495 000$
Nouveauté
ULS : 20732386
Appartement - Condominium
à vendre
280 Ch. du Mont-Loup-Garou app. 25, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Condo spacieux et lumineux avec vue panoramique sur un lac privé et le Mont Chantecler. Grand 51/2 avec 2 salles de bains et une salle d'eau. 2 stationnements avec borne électrique. Orientation du soleil vous offre une luminosité sans pareil et toutes les pièces sont grandes : 2 chambres à coucher + la mezzanine avec salle d'eau (soit une chambre, une salle familiale ou un bureau). Gestion immobilière à jour et bien entretenu! Piscine creusée chauffée pour vos journées d'été. Beaucoup d'espace de rangement. Près des commodités. À voir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
148,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au 25-280 ch. du Mont-Loup-Garou à Sainte-Adèle, voici ce qui vous attends !!!
- Hall d'entrée spacieux avec garde-robe double et une pièce de rangement qui peut-être transformée en walk-in d'entrée. Une salle de bain complète, au goût du jour rehausse l'entrée pour vos invités.
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec cette vue imprenable sur le Mont-Chantecler et le petit lac privé. La chaleur du foyer au bois, vitré sur deux côtés est bien appréciée. Avec son plafond cathédrale vous avez ce sentiment de grandeur.
- Cuisine avec comptoir-lunch place pour 4 convives pour petit déjeuner ou 5 à 7 !. Rangement abondant!
- Chambre à coucher principale avec une fenêtre en baie, grand walk-in et une salle de bain attenante. On y trouve assez d'espace pour un divan style boudoir ou un meuble d'appoint supplémentaire.
- Section pour la laveuse et sécheuse bien positionnée dans le placard au long du corridor.
- Grande Mezzanine avec 2 puits de lumière, une salle d'eau hyper pratique, le tout complété avec un espace de rangement bien discret et un autre walk-in.
- Extérieur : vous jouissez d'une piscine creusée chauffée située à moins de 100 pieds de votre façade.
- Deux espaces de stationnement avec une borne électrique privée (universelle)
- À proximité : vous êtes exactement à mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant. Facile d'accès été comme hiver.
- Les CENTRES DE SKI et de ski de fond se retrouvent partout alentour: Mt. Chantecler évidemment (1 km), Belle-Neige (5 km), Olympia (7 km), St-Sauveur et Mt. Avila (10 km)etc... Et plusieurs golfs, divers sentiers pédestres et le fameux tracé du P'tit train du Nord, long de 230 kilomètres, Alice au Pays des Merveilles, les spas nordiques...
À Sainte-Adèle vous retrouverez un cinéma, plusieurs super restos, 3 supers marchés, 2 pharmacies, salle de quille, activités familiales en famille et plus encore.
- La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
À noter : l'Étude du Fonds de Prévoyance et le Carnet d'entretien tels qu'exigés par la nouvelle loi provinciale sont déjà réalisés. Administration éveillée et prévoyante.
Provenant des frais de condos à 606$ par mois, 206$ sont réservés pour une cotisation spéciale (pour portes et fenêtres du complex, déjà fait au condo 25) et les rénovations se terminent en août 2026.Ces frais seront identiques jusqu'en août 2027 et sujet à révision à ce moment (à la baisse ou à voir à ce moment avec les autres copropriétaires).
- Contacter-moi pour une visite, et au plaisir de vous y accueillir!
- Hall d'entrée spacieux avec garde-robe double et une pièce de rangement qui peut-être transformée en walk-in d'entrée. Une salle de bain complète, au goût du jour rehausse l'entrée pour vos invités.
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec cette vue imprenable sur le Mont-Chantecler et le petit lac privé. La chaleur du foyer au bois, vitré sur deux côtés est bien appréciée. Avec son plafond cathédrale vous avez ce sentiment de grandeur.
- Cuisine avec comptoir-lunch place pour 4 convives pour petit déjeuner ou 5 à 7 !. Rangement abondant!
- Chambre à coucher principale avec une fenêtre en baie, grand walk-in et une salle de bain attenante. On y trouve assez d'espace pour un divan style boudoir ou un meuble d'appoint supplémentaire.
- Section pour la laveuse et sécheuse bien positionnée dans le placard au long du corridor.
- Grande Mezzanine avec 2 puits de lumière, une salle d'eau hyper pratique, le tout complété avec un espace de rangement bien discret et un autre walk-in.
- Extérieur : vous jouissez d'une piscine creusée chauffée située à moins de 100 pieds de votre façade.
- Deux espaces de stationnement avec une borne électrique privée (universelle)
- À proximité : vous êtes exactement à mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant. Facile d'accès été comme hiver.
- Les CENTRES DE SKI et de ski de fond se retrouvent partout alentour: Mt. Chantecler évidemment (1 km), Belle-Neige (5 km), Olympia (7 km), St-Sauveur et Mt. Avila (10 km)etc... Et plusieurs golfs, divers sentiers pédestres et le fameux tracé du P'tit train du Nord, long de 230 kilomètres, Alice au Pays des Merveilles, les spas nordiques...
À Sainte-Adèle vous retrouverez un cinéma, plusieurs super restos, 3 supers marchés, 2 pharmacies, salle de quille, activités familiales en famille et plus encore.
- La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
À noter : l'Étude du Fonds de Prévoyance et le Carnet d'entretien tels qu'exigés par la nouvelle loi provinciale sont déjà réalisés. Administration éveillée et prévoyante.
Provenant des frais de condos à 606$ par mois, 206$ sont réservés pour une cotisation spéciale (pour portes et fenêtres du complex, déjà fait au condo 25) et les rénovations se terminent en août 2026.Ces frais seront identiques jusqu'en août 2027 et sujet à révision à ce moment (à la baisse ou à voir à ce moment avec les autres copropriétaires).
- Contacter-moi pour une visite, et au plaisir de vous y accueillir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 25' 11" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
148,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'12" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir 4 places
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche portes verrières
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec espace divan
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCAP
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 6'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Remise bottes & skis
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'12" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 799 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 326 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 559 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 472 $
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 7 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 026 $
- Total
- 2 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour voiture électrique universel. 2 stationnements ext. Rangement sous l'escalier à l'intérieur, Pôles, stores et rideaux. Les luminaires.(électro & meubles à discuter)
Exclusions
Le store romain dans la 2e chambre, table de la SAM, (électros & meubles à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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