305 000$
ULS : 24564240
Appartement - Condominium
à vendre
180 Rue Vaudry app. 202, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
L'emplacement fait toute la différence! Situé dans un secteur recherché de Sainte-Thérèse, ce condo de 2 chambres au rez-de-chaussée offre un mode de vie pratique, à distance de marche de la Place Rosemère, des commerces, des restaurants et de nombreux services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 640. Le Cégep Lionel-Groulx est facilement accessible en voiture ou en transport en commun. Son espace de vie chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, et sa disposition fonctionnelle en font une excellente option pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
74,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK RIQUIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans un secteur stratégique de Sainte-Thérèse, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui saura séduire les premiers acheteurs, les jeunes professionnels, les étudiants, les investisseurs ainsi que les jeunes familles à la recherche d'un milieu de vie pratique et accessible.
À quelques minutes de l'autoroute 640, les déplacements sont simples et rapides. Vous profitez également d'un accès facile à pied de la Place Rosemère, des commerces, des restaurants, des épiceries et d'une foule de services. Le Cégep Lionel-Groulx est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun, faisant de cette propriété une excellente option, notamment pour un étudiant ou des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études.
Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une disposition fonctionnelle et conviviale. L'aire de vie ouverte réunit le salon et la salle à manger dans un espace accueillant. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui apporte une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Un balcon à l'avant permet également de profiter de l'extérieur.
La cuisine est pratique et bien aménagée pour répondre aux besoins du quotidien.
La chambre principale est de dimensions généreuses et peut facilement accueillir un lit king, offrant un espace confortable pour aménager votre chambre selon vos besoins. La deuxième chambre se distingue par sa porte-patio donnant accès directement à l'arrière de l'immeuble, à proximité du stationnement et de la remise.
La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse.
Les amateurs de plein air et les jeunes familles apprécieront le vaste parc situé à proximité, offrant notamment une grande patinoire ainsi que des jardins communautaires permettant la culture de fruits et de légumes (selon les modalités en vigueur). Un environnement agréable où il fait bon vivre et profiter des espaces verts au quotidien.
Une propriété offrant un excellent potentiel, où l'emplacement fait toute la différence. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement ou simplement pour profiter d'un mode de vie pratique à proximité de tous les services, ce condo représente une belle opportunité.
Informations complémentaires
*Le foyer au bois, la cheminée ainsi que tout appareil à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
*Les animaux sont permis, conformément à la réglementation municipale en vigueur, telle que prévue à la déclaration de copropriété.
À quelques minutes de l'autoroute 640, les déplacements sont simples et rapides. Vous profitez également d'un accès facile à pied de la Place Rosemère, des commerces, des restaurants, des épiceries et d'une foule de services. Le Cégep Lionel-Groulx est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun, faisant de cette propriété une excellente option, notamment pour un étudiant ou des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études.
Situé au rez-de-chaussée, le condo offre une disposition fonctionnelle et conviviale. L'aire de vie ouverte réunit le salon et la salle à manger dans un espace accueillant. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui apporte une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Un balcon à l'avant permet également de profiter de l'extérieur.
La cuisine est pratique et bien aménagée pour répondre aux besoins du quotidien.
La chambre principale est de dimensions généreuses et peut facilement accueillir un lit king, offrant un espace confortable pour aménager votre chambre selon vos besoins. La deuxième chambre se distingue par sa porte-patio donnant accès directement à l'arrière de l'immeuble, à proximité du stationnement et de la remise.
La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse.
Les amateurs de plein air et les jeunes familles apprécieront le vaste parc situé à proximité, offrant notamment une grande patinoire ainsi que des jardins communautaires permettant la culture de fruits et de légumes (selon les modalités en vigueur). Un environnement agréable où il fait bon vivre et profiter des espaces verts au quotidien.
Une propriété offrant un excellent potentiel, où l'emplacement fait toute la différence. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement ou simplement pour profiter d'un mode de vie pratique à proximité de tous les services, ce condo représente une belle opportunité.
Informations complémentaires
*Le foyer au bois, la cheminée ainsi que tout appareil à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
*Les animaux sont permis, conformément à la réglementation municipale en vigueur, telle que prévue à la déclaration de copropriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 45' 5" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
74,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Porte-patio arrière (2026, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Place Rosemère
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lave-vaisselle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche + laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 100 $
- Total
- 275 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 158 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 329 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, hotte de poêle-micro-onde, rideau et pôle de la porte patio avant, store de la chambre principale, foyer au bois et cheminée, accessoires pour foyer au bois.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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