1 399 900$
ULS : 20570115
Appartement - Condominium
à vendre
255 Rue Étienne-Lavoie app. 302, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Un art de vivre incomparable! Laissez-vous séduire par cette somptueuse unité de coin située au 3e étage de la prestigieuse phase 2 d'Aquablu. Elle offre 2 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 stationnements et 2 rangements intérieurs. Son aire ouverte aux dimensions généreuses, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ses deux balcons offrant une vue spectaculaire sur la piscine et le plan d'eau créent une véritable ambiance de villégiature, vous donnant l'impression d'être en vacances à l'année. Profitez d'installations exceptionnelles ainsi que de la possibilité d'obtenir un quai.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
155,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***Découvrez les nombreux atouts de ce condo d'exception***
-Superficie habitable de 1 674 pi².
-Somptueuse unité de coin entretenue avec un soin exemplaire.
-Salle communautaire haut de gamme comprenant une table de billard et un simulateur de golf. Les copropriétaires peuvent également la réserver pour la tenue de réceptions et d'événements privés.
-Vue spectaculaire
-Chauffage et climatisation centrale
-Véritable clé en main; il ne vous reste qu'à y installer vos meubles.
-Impressionnante aire de vie à aire ouverte aux dimensions généreuses.
-Plafonds de 10 pieds procurant une sensation d'espace remarquable.
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une magnifique vue sur la piscine et le plan d'eau.
-Deux grands balcons pour profiter pleinement du panorama.
-Cuisine haut de gamme, équipée d'appareils électroménagers JennAir de qualité supérieure, inclus à la vente.
-Deux chambres spacieuses.
-Deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. (Planchers chauffants)
-Deux espaces de stationnement intérieurs. (Borne électrique)
-Deux espaces de rangement. (4 x 6)
-Salle de lavage indépendante.
+++
***Un mode de vie unique signé AQUABLU ***
Choisir AQUABLU, c'est profiter d'un environnement où le confort, le raffinement et les loisirs se rencontrent au quotidien.
Les résidents bénéficient notamment de :
-Marina privée avec possibilité d'obtenir un quai.
-Piscine intérieure et magnifique piscine extérieure chauffée.
-Espace détente avec spa, sauna et salle de massage;
-Centre d'entraînement complet et salle de yoga;
-Salons lounge et superbes terrasses aménagées.
-Golf virtuel et salle de billard.
-Salle de réception et salon d'affaires entièrement équipés.
-Service de conciergerie et sécurité avec contrôle des accès.
-Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers longeant le bord de l'eau.
***Un emplacement des plus recherchés***
À quelques minutes seulement :
-De l'aéroport international Montréal-Trudeau.
-Du centre-ville de Montréal.
-Des principaux axes routiers.
-Des commerces, restaurants, hôpitaux, écoles, garderies, parcs et terrains de golf.
Vivez l'expérience AQUABLU : une qualité de vie exceptionnelle, où chaque journée évoque les vacances... couchers de soleil inclus.
-Superficie habitable de 1 674 pi².
-Somptueuse unité de coin entretenue avec un soin exemplaire.
-Salle communautaire haut de gamme comprenant une table de billard et un simulateur de golf. Les copropriétaires peuvent également la réserver pour la tenue de réceptions et d'événements privés.
-Vue spectaculaire
-Chauffage et climatisation centrale
-Véritable clé en main; il ne vous reste qu'à y installer vos meubles.
-Impressionnante aire de vie à aire ouverte aux dimensions généreuses.
-Plafonds de 10 pieds procurant une sensation d'espace remarquable.
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une magnifique vue sur la piscine et le plan d'eau.
-Deux grands balcons pour profiter pleinement du panorama.
-Cuisine haut de gamme, équipée d'appareils électroménagers JennAir de qualité supérieure, inclus à la vente.
-Deux chambres spacieuses.
-Deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. (Planchers chauffants)
-Deux espaces de stationnement intérieurs. (Borne électrique)
-Deux espaces de rangement. (4 x 6)
-Salle de lavage indépendante.
+++
***Un mode de vie unique signé AQUABLU ***
Choisir AQUABLU, c'est profiter d'un environnement où le confort, le raffinement et les loisirs se rencontrent au quotidien.
Les résidents bénéficient notamment de :
-Marina privée avec possibilité d'obtenir un quai.
-Piscine intérieure et magnifique piscine extérieure chauffée.
-Espace détente avec spa, sauna et salle de massage;
-Centre d'entraînement complet et salle de yoga;
-Salons lounge et superbes terrasses aménagées.
-Golf virtuel et salle de billard.
-Salle de réception et salon d'affaires entièrement équipés.
-Service de conciergerie et sécurité avec contrôle des accès.
-Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers longeant le bord de l'eau.
***Un emplacement des plus recherchés***
À quelques minutes seulement :
-De l'aéroport international Montréal-Trudeau.
-Du centre-ville de Montréal.
-Des principaux axes routiers.
-Des commerces, restaurants, hôpitaux, écoles, garderies, parcs et terrains de golf.
Vivez l'expérience AQUABLU : une qualité de vie exceptionnelle, où chaque journée évoque les vacances... couchers de soleil inclus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
155,60 m²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 247 600 $
- Total
- 1 311 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 628 $
- Scolaire (2026)
- 925 $
- Total
- 8 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 624 $
- Total
- 15 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux, luminaires, 2 hauts-parleur, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.