2 535$ par mois
Nouveauté
ULS : 20789580
Appartement - Condominium
à louer
4700 2e Avenue app. 606, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Penthouse offrant une vue imprenable sur la ville, perché au dernier étage d'un immeuble de béton du secteur recherché de Shop Angus. Dès l'entrée, l'aire ouverte, la fenestration généreuse et la clarté naturelle du lieu séduisent. On y trouve une vaste pièce de vie parfaite pour recevoir parents et amis, 2 chambres, une cuisine raffinée aux armoires deux tons, comptoirs de quartz et dosseret choisi avec goût. La salle de bain compte une douche en verre ainsi qu'un bain podium. Un balcon agréable à la vue dégagée prolonge le séjour vers l'extérieur. Rangement au sous-sol et garage compris en prime. Venez habiter les hauteurs de Shop Angus !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
926,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) Dernier étage, clarté abondante + vue dégagée, l'un des penthouses les plus lumineux du quartier Shop Angus (+)
+ Perché au sommet d'un immeuble en béton, ce penthouse procure un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus.
+ Fenestration signature aux fenêtres presque pleine hauteur, qui inonde les pièces de lumière naturelle, bien au-delà des unités comparables du secteur.
+ Vue dégagée sur le secteur, qui amplifie l'impression d'espace et de liberté.
+ Aire de vie ouverte, harmonieuse et remplie de clarté, où chaque zone s'enchaîne avec fluidité = un cadre parfaitement pensé pour vivre pleinement au quotidien et pour recevoir famille et amis.
+ Configuration comptant 2 chambres à coucher et des aires de vie bien délimitées.
+ Cuisine raffinée : armoires deux tons, comptoirs de quartz et dosseret au design étudié.
+ Salle de bain contemporaine avec douche de verre et bain podium.
+ Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur et pour observer le quartier.
+ Espace de rangement au sous-sol.
+ Garage inclus.
+ Dalles de béton entre les étages assurant une insonorisation supérieure.
+ Emplacement prisé à Shop Angus, à deux pas des services, des parcs et des commodités.
+ Climatiseur mural, échangeur d'air et nombreux rangements fermés dans l'unité.
10.1.3 **LES MODALITÉS ET CONDITIONS FERONT PARTIES INTÉGRALES DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION **
1. APPARTEMENT NON FUMEUR - AUCUNE LOCATION COURT TERME - AUCUN CANNABIS - AUCUN ANIMAL PERMIS;
SOUS LOCATION NON PERMISE;
2. Le locataire devra se conformer aux règlements de la copropriété;
3. Le locataire doit faire preuve d'une assurance avec une couverture 2 millions de responsabilité
civile;
4. Sous réserve à une vérification de crédit à la satisfaction des locateurs;
5. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux
seront payés par le locataire;
6. Avant de peindre l'appartement vous devrez consulter les locateurs;
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Bleu & Persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public.
Au plaisir de vous faire visiter votre appartement à Shop Angus.
+ Perché au sommet d'un immeuble en béton, ce penthouse procure un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus.
+ Fenestration signature aux fenêtres presque pleine hauteur, qui inonde les pièces de lumière naturelle, bien au-delà des unités comparables du secteur.
+ Vue dégagée sur le secteur, qui amplifie l'impression d'espace et de liberté.
+ Aire de vie ouverte, harmonieuse et remplie de clarté, où chaque zone s'enchaîne avec fluidité = un cadre parfaitement pensé pour vivre pleinement au quotidien et pour recevoir famille et amis.
+ Configuration comptant 2 chambres à coucher et des aires de vie bien délimitées.
+ Cuisine raffinée : armoires deux tons, comptoirs de quartz et dosseret au design étudié.
+ Salle de bain contemporaine avec douche de verre et bain podium.
+ Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur et pour observer le quartier.
+ Espace de rangement au sous-sol.
+ Garage inclus.
+ Dalles de béton entre les étages assurant une insonorisation supérieure.
+ Emplacement prisé à Shop Angus, à deux pas des services, des parcs et des commodités.
+ Climatiseur mural, échangeur d'air et nombreux rangements fermés dans l'unité.
10.1.3 **LES MODALITÉS ET CONDITIONS FERONT PARTIES INTÉGRALES DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION **
1. APPARTEMENT NON FUMEUR - AUCUNE LOCATION COURT TERME - AUCUN CANNABIS - AUCUN ANIMAL PERMIS;
SOUS LOCATION NON PERMISE;
2. Le locataire devra se conformer aux règlements de la copropriété;
3. Le locataire doit faire preuve d'une assurance avec une couverture 2 millions de responsabilité
civile;
4. Sous réserve à une vérification de crédit à la satisfaction des locateurs;
5. Le cas échéant, les frais de réparation des dommages autres que l'usure normale des lieux
seront payés par le locataire;
6. Avant de peindre l'appartement vous devrez consulter les locateurs;
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À Pas de Géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Spa Escale Santé, SAQ avec son nouveau concept;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Bleu & Persillé, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public.
Au plaisir de vous faire visiter votre appartement à Shop Angus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
926,43 pi²
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
14'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 300 $
- Total
- 561 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 437 $
- Scolaire (2026)
- 393 $
- Total
- 3 830 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural 2018, hotte, lave-vaisselle, télécommande de l'ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.