469 000$
Nouveauté
ULS : 9565206
Appartement - Condominium
à vendre
199 Boul. des Cépages app. 203, Laval (Duvernay) (Est)
Bienvenue au 199, boul. des Cépages, app. 203, situé dans le très recherché secteur de Duvernay Est. Offerte par ses propriétaires d'origine, cette magnifique unité de 1 025 pi² a été entretenue avec un soin exceptionnel et se présente dans un état impeccable. Baignée de lumière naturelle, elle propose 2 chambres, 2 salles de bain complètes, un foyer au gaz, un vaste balcon offrant une vue panoramique sur la Rivière des Prairies, ainsi qu'un stationnement intérieur et un rangement. Une propriété alliant qualité, confort et emplacement de choix à proximité des services, des écoles, des pistes cyclables ainsi que des autoroutes 25 et 440.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
95,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALESSANDRA PETTINICCHIO
Courtier immobilier résidentiel
GIUSEPPE PETTINICCHIO
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 199, boul. des Cépages, app. 203, situé dans le très recherché secteur de Duvernay Est.
L'UNITÉ
* Superficie de 1 025 pi² située au 2e étage.
* Unité en vente par les propriétaires d'origine depuis la construction.
* Soigneusement entretenu, le condo est impeccable.
* Construction en béton et acier offrant une excellente insonorisation.
* Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
* Planchers de bois d'ingénierie dans les espaces de vie.
* Foyer au gaz au salon.
* Balcon privé avec vue sur la magnifique Rivière des Prairies, accessible du salon et de la deuxième chambre.
* Aspirateur central.
CUISINE
* Cuisine fonctionnelle avec péninsule offrant un espace-repas pour tabourets.
* Hotte micro-ondes.
* Nombreux espaces de rangement.
* Revêtement de céramique.
CHAMBRE PRINCIPALE
* Chambre de généreuses dimensions avec plancher de bois.
* Grand walk-in.
* Accès direct à la salle de bain attenante.
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
* Salle de bain privée.
* Baignoire encastrée.
* Douche indépendante avec paroi vitrée pleine hauteur.
* Éclairage encastré.
DEUXIÈME CHAMBRE
* Chambre de bonnes dimensions.
* Plancher de bois.
* Porte-patio donnant directement accès au balcon.
* Idéale comme chambre d'invités ou bureau à domicile, ou les deux.
DEUXIÈME SALLE DE BAIN
* Salle de bain complète avec douche.
AUTRES ESPACES
* Salle de lavage indépendante avec espace pour laveuse et sécheuse superposées.
* Espace de rangement supplémentaire comprenant le chauffe-eau et le panneau électrique.
* Nombreux espaces de rangement dans l'unité.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
* Une (1) place de stationnement au garage intérieur.
* Préfilage en place pour borne de recharge pour véhicule électrique.
* Un (1) espace de rangement privé.
* Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs.
L'IMMEUBLE
* Immeuble très bien administré et soigneusement entretenu.
* Hall d'entrée élégant avec ascenseur.
* Système d'interphone sécurisé.
* Chute à déchets.
LE SECTEUR
* Secteur paisible et recherché de Duvernay.
* Vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies.
* À quelques pas de la rivière, des parcs et des pistes cyclables.
* À proximité des écoles primaires Val-des-Arbres et Saint-François ainsi que de l'école secondaire Saint-Maxime.
* Garderies, commerces et services à proximité.
* Accès rapide au boulevard Lévesque ainsi qu'aux autoroutes 25 et 440.
* Pont A-25 accessible en environ deux minutes facilitant les déplacements vers Montréal.
* Transport en commun à proximité (lignes STL 42, 52, 252 et 925).
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une copropriété élégante, impeccablement entretenue, offrant une qualité de construction supérieure, une vue spectaculaire sur l'eau et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Duvernay.
L'UNITÉ
* Superficie de 1 025 pi² située au 2e étage.
* Unité en vente par les propriétaires d'origine depuis la construction.
* Soigneusement entretenu, le condo est impeccable.
* Construction en béton et acier offrant une excellente insonorisation.
* Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
* Planchers de bois d'ingénierie dans les espaces de vie.
* Foyer au gaz au salon.
* Balcon privé avec vue sur la magnifique Rivière des Prairies, accessible du salon et de la deuxième chambre.
* Aspirateur central.
CUISINE
* Cuisine fonctionnelle avec péninsule offrant un espace-repas pour tabourets.
* Hotte micro-ondes.
* Nombreux espaces de rangement.
* Revêtement de céramique.
CHAMBRE PRINCIPALE
* Chambre de généreuses dimensions avec plancher de bois.
* Grand walk-in.
* Accès direct à la salle de bain attenante.
SALLE DE BAIN PRINCIPALE
* Salle de bain privée.
* Baignoire encastrée.
* Douche indépendante avec paroi vitrée pleine hauteur.
* Éclairage encastré.
DEUXIÈME CHAMBRE
* Chambre de bonnes dimensions.
* Plancher de bois.
* Porte-patio donnant directement accès au balcon.
* Idéale comme chambre d'invités ou bureau à domicile, ou les deux.
DEUXIÈME SALLE DE BAIN
* Salle de bain complète avec douche.
AUTRES ESPACES
* Salle de lavage indépendante avec espace pour laveuse et sécheuse superposées.
* Espace de rangement supplémentaire comprenant le chauffe-eau et le panneau électrique.
* Nombreux espaces de rangement dans l'unité.
STATIONNEMENT ET RANGEMENT
* Une (1) place de stationnement au garage intérieur.
* Préfilage en place pour borne de recharge pour véhicule électrique.
* Un (1) espace de rangement privé.
* Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs.
L'IMMEUBLE
* Immeuble très bien administré et soigneusement entretenu.
* Hall d'entrée élégant avec ascenseur.
* Système d'interphone sécurisé.
* Chute à déchets.
LE SECTEUR
* Secteur paisible et recherché de Duvernay.
* Vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies.
* À quelques pas de la rivière, des parcs et des pistes cyclables.
* À proximité des écoles primaires Val-des-Arbres et Saint-François ainsi que de l'école secondaire Saint-Maxime.
* Garderies, commerces et services à proximité.
* Accès rapide au boulevard Lévesque ainsi qu'aux autoroutes 25 et 440.
* Pont A-25 accessible en environ deux minutes facilitant les déplacements vers Montréal.
* Transport en commun à proximité (lignes STL 42, 52, 252 et 925).
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une copropriété élégante, impeccablement entretenue, offrant une qualité de construction supérieure, une vue spectaculaire sur l'eau et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Duvernay.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 31' 5" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
95,20 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 800 $
- Total
- 431 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 772 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 053 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, hotte micro-ondes, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non connecté.
Exclusions
Borne de recharge FLO.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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