455 000$
Nouveauté
ULS : 11489368
Appartement - Condominium
à vendre
199 Boul. des Cépages app. 303, Laval (Duvernay) (Est)
VUE SPECTACULAIRE SUR LA RIVIÈRE DES PRAIRIES! Offert pour la première fois depuis sa construction, ce superbe condo de 1 025 pi², entretenu avec un soin remarquable, propose 2 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire de vie lumineuse à concept ouvert, un chaleureux foyer au gaz et un vaste balcon privé offrant une vue imprenable sur la rivière. Profitez d'un stationnement intérieur avec préfilage pour borne de recharge électrique, d'un rangement privé et d'une excellente insonorisation. Emplacement privilégié à quelques pas des berges, parcs et pistes cyclables, à proximité de tous les services et des grands axes routiers.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 025 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 199, boulevard des Cépages, appartement 303, situé au troisième étage, dans le très recherché secteur de Duvernay Est.
À QUI LA CHANCE? EN VENTE POUR LA PREMIÈRE FOIS DEPUIS SA CONSTRUCTION!
Découvrez cette magnifique copropriété de 1 025 pi² offrant une vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies. Un véritable havre de paix où la beauté de l'eau, la nature et la tranquillité se rencontrent pour créer un environnement de vie des plus enchanteurs.
Imaginez commencer vos journées en admirant la rivière, profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre vaste balcon privé et vous offrir de longues promenades au bord de l'eau, à quelques pas de votre résidence. Un cadre de vie privilégié où chaque saison dévoile un paysage spectaculaire.
Offerte par ses propriétaires d'origine, cette superbe unité a été entretenue avec un soin remarquable et se présente dans un état impeccable. Sa construction en béton et en acier procure une excellente insonorisation et un confort supérieur.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les espaces de vie grâce à une généreuse fenestration. L'aire ouverte réunit harmonieusement un salon agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec péninsule, espace-repas et nombreux rangements.
La propriété propose deux chambres de belles dimensions et deux salles de bain complètes. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante avec baignoire encastrée et douche indépendante vitrée. La deuxième chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau à domicile
Le balcon constitue sans contredit l'un des plus beaux atouts de cette propriété. Véritable prolongement des espaces de vie, il permet d'admirer une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et de savourer pleinement la beauté du paysage au fil des saisons.
Une salle de lavage indépendante, de nombreux espaces de rangement, un stationnement intérieur avec préfilage pour borne de recharge électrique ainsi qu'un rangement privé à l'arrière même du stationnement.
L'immeuble, soigneusement entretenu et bien administré, dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée élégant, d'un système d'interphone sécurisé et de stationnements pour visiteurs.
À quelques pas des berges, des parcs, des promenades et des pistes cyclables, vous profiterez d'un mode de vie exceptionnel au contact de la nature, tout en demeurant à proximité des écoles, commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 25 et 440 ainsi qu'à Montréal.
À QUI LA CHANCE? EN VENTE POUR LA PREMIÈRE FOIS DEPUIS SA CONSTRUCTION!
Découvrez cette magnifique copropriété de 1 025 pi² offrant une vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies. Un véritable havre de paix où la beauté de l'eau, la nature et la tranquillité se rencontrent pour créer un environnement de vie des plus enchanteurs.
Imaginez commencer vos journées en admirant la rivière, profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre vaste balcon privé et vous offrir de longues promenades au bord de l'eau, à quelques pas de votre résidence. Un cadre de vie privilégié où chaque saison dévoile un paysage spectaculaire.
Offerte par ses propriétaires d'origine, cette superbe unité a été entretenue avec un soin remarquable et se présente dans un état impeccable. Sa construction en béton et en acier procure une excellente insonorisation et un confort supérieur.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les espaces de vie grâce à une généreuse fenestration. L'aire ouverte réunit harmonieusement un salon agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle avec péninsule, espace-repas et nombreux rangements.
La propriété propose deux chambres de belles dimensions et deux salles de bain complètes. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante avec baignoire encastrée et douche indépendante vitrée. La deuxième chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau à domicile
Le balcon constitue sans contredit l'un des plus beaux atouts de cette propriété. Véritable prolongement des espaces de vie, il permet d'admirer une vue imprenable sur la Rivière des Prairies et de savourer pleinement la beauté du paysage au fil des saisons.
Une salle de lavage indépendante, de nombreux espaces de rangement, un stationnement intérieur avec préfilage pour borne de recharge électrique ainsi qu'un rangement privé à l'arrière même du stationnement.
L'immeuble, soigneusement entretenu et bien administré, dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée élégant, d'un système d'interphone sécurisé et de stationnements pour visiteurs.
À quelques pas des berges, des parcs, des promenades et des pistes cyclables, vous profiterez d'un mode de vie exceptionnel au contact de la nature, tout en demeurant à proximité des écoles, commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 25 et 440 ainsi qu'à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 025 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Université, Train de banlieue, Cégep, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 433 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 3 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, les rideaux, stores, pôles à rideaux, les supports muraux pour téléviseurs et les luminaires
Exclusions
Armoire dans salle de lavage, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.