459 000$
ULS : 15697050
Appartement - Condominium
à vendre
134 Rue Thorncliffe E. app. 307, Rosemère
Vivre au bord de l'eau au coeur de Rosemère! Condo lumineux de 2 chambres avec salle de bain attenante walk-through, salle de lavage, beaucoup de rangement, 2 espaces chauffés, garage intérieur + stationnement extérieur. Travaux majeurs déjà payés: fenêtres 2023, ascenseur neuf 2025, toiture vers 2013 et modernisation extérieure en cours: bois remplacé par aluminium, nouveaux garde-corps en verre/aluminium et rénovation des planchers des balcons. Près de 60 000 $ en améliorations récentes. À deux pas des services et autoroutes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
958 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Réveillez-vous chaque matin devant de magnifiques levers de soleil sur l'eau dans ce superbe condo riverain situé au coeur de Rosemère. Cette unité lumineuse offre deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec accès walk-through de type attenante, une salle de lavage indépendante, beaucoup de rangement à l'intérieur ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires chauffés au sous-sol.
Le condo comprend également un espace de stationnement intérieur au garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle le matin et créent une ambiance paisible qui rappelle presque les Laurentides, avec les arbres matures et la vue sur l'eau.
L'emplacement est exceptionnel. Vous êtes à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et de Place Rosemère, tout en profitant d'un accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640. Laval se trouve à seulement quelques minutes, ce qui en fait un emplacement réellement incomparable.
D'importants travaux ont déjà été réalisés et entièrement payés par le propriétaire actuel. Les fenêtres ont été remplacées en 2023 pour un investissement d'environ 17 000 $.
L'ascenseur a été rénové et modernisé en 2025, représentant un autre investissement majeur d'environ 16 000 $. La toiture a également été refaite vers 2013.
L'immeuble fait présentement l'objet d'un important projet de modernisation extérieure, déjà payé par le propriétaire, représentant environ 27 000 $. Le bois extérieur est remplacé par de l'aluminium, les garde-corps des balcons seront remplacés par de nouveaux garde-corps modernes en verre et aluminium, et les balcons seront recouverts.
Avec près de 60 000 $ de travaux récents déjà payés, en plus de la toiture déjà refaite, cette propriété offre une tranquillité d'esprit remarquable. Toutes les factures et pièces justificatives sont disponibles.
Une occasion rare d'acquérir un condo riverain clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés et pratiques de Rosemère.
Le condo comprend également un espace de stationnement intérieur au garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle le matin et créent une ambiance paisible qui rappelle presque les Laurentides, avec les arbres matures et la vue sur l'eau.
L'emplacement est exceptionnel. Vous êtes à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et de Place Rosemère, tout en profitant d'un accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640. Laval se trouve à seulement quelques minutes, ce qui en fait un emplacement réellement incomparable.
D'importants travaux ont déjà été réalisés et entièrement payés par le propriétaire actuel. Les fenêtres ont été remplacées en 2023 pour un investissement d'environ 17 000 $.
L'ascenseur a été rénové et modernisé en 2025, représentant un autre investissement majeur d'environ 16 000 $. La toiture a également été refaite vers 2013.
L'immeuble fait présentement l'objet d'un important projet de modernisation extérieure, déjà payé par le propriétaire, représentant environ 27 000 $. Le bois extérieur est remplacé par de l'aluminium, les garde-corps des balcons seront remplacés par de nouveaux garde-corps modernes en verre et aluminium, et les balcons seront recouverts.
Avec près de 60 000 $ de travaux récents déjà payés, en plus de la toiture déjà refaite, cette propriété offre une tranquillité d'esprit remarquable. Toutes les factures et pièces justificatives sont disponibles.
Une occasion rare d'acquérir un condo riverain clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés et pratiques de Rosemère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 11" X 30' 11"
Année de construction
1985
Superficie habitable
958 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013, 1), Fenestration (2023, 20000), Extérieur Voir DVD (2026, 27000)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'1" X 9'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 900 $
- Total
- 332 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 653 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 1 896 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Frigo dans la chambre de rangement, lave-vaisselle, stores, rideaux et luminaires.
Exclusions
Les meubles et effets personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.