îlot pouvant accueillir confortablement quatre personnes ; l'endroit idéal pour cuisiner entre amis ou partager un repas en famille.
Prolongez votre espace de vie à l'extérieur grâce à l'immense balcon, un véritable prolongement du condo où vous pourrez savourer un café, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en admirant la magnifique vue sur la verdure. De plusieurs pièces, la nature s'impose comme toile de fond, créant une ambiance paisible et privée rarement retrouvée en milieu urbain.
La chambre principale offre un espace intime et confortable avec walk-in et salle de bains attenante, tandis que la deuxième chambre peut facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace pour recevoir. Une deuxième salle de bains complète l'aménagement avec praticité.
Deux espaces de stationnement, soit un intérieur et un extérieur, viennent ajouter une précieuse dose de confort au quotidien. À proximité des autoroutes, commerces, services et commodités, l'emplacement permet de profiter pleinement de Laval tout en facilitant vos déplacements.
Clé en main, lumineux, spacieux et entouré de verdure, ce condo offre un équilibre exceptionnel entre modernité, confort, intimité et qualité de vie. Une propriété où l'on se sent bien dès les premiers instants. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !
Avec ses plafonds de 8 pi 10 po dans le salon et son concept moderne à aire ouverte, l'espace offre une impression remarquable de volume et de fluidité. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son imposant et magnifique îlot pouvant accueillir confortablement quatre personnes ; l'endroit idéal pour cuisiner entre amis ou partager un repas en famille.
Prolongez votre espace de vie à l'extérieur grâce à l'immense balcon, un véritable prolongement du condo où vous pourrez savourer un café, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en admirant la magnifique vue sur la verdure. De plusieurs pièces, la nature s'impose comme toile de fond, créant une ambiance paisible et privée rarement retrouvée en milieu urbain.
La chambre principale offre un espace intime et confortable avec walk-in et salle de bains attenante, tandis que la deuxième chambre peut facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace pour recevoir. Une deuxième salle de bains complète l'aménagement avec praticité.
Deux espaces de stationnement, soit un intérieur et un extérieur, viennent ajouter une précieuse dose de confort au quotidien. À proximité des autoroutes, commerces, services et commodités, l'emplacement permet de profiter pleinement de Laval tout en facilitant vos déplacements.
Clé en main, lumineux, spacieux et entouré de verdure, ce condo offre un équilibre exceptionnel entre modernité, confort, intimité et qualité de vie. Une propriété où l'on se sent bien dès les premiers instants. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 096 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot centrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds 8pi10
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5.7x6.9irr
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 3.11x4.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 600 $
- Total
- 567 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 721 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 4 120 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 980 $
- Total
- 7 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte cuisinière, micro-onde, luminaires, stores, tabourets bleus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.