284 900$
ULS : 13143836
Appartement - Condominium
à vendre
25 Prom. des Îles app. 714, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo situé au 7e étage du prestigieux projet Villagia de l'Île Paton, réservé exclusivement aux personnes de 55 ans et plus. Cette unité lumineuse propose un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre à coucher avec penderie ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Un espace laveuse/sécheuse pratique ainsi qu'un rangement intérieur complètent l'unité. Les résidents profitent d'une multitude de services haut de gamme : salle d'exercice, cinéma, restaurant, bibliothèque, golf virtuel, soins de santé, réceptionniste et sécurité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
73,11 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo situé au 7e étage du projet Villagia de l'Île Paton, dans un environnement paisible et recherché à Laval. Destinée exclusivement à une clientèle de 55 ans et plus, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux à proximité de sentiers pédestres et de pistes cyclables.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
-Située au 7e étage, cette unité propose un espace de vie lumineux et fonctionnel à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine.
-Vous y trouverez également une salle de bain munie d'un bain podium et d'une douche indépendante.
-Une chambre à coucher avec penderie.
-Un espace laveuse/sécheuse aménagé de façon pratique.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
* Un espace de rangement intérieur #177.
SERVICES OFFERTS:
-Salle d'exercice intérieur & extérieur, jardin communautaire, bistro, salle de cinéma, restaurant($), bain vapeur, salle de massage ($), salon de coiffure ($), salle d'esthétique ($), dépanneur ($), salle de billard, golf virtuel, bistro extérieur en saison ($), salle de culte, bibliothèque, salle d'activité (2x), salle de réception privé (2x), stationnement résident/visiteur (intérieur, extérieur), système d'incendie, infirmière (système d'appel d'urgence pour personnel médical 24/7), bureau de médecin (carte d'assurance maladie), responsable de maintenance sur place (24/7) et réceptionniste (9h à 20h)
INFORMATIONS
+Les frais de condo sont de 331,57$/mois et couvrent les frais d'entretient de l'immeuble de 9 étages, un étage complet de stationnement ainsi que deux ascenseurs + une génératrice. Inclut le déneigement, entretient paysager, entretient des balcons et terrasse ainsi que le fond de prévoyance et d'assurance.
+Les frais de services sont de 496$/mois. Les frais de services incluent tous les services offerts par le Villagia de l'Île Paton (voir la section charge commune de la Déclaration de Copropriété)
+Le syndicat s'occupe de déneiger et d'entretenir la toiture dans l'année.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
-Située au 7e étage, cette unité propose un espace de vie lumineux et fonctionnel à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine.
-Vous y trouverez également une salle de bain munie d'un bain podium et d'une douche indépendante.
-Une chambre à coucher avec penderie.
-Un espace laveuse/sécheuse aménagé de façon pratique.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
* Un espace de rangement intérieur #177.
SERVICES OFFERTS:
-Salle d'exercice intérieur & extérieur, jardin communautaire, bistro, salle de cinéma, restaurant($), bain vapeur, salle de massage ($), salon de coiffure ($), salle d'esthétique ($), dépanneur ($), salle de billard, golf virtuel, bistro extérieur en saison ($), salle de culte, bibliothèque, salle d'activité (2x), salle de réception privé (2x), stationnement résident/visiteur (intérieur, extérieur), système d'incendie, infirmière (système d'appel d'urgence pour personnel médical 24/7), bureau de médecin (carte d'assurance maladie), responsable de maintenance sur place (24/7) et réceptionniste (9h à 20h)
INFORMATIONS
+Les frais de condo sont de 331,57$/mois et couvrent les frais d'entretient de l'immeuble de 9 étages, un étage complet de stationnement ainsi que deux ascenseurs + une génératrice. Inclut le déneigement, entretient paysager, entretient des balcons et terrasse ainsi que le fond de prévoyance et d'assurance.
+Les frais de services sont de 496$/mois. Les frais de services incluent tous les services offerts par le Villagia de l'Île Paton (voir la section charge commune de la Déclaration de Copropriété)
+Le syndicat s'occupe de déneiger et d'entretenir la toiture dans l'année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
73,11 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e étage
Dimensions :
5'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SAM et salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
13'4" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
3'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 253 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 006 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 204 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 924 $
- Total
- 9 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.