389 500$
Nouveauté
ULS : 20238779
Appartement - Condominium
à vendre
2269 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont) (Autres)
Coup de coeur assuré! Superbe condo situé dans le secteur recherché de Vimont. Offrant 2 chambres à coucher, une magnifique aire de vie ouverte sur le salon, la cuisine et la salle à manger, un garage ainsi qu'une grande terrasse. Il propose un style de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité. EXCELLENTE GESTION. Situé à quelques minutes des autoroutes 440 et 19, de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé ,des parcs, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels. Que vous soyez premier acheteur, professionnel ou à la recherche d'un mode de vie sans souci, ce condo répond aux critères recherchés. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GENEVIEVE INKEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce magnifique condo soigneusement entretenu est situé dans un secteur recherché de Laval et représente une excellente opportunité.
L'unité comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de tous les jours et pour recevoir.
Vous profiterez également d'une magnifique grande terrasse, parfaite pour aménager un espace de détente ou prendre vos repas à l'extérieur durant l'été.
Le condo comprend un garage simple.
Son emplacement est un atout majeur. À proximité du métro, des parcs, des écoles, des hôpitaux, des commerces et de tous les services, il bénéficie également d'un accès rapide aux principales autoroutes, dont l'autoroute 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Situé dans une copropriété paisible avec une EXCELLENTE GESTION, ce condo combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer !
L'unité comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de tous les jours et pour recevoir.
Vous profiterez également d'une magnifique grande terrasse, parfaite pour aménager un espace de détente ou prendre vos repas à l'extérieur durant l'été.
Le condo comprend un garage simple.
Son emplacement est un atout majeur. À proximité du métro, des parcs, des écoles, des hôpitaux, des commerces et de tous les services, il bénéficie également d'un accès rapide aux principales autoroutes, dont l'autoroute 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Situé dans une copropriété paisible avec une EXCELLENTE GESTION, ce condo combine confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
84,80 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Pavé Uni
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (17), Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 600 $
- Total
- 336 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 203 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 413 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave vaisselle, tablette murale espace rangement, ensemble patio extérieure ( table, 4 chaises et parasol), téléviseur de la chambre à coucher principale, 2 bibliothèques chambre secondaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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