624 900$
ULS : 20693076
Appartement - Condominium
à vendre
2865 Av. du Cosmodôme app. 306, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Superbe unité de coin située au 3e étage du prestigieux projet VIVA Condos Urbains Phase 2, offrant un espace de vie raffiné, lumineux et soigneusement aménagé grâce à une fenestration abondante. L'aire ouverte comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central et nombreux rangements. Une grande terrasse privée est accessible par porte-patio. La chambre principale propose un walk-in et une salle de bains attenante, tandis qu'une seconde chambre et une deuxième salle de bains complètent l'unité. Thermopompe murale, deux stationnements intérieurs et rangement inclus. Espaces communs de qualité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
103,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe unité de coin située au 3e étage du prestigieux projet VIVA Condos Urbains Phase 2, offrant un espace de vie raffiné, lumineux et soigneusement aménagé.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
L'aire de vie à concept ouvert propose un vaste salon ainsi qu'une salle à manger. Une porte-patio donne accès à une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours.
+Des filtres solaires installés sur les fenêtres orientées à l'ouest contribuent à réduire les rayons UV tout en conservant la chaleur naturelle du soleil.-La cuisine contemporaine se distingue par son îlot central et ses nombreux espaces de rangement. -La chambre principale offre un espace intime avec un walk-in et une salle de bains attenante au design épuré.
-Une seconde chambre de bonnes dimensions, lumineuse et polyvalente, complète l'unité. Une seconde salle de bain est également disponible.
ESPACES COMMUNS
-Les copropriétaires bénéficient d'installations de qualité incluant une cour extérieure aménagée avec fontaine et mini-putt, ainsi qu'une salle d'exercices.
STATIONNEMENTS
-Deux stationnements intérieurs (#230 et #231) et un rangement (#128)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Thermopompe murale (un compresseur à l'extérieur et deux têtes murales à l'intérieur)
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une douche dans la salle d'eau au lieu du garde-robe (sortie d'eau étant déjà en place lors de l'achat) et changement de la vanité et du lavabo en 2025 pour faire une deuxième salle de bain complète. Le condo est fraichement peinturé de l'année passée (2025).
-Ajout de toiles et rideaux de qualité en 2025
-Un réservoir d'eau chaude commun a été changé fin 2025
LOCALISATION
Emplacement de choix au coeur de Laval, à proximité immédiate du Centropolis et du Carrefour Laval, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. À distance de marche du terminus Le Carrefour et de la station de métro Montmorency, avec un accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13.
+À proximité d'établissements d'enseignement tels que le Collège Montmorency et le campus de l'Université de Montréal.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
L'aire de vie à concept ouvert propose un vaste salon ainsi qu'une salle à manger. Une porte-patio donne accès à une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours.
+Des filtres solaires installés sur les fenêtres orientées à l'ouest contribuent à réduire les rayons UV tout en conservant la chaleur naturelle du soleil.-La cuisine contemporaine se distingue par son îlot central et ses nombreux espaces de rangement. -La chambre principale offre un espace intime avec un walk-in et une salle de bains attenante au design épuré.
-Une seconde chambre de bonnes dimensions, lumineuse et polyvalente, complète l'unité. Une seconde salle de bain est également disponible.
ESPACES COMMUNS
-Les copropriétaires bénéficient d'installations de qualité incluant une cour extérieure aménagée avec fontaine et mini-putt, ainsi qu'une salle d'exercices.
STATIONNEMENTS
-Deux stationnements intérieurs (#230 et #231) et un rangement (#128)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Thermopompe murale (un compresseur à l'extérieur et deux têtes murales à l'intérieur)
AMÉLIORATIONS
-Ajout d'une douche dans la salle d'eau au lieu du garde-robe (sortie d'eau étant déjà en place lors de l'achat) et changement de la vanité et du lavabo en 2025 pour faire une deuxième salle de bain complète. Le condo est fraichement peinturé de l'année passée (2025).
-Ajout de toiles et rideaux de qualité en 2025
-Un réservoir d'eau chaude commun a été changé fin 2025
LOCALISATION
Emplacement de choix au coeur de Laval, à proximité immédiate du Centropolis et du Carrefour Laval, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. À distance de marche du terminus Le Carrefour et de la station de métro Montmorency, avec un accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 13.
+À proximité d'établissements d'enseignement tels que le Collège Montmorency et le campus de l'Université de Montréal.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 35' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
103,30 m²
Fenestration
PVC
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 700 $
- Total
- 554 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 502 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 873 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 144 $
- Total
- 6 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle Kitchen-Aid, Lave-vaisselle Kitchen-Aid, Laveuse & Sécheuse de marque Frigidaire, stores, rideaux et fixtures, puce pour rentrer (3x), Manette de garage (1x), Thermopompes murales (un compresseur, 2 têtes), Hotte de cuisine, Miroirs des salles de bains.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et lumière/fixture dans la salle à manger, supports muraux télévision (2x), Meuble gris salle de lavage, Miroir halle d'entrée, Frigidaire Samsung.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.