399 900$
Visite libre
ULS : 13066916
Appartement - Condominium
à vendre
2309 Av. Albert-Murphy, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
PLACE ALBERT-MURPHY | Située au deuxième étage et en coin d'un immeuble jumelé de seulement trois unités, cette COPROPRIÉTÉ DE STYLE VICTORIEN profite d'un emplacement de choix, entre le PARC FRÉGAULT et un boisé mature. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels et ayant bénéficié de plusieurs améliorations, elle propose une ENTRÉE PRIVÉE, une aire ouverte conviviale et DEUX CHAMBRES À COUCHER. GRAND BALCON couvert, STATIONNEMENT EXTÉRIEUR et RANGEMENT EXTÉRIEUR. À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, transports en commun, de l'Autoroute 440 et du Boul. Curé-Labelle. À voir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci d'aviser votre courtier!
Addenda
LE 2309 |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique, avec demi-mur et colonne moulurée sur le salon, rappelant les corniches décoratives qui ornent l'ensemble de l'étage. Penderie-miroir dans le couloir adjacent.
SALON LUMINEUX avec plancher flottant, FOYER AU GAZ blotti au sein d'un imposant mur habillé d'acier inoxydable, retombées de plafond, abondant éclairage encastré au DEL (2021) et portes-jardins à carrelage intégré s'ouvrant sur un petit balcon en façade.
CUISINE ouverte sur le salon, avec céramique au sol, dosseret de tuiles de style métro sous les armoires de mélamine et plans de travail en stratifié blanc (2021). Large évier en inox surmonté d'une nouvelle robinetterie (2021). Lave-vaisselle (2026) inclus.
SALLE À MANGER attenante avec plancher flottant, fenestration panoramique à manivelle sur le côté et seconde fenêtre donnant sur le grand balcon privé latéral.
CHAMBRE PRINCIPALE avec portes françaises à insertions de verre givré, plancher flottant, penderie double, mur à mur, grande armoire PAX offrant un rangement supplémentaire et fenestration coulissante sur la cour.
CHAMBRE SECONDAIRE avec plancher flottant, penderie double et fenestration coulissante sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, sur le podium du bain angulaire ainsi que sur les parois de la douche vitrée en coin. Longue vanité avec lavabo moulé (2023) et ESPACE BUANDERIE dissimulé derrière des portes coulissantes, avec tablettes grillagées.
Dans le couloir, une porte-patio s'ouvre sur le SPACIEUX BALCON PRIVÉ ET COUVERT donnant sur le côté de l'immeuble, suffisamment vaste pour y prendre les repas à la belle saison.
L'unité bénéficie également d'un ESPACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR dans l'allée asphaltée, ainsi que d'un RANGEMENT PRIVÉ dans la remise, où chaque copropriétaire dispose de son propre casier.
À découvrir!
À PROXIMITÉ |
+ À quelques pas du Parc Frégault
+ Carrefour Laval et du Centropolis
+ Nombreux commerces, restaurants et cafés
+ Transports en commun, piste cyclable
+ Accès rapide à l'Autoroute 440 et au Boul. Curé-Labelle
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 48' 8" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
88 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoirs de stratifié - 2021, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Vanité - 2021
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Carrefour Laval, Centropolis
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec FOYER (gaz propane)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec PENDERIE DOUBLE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec PENDERIE DOUBLE
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec COIN LAVAGE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, N'est pas en fonction (réservoir absent)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 500 $
- Total
- 373 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 426 $
- Scolaire (2027)
- 240 $
- Total
- 2 666 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 592 $
- Total
- 2 592 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires; Ventilateur plafonnier; Hotte; Lave-vaisselle; Système d'alarme (non fonctionnel, non relié); Climatiseur mural; Crochet muraux de l'entrée; Miroir de la salle de bains; Armoire PAX de la chambre principale.
Exclusions
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière; Réfrigérateur; Laveuse et sécheuse; Bidet; Tous les biens, meubles et articles décoratifs appartenant au VENDEUR et qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. EN LOCATION (11.7) : Réservoir à eau chaude 40 gal. - Hydro-Solution : 30,44 $ / 2 mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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