6 900$ par mois
Nouveauté
ULS : 22635715
Appartement - Condominium
à louer
642 Boul. Dollard, Montréal (Outremont)
Condo spacieux de plus de 3000 pi² sur deux niveaux, idéalement situé dans le quartier prestigieux d'Outremont, près de la rue Bernard, de la station de métro Outremont, des meilleures écoles, des parcs et du centre-ville. Comprend 3+2 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, moulures et boiseries d'origine, climatisation, plusieurs espaces bureau, grande salle familiale, salle de jeux, entrée indépendante et buanderie avec coin cuisinette. Profitez d'un patio privé, d'un perron avant, d'un garage avec borne pour voiture électrique et d'un stationnement. Une occasion rare alliant charme, confort et emplacement AAA.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
288,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AU RDC:
- Vestibule donnant sur un grand couloir
- Vaste salon avec grande fenêtre en baie et foyer
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Superbe cuisine aux comptoirs de granit et îlot central, passe-plats donnant sur la salle à manger.
- Deux bureaux de bonnes dimensions dont un avec bibliothèque encastrée et accès à la terrasse.
- Chambre à coucher principale avec salle de bains rénovée, garde-robe et rangement PAX
- Deux autres chambres à coucher
- Une salle de bain familiale complètement rénovée avec plancher chauffant
- Boiseries et moulures d'origine
- Plafonds de 10'1''
- Air climatisé mural (2 unités)
AU SOUS-SOL:
- Hall d'entrée au plancher de bambou
- Salle familiale avec garde-robe
- Salle de jeux avec entrée extérieur
- 2 chambres à coucher dont une avec deux garde-robes
- Une salle de bain avec douche vitré
- Une salle de lavage disposant d'une cuisinette pratique
À L'EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse privée sur le toit du garage
- Porche couvert à l'avant
- Une place de stationnement au garage avec borne pour VE
- Une place de stationnement extérieur
LE SECTEUR:
Un emplacement de choix:
- Près du réputé Collège Stanislas
- Deux coins de rues de la station de métro Outremont
- Moins de 10 minutes à vélo de l'UdeM
Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Des superbes parcs Joyce & Pratt
- Plusieurs commerces de l'avenue Van Horne
- Plusieurs commerces de l'avenue Bernard
*CONDITIONS DE LOCATION*
- Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile personnelle et locative d'un montant de 2millions de dollars lors de la signature du bail ou à la date de possession, et devra la maintenir pendant toute la durée du bail
- Le locataire doit se conformer aux règlements de l'immeuble
- Le locataire devra se soumettre à une vérification de crédit et fournir une lettre attestant de ses revenus
- La sous-location de type AirBnB ainsi que la culture de cannabis sont strictement interdites
- Logement non-fumeur
- Les animaux sont soumis à l'approbation du propriétaire
- Dépôt de sécurité équivalent à un mois pour dommages
- Le paiement du chauffage au gaz sera effectué directement au propriétaire. Le montant sera établi en fonction de la consommation réelle du locataire. Toutefois, afin de simplifier la gestion, le propriétaire exige un paiement mensuel fixe de 400 $, payable le 1er de chaque mois, en même temps que le loyer. À la fin de l'année, un ajustement sera effectué en fonction de la facture réelle. Tout montant payé en trop sera remboursé au locataire ou, le cas échéant, tout solde restant devra être payé par le locataire.
- Voir le courtier inscripteur pour l'annexe de location à signer avec la promesse de location
*Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins d'amélioration visuelle et de mise en valeur.
- Vestibule donnant sur un grand couloir
- Vaste salon avec grande fenêtre en baie et foyer
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Superbe cuisine aux comptoirs de granit et îlot central, passe-plats donnant sur la salle à manger.
- Deux bureaux de bonnes dimensions dont un avec bibliothèque encastrée et accès à la terrasse.
- Chambre à coucher principale avec salle de bains rénovée, garde-robe et rangement PAX
- Deux autres chambres à coucher
- Une salle de bain familiale complètement rénovée avec plancher chauffant
- Boiseries et moulures d'origine
- Plafonds de 10'1''
- Air climatisé mural (2 unités)
AU SOUS-SOL:
- Hall d'entrée au plancher de bambou
- Salle familiale avec garde-robe
- Salle de jeux avec entrée extérieur
- 2 chambres à coucher dont une avec deux garde-robes
- Une salle de bain avec douche vitré
- Une salle de lavage disposant d'une cuisinette pratique
À L'EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse privée sur le toit du garage
- Porche couvert à l'avant
- Une place de stationnement au garage avec borne pour VE
- Une place de stationnement extérieur
LE SECTEUR:
Un emplacement de choix:
- Près du réputé Collège Stanislas
- Deux coins de rues de la station de métro Outremont
- Moins de 10 minutes à vélo de l'UdeM
Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Des superbes parcs Joyce & Pratt
- Plusieurs commerces de l'avenue Van Horne
- Plusieurs commerces de l'avenue Bernard
*CONDITIONS DE LOCATION*
- Le locataire devra fournir une assurance responsabilité civile personnelle et locative d'un montant de 2millions de dollars lors de la signature du bail ou à la date de possession, et devra la maintenir pendant toute la durée du bail
- Le locataire doit se conformer aux règlements de l'immeuble
- Le locataire devra se soumettre à une vérification de crédit et fournir une lettre attestant de ses revenus
- La sous-location de type AirBnB ainsi que la culture de cannabis sont strictement interdites
- Logement non-fumeur
- Les animaux sont soumis à l'approbation du propriétaire
- Dépôt de sécurité équivalent à un mois pour dommages
- Le paiement du chauffage au gaz sera effectué directement au propriétaire. Le montant sera établi en fonction de la consommation réelle du locataire. Toutefois, afin de simplifier la gestion, le propriétaire exige un paiement mensuel fixe de 400 $, payable le 1er de chaque mois, en même temps que le loyer. À la fin de l'année, un ajustement sera effectué en fonction de la facture réelle. Tout montant payé en trop sera remboursé au locataire ou, le cas échéant, tout solde restant devra être payé par le locataire.
- Voir le courtier inscripteur pour l'annexe de location à signer avec la promesse de location
*Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins d'amélioration visuelle et de mise en valeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
288,10 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
318,51 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, passe-plats
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz, îlot, granit
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire et douche séparées
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et cuisinette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et réfrigérateur de la cuisinette, meubles de patio, lustre et tous les luminaires, rideaux, aménagement paysager/déneigement, air climatisé murale (2x), prise VE.
Exclusions
Chauffage au gaz, eau-chaude, électricité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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