2 080$ par mois
ULS : 25781426
Appartement - Condominium
à louer
8255 Boul. Leduc app. 501, Brossard (Noms de rues (L))
** À LOUER - CONDO 4 1/2 LIBRE RAPIDEMENT ! IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR ** Le SOUTH : Magnifique condo lumineux situé au 5e étage, offrant une vue dégagée sur le DIX30. Ses plafonds de 9p et ses grandes fenêtres accentuent la luminosité et la sensation d'espace. Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, 2 chambres, 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, et spacieux balcon. Stationnement intérieur avec rangement. Profitez également des commodités du complexe : gym, terrasse sur le toit et piscine extérieure. Emplacement pratique, à proximité des attraits du secteur et des transports. Suite Addenda !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
78,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Excellente localisation ! À proximité de tout : parc derrière l'immeuble, nombreux commerces, école secondaire Antoine-Brossard, et bien sûr, le REM.
Les commodités de l'immeuble :
- Ascenseur;
- Piscine creusée extérieure;
- Gym;
- Terrasse sur le toit, vue panoramique;
- Stationnement souterrain privé.
À l'intérieur :
- Unité 4 1/2 en location, libre rapidement !
- Plafonds de 9p;
- Aires communes ouvertes, offrant une belle lumière naturelle;
- Salon avec porte-patio vers le balcon, salle à manger entre le salon et la cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers inclus;
- 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain attenante avec douche indépendante et SDB commune ave bain et douche indépendante, salle de lavage séparée;
- L'électricité et le chauffage sont aux frais du locataire.
À l'extérieur :
- Grand balcon privé, couvert, rampes vitrées, vue dégagée sur le Quartier DIX30;
- Parfaitement situé au 5e étage : lumière naturelle abondante et couchers de soleil à couper le souffle;
- 1 espace de stationnement intérieur (12) et 1 espace de rangement(R12).
Un condo clé en main au coeur d'un mode de vie urbain pratique et recherché !
Les conditions de location sont les suivantes :
- Le locataire doit fournir, avant l'occupation, une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $, valide pour toute la durée du bail, et en remettre copie au locateur.
- Le locataire doit fournir au locateur une confirmation attestant le transfert du compte Hydro-Québec à son nom.
- Le locataire doit respecter toutes les exigences de déménagement et acquitter les frais exigés par le syndicat de copropriété.
- Le loyer doit être payé par virement électronique.
- Animaux interdits.
- Il est interdit de fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute substance illégale dans la partie privative ou les parties communes, ou de permettre à quiconque de le faire.
- Toute location ou sous-location de courte durée, notamment de type Airbnb, est interdite et constitue une violation du bail.
- Le locataire doit acquitter toute pénalité découlant du non-respect des règlements de l'immeuble.
- Le locataire ne peut sous-louer les lieux ni céder le bail sans l'autorisation écrite du locateur et du syndicat de copropriété.
- À la fin du bail, les lieux doivent être remis dans leur état initial, incluant les équipements fournis et les revêtements de sol.
- Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit accepter les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant le bail.
- Une vérification prélocation complète par Oligny & Thibodeau est obligatoire, aux frais du locataire (54 $ + taxes par personne vérifiée).
- Les murs doivent demeurer de couleur claire.
* Le condo est vide, sauf des électros notés dans les inclusions. Des aménagements par IA ont été faits pour en démontrer les possibilités.
Les commodités de l'immeuble :
- Ascenseur;
- Piscine creusée extérieure;
- Gym;
- Terrasse sur le toit, vue panoramique;
- Stationnement souterrain privé.
À l'intérieur :
- Unité 4 1/2 en location, libre rapidement !
- Plafonds de 9p;
- Aires communes ouvertes, offrant une belle lumière naturelle;
- Salon avec porte-patio vers le balcon, salle à manger entre le salon et la cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers inclus;
- 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain attenante avec douche indépendante et SDB commune ave bain et douche indépendante, salle de lavage séparée;
- L'électricité et le chauffage sont aux frais du locataire.
À l'extérieur :
- Grand balcon privé, couvert, rampes vitrées, vue dégagée sur le Quartier DIX30;
- Parfaitement situé au 5e étage : lumière naturelle abondante et couchers de soleil à couper le souffle;
- 1 espace de stationnement intérieur (12) et 1 espace de rangement(R12).
Un condo clé en main au coeur d'un mode de vie urbain pratique et recherché !
Les conditions de location sont les suivantes :
- Le locataire doit fournir, avant l'occupation, une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000 $, valide pour toute la durée du bail, et en remettre copie au locateur.
- Le locataire doit fournir au locateur une confirmation attestant le transfert du compte Hydro-Québec à son nom.
- Le locataire doit respecter toutes les exigences de déménagement et acquitter les frais exigés par le syndicat de copropriété.
- Le loyer doit être payé par virement électronique.
- Animaux interdits.
- Il est interdit de fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute substance illégale dans la partie privative ou les parties communes, ou de permettre à quiconque de le faire.
- Toute location ou sous-location de courte durée, notamment de type Airbnb, est interdite et constitue une violation du bail.
- Le locataire doit acquitter toute pénalité découlant du non-respect des règlements de l'immeuble.
- Le locataire ne peut sous-louer les lieux ni céder le bail sans l'autorisation écrite du locateur et du syndicat de copropriété.
- À la fin du bail, les lieux doivent être remis dans leur état initial, incluant les équipements fournis et les revêtements de sol.
- Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit accepter les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels si le logement est mis en vente pendant le bail.
- Une vérification prélocation complète par Oligny & Thibodeau est obligatoire, aux frais du locataire (54 $ + taxes par personne vérifiée).
- Les murs doivent demeurer de couleur claire.
* Le condo est vide, sauf des électros notés dans les inclusions. Des aménagements par IA ont été faits pour en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
78,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SdB attenante
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, climatiseur mural, échangeur d'air, miroirs de salle de bain et hotte de cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.