1 745$ par mois
Nouveauté
ULS : 26469874
Appartement - Condominium
à louer
9094 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard)
Spacieux 5½ d'environ 1000 pi², très bien situé sur le boulevard Viau à Saint-Léonard. Grande aire de vie fonctionnelle avec 3 chambres, idéale pour une famille. Stationnement inclus dans l'entrée asphaltée, un vrai plus dans ce secteur commercial achalandé. À distance de Place Viau (Walmart, Marshalls, Michaels), commerces, restaurants, gym et autoroute 40. Disponibilité immédiate, à louer rapidement. Location conditionnelle à vérification de crédit, antécédents, dossier TAL, références et preuve de revenus. Non-fumeur, sans animaux, assurance locataire obligatoire.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EDUARD SAHAKYAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce spacieux 5½ d'environ 1000 pi², situé sur le boulevard Viau à Saint-Léonard, offre un espace de vie généreux avec 3 chambres. L'aire de vie ouverte permet un aménagement flexible du salon et de la salle à manger, tandis que les trois chambres conviennent parfaitement à une famille, un couple avec enfants ou des colocataires qui recherchent de l'espace sans compromis. Un point fort majeur de ce logement : le stationnement est inclus directement dans l'entrée asphaltée. Dans un secteur aussi commercial et achalandé que celui-ci, ne pas avoir à chercher ou payer pour une place de stationnement représente une économie de temps et d'argent considérable, un avantage que peu de logements du secteur offrent.
L'emplacement est également un grand atout. Place Viau, un centre commercial moderne regroupant Walmart, Marshalls, Michaels et plusieurs autres enseignes, se trouve tout près, directement à l'intersection du boulevard Viau et de l'autoroute Métropolitaine. Un gym Éconofitness ouvert 24/7 est également sur place, parfait pour les amateurs d'entraînement à toute heure. Le secteur donne un accès rapide à l'autoroute 40, facilitant grandement les déplacements vers le reste de la région métropolitaine. Saint-Léonard est reconnu pour son ambiance de quartier établi, ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que pour son caractère familial. Ce logement, offert avec stationnement inclus et une disponibilité immédiate, est idéal pour un locataire à la recherche d'espace, de confort et de commodité, prêt à emménager sans délai.
Toute location est conditionnelle aux éléments suivants : vérification de crédit, vérification des antécédents criminels, vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- causes antérieures impliquant le candidat), obtention de références des propriétaires précédents, preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent), logement et immeuble non-fumeur, aucun animal de compagnie permis, aucune location à court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdite et assurance habitation locataire obligatoire pour toute la durée du bail. Contactez le courtier pour tous les détails et les conditions à intégrer à la Promesse de location.
L'emplacement est également un grand atout. Place Viau, un centre commercial moderne regroupant Walmart, Marshalls, Michaels et plusieurs autres enseignes, se trouve tout près, directement à l'intersection du boulevard Viau et de l'autoroute Métropolitaine. Un gym Éconofitness ouvert 24/7 est également sur place, parfait pour les amateurs d'entraînement à toute heure. Le secteur donne un accès rapide à l'autoroute 40, facilitant grandement les déplacements vers le reste de la région métropolitaine. Saint-Léonard est reconnu pour son ambiance de quartier établi, ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que pour son caractère familial. Ce logement, offert avec stationnement inclus et une disponibilité immédiate, est idéal pour un locataire à la recherche d'espace, de confort et de commodité, prêt à emménager sans délai.
Toute location est conditionnelle aux éléments suivants : vérification de crédit, vérification des antécédents criminels, vérification du dossier TAL (Tribunal administratif du logement -- causes antérieures impliquant le candidat), obtention de références des propriétaires précédents, preuve de revenus (lettre d'emploi, talons de paie ou équivalent), logement et immeuble non-fumeur, aucun animal de compagnie permis, aucune location à court terme (Airbnb, VRBO ou plateformes similaires) strictement interdite et assurance habitation locataire obligatoire pour toute la durée du bail. Contactez le courtier pour tous les détails et les conditions à intégrer à la Promesse de location.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 000 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 82'
Superficie du terrain
5 611 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'12" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 espace de stationnement dans l'allée
Exclusions
Chauffage, eau chaude, électricité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.