535 000$
ULS : 20159574
Appartement - Condominium à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
9835 Boul. Leduc app. 302, Brossard (Noms de rues (L))
Unité urbaine située au 3e étage de la dernière phase du projet Cité DIX30. Aire de vie décloisonnée proposant deux chambres à coucher et une salle de bains haut de gamme. Unique en son genre avec deux espaces de stationnement au garage chauffé avec prise pour véhicule électrique. Commodité d'un vaste balcon privé, air climatisée centrale et d'une piscine extérieure. Milieu de vie au coeur du Quartier Dix30 près de tous les services, des principaux axes routiers et à quelques pas du REM!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
La Cité DIX30 est un complexe des plus branchés situé à distance de marche des boutiques branchées et des restos invitants. La bâtisse contemporaine et sécuritaire bénéficie d'une piscine creusée extérieure ceinturée par un aménagement paysager soigné.
L'unité 302 érigée sous un plafond de 9' propose un décor urbain rehaussé par un sublime plancher de lattes de bois et un plafond de béton apparent. Le hall d'entrée mène à un espace de vie décloisonné comprenant un coin-bureau, un salon et une salle à manger qui profitent d'une grande clarté grâce à deux portes-fenêtres conduisant au vaste balcon couvert au garde-corps vitré. La cuisine dispose quant à elle d'une bonne capacité de rangement avec ses armoires deux tons et d'un large plan de travail en quartz. La lumineuse suite des maîtres bénéficie d'une garde-robe walk-in dotée d'un système de rangement et d'un mur de verre semi-givré la séparant du salon. La salle de bains est munie d'un bain zen enjolivé d'une cascade, d'une douche à l'italienne fermée par un panneau de verre et d'une vanité contemporaine. La chambre secondaire, elle aussi bien éclairée, comprend une garde-robe double. Un rangement avec les installations laveuse-sécheuse termine les divisions.
*Thermostat et serrure intelligents
*Stationnement #319 et #320 avec borne de recharge pour voiture électrique
*Rangement #613
L'unité 302 érigée sous un plafond de 9' propose un décor urbain rehaussé par un sublime plancher de lattes de bois et un plafond de béton apparent. Le hall d'entrée mène à un espace de vie décloisonné comprenant un coin-bureau, un salon et une salle à manger qui profitent d'une grande clarté grâce à deux portes-fenêtres conduisant au vaste balcon couvert au garde-corps vitré. La cuisine dispose quant à elle d'une bonne capacité de rangement avec ses armoires deux tons et d'un large plan de travail en quartz. La lumineuse suite des maîtres bénéficie d'une garde-robe walk-in dotée d'un système de rangement et d'un mur de verre semi-givré la séparant du salon. La salle de bains est munie d'un bain zen enjolivé d'une cascade, d'une douche à l'italienne fermée par un panneau de verre et d'une vanité contemporaine. La chambre secondaire, elle aussi bien éclairée, comprend une garde-robe double. Un rangement avec les installations laveuse-sécheuse termine les divisions.
*Thermostat et serrure intelligents
*Stationnement #319 et #320 avec borne de recharge pour voiture électrique
*Rangement #613
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
99 m²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Magasins, cinéma, restaurants du DIX-30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Walk-in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 34 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 500 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 419 $
- Scolaire (2023)
- 347 $
- Total
- 2 766 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 508 $
- Total
- 5 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle stainless (GE Profile), cuisinière stainless (GE Profile), réfrigérateur stainless (GE Profile), laveuse/sécheuse (LG), borne chargement véhicule électrique (60A), bureau de travail type « murphy », mobilier intégré walk-in, themostat et serrure intelligents, haut-parleurs encastré (ceux de la CCP ne sont pas branchés).
Calculatrice de versements hypothécaire
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