349 900$
Nouveauté
ULS : 28986828
Appartement - Condominium
à vendre
1258 Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval (Pont-Viau)
Unité de coin au rez-de-jardin offrant un espace de vie lumineux, convivial et bien pensé! Elle propose 2 chambres, une salle de bains récemment rénovée avec douche indépendante, une salle de lavage distincte ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'aire ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un foyer au gaz et d'une belle fenestration. Profitez également d'une terrasse avec rangement extérieur et d'un stationnement. Emplacement stratégique près des axes routiers, transports en commun, métros Cartier et Montmorency, Place Bell, Carrefour Laval, écoles et parcs.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 043,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette unité de coin au rez-de-jardin, offrant un environnement lumineux, chaleureux et fonctionnel. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par la belle aire de vie ouverte qui réunit naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine.
Le salon profite d'un foyer au gaz qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale lors des journées plus fraîches. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle de circuler abondamment dans les espaces de vie. La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un îlot pratique pour la préparation des repas, tout en s'intégrant harmonieusement à la salle à manger. Un espace accueillant où il sera agréable de cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.
La chambre principale offre de belles dimensions et un walk-in permettant de maximiser le rangement. La deuxième chambre bénéficie d'un placard double ainsi que d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle polyvalence selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint.
La salle de bains a été récemment rénovée et propose un aménagement actuel et fonctionnel avec douche indépendante, bain podium, vanité et plusieurs espaces de rangement. Une salle de lavage indépendante avec armoires ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire dans le corridor complètent l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable qui devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Celle-ci donne également accès à un rangement extérieur pratique pour les articles saisonniers. Un stationnement complète le tout.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Située à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, l'unité permet de faciliter les déplacements au quotidien. Les stations de métro Cartier et Montmorency sont accessibles à quelques minutes, tout comme la Place Bell, plusieurs restaurants et une variété de services.
Le Carrefour Laval, les parcs et les écoles se trouvent également à proximité, rendant le secteur particulièrement pratique pour les familles et pour ceux qui souhaitent avoir commerces, loisirs et services à portée de main.
Une propriété qui offre un bel équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur recherché où tout est pensé pour faciliter le quotidien.
Le salon profite d'un foyer au gaz qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale lors des journées plus fraîches. La généreuse fenestration permet à la lumière naturelle de circuler abondamment dans les espaces de vie. La cuisine propose de nombreuses armoires de rangement ainsi qu'un îlot pratique pour la préparation des repas, tout en s'intégrant harmonieusement à la salle à manger. Un espace accueillant où il sera agréable de cuisiner, recevoir et partager de beaux moments.
La chambre principale offre de belles dimensions et un walk-in permettant de maximiser le rangement. La deuxième chambre bénéficie d'un placard double ainsi que d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle polyvalence selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint.
La salle de bains a été récemment rénovée et propose un aménagement actuel et fonctionnel avec douche indépendante, bain podium, vanité et plusieurs espaces de rangement. Une salle de lavage indépendante avec armoires ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire dans le corridor complètent l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable qui devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Celle-ci donne également accès à un rangement extérieur pratique pour les articles saisonniers. Un stationnement complète le tout.
Son emplacement constitue également un atout majeur. Située à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, l'unité permet de faciliter les déplacements au quotidien. Les stations de métro Cartier et Montmorency sont accessibles à quelques minutes, tout comme la Place Bell, plusieurs restaurants et une variété de services.
Le Carrefour Laval, les parcs et les écoles se trouvent également à proximité, rendant le secteur particulièrement pratique pour les familles et pour ceux qui souhaitent avoir commerces, loisirs et services à portée de main.
Une propriété qui offre un bel équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité, dans un secteur recherché où tout est pensé pour faciliter le quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 043,02 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. Bain
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 100 $
- Total
- 303 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 107 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 304 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 605 $
- Total
- 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, thermopompes x2, foyer gaz naturel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.