Photo Photo principale de la propriété
374 900$
ULS : 12224697

Appartement - Condominium à vendre
9798 Rue Riverin, Brossard (Noms de rues (R))

Splendide condo de 885 pieds carrés, offrant un emplacement de choix! Espaces de vie lumineux grâce à son concept à aire ouverte. Vous y trouverez une cuisine moderne avec vastes comptoirs, nombreux rangements et électroménagers inclus. Salle de bains avec baignoire et douche indépendante. Thermopompe murale pour un climat optimal en toute saison. Grand balcon paisible à l'arrière. Deux stationnements intérieurs et un rangement extérieur pour un maximum de commodité. Situé à quelques pas d'un parc, des transports et de tous les services. Offrez-vous le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Planifiez une visite dès maintenant!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 82,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Condo

- Unité spacieuse à aire ouverte, lumineuse et conviviale.
- Grande cuisine moderne, alliant esthétique et fonctionnalité.
- Électroménagers inclus pour un emménagement sans souci.
- Foyer électrique dans le salon, ajoutant confort et ambiance chaleureuse.
- Deux chambres à coucher, adaptées à toutes vos configurations de vie.
- Chambre principale avec walk-in pour un rangement optimisé.
- Salle de bains avec grande baignoire et douche indépendante.
- Accès facile au balcon depuis la deuxième chambre, idéal pour profiter du soleil.
- Rangement supplémentaire à l'intérieur et à l'extérieur, accessible directement depuis le condo.
- Thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons.
- Deux espaces de stationnement intérieur : protection et confort au quotidien.
- Chauffe-eau 2025 : efficacité et tranquillité d'esprit.


Environnement

- Secteur dynamique et recherché, avec toutes les commodités à portée de main.
- À 5 minutes du Costco, des épiceries et de divers services.
- À moins de 10 minutes du Quartier DIX/30 : restaurants, bars, boutiques, pharmacies et banques.
- Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, à deux pas du Terminus La Citière et de son stationnement incitatif.
- À moins de 10 minutes de la station Panama et du REM, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Proximité de nombreuses garderies, écoles primaires et quatre écoles secondaires, idéal pour les familles.
- Adjacent au sentier menant au parc Radisson, à la piste cyclable et à la Rivière Saint-Jacques, avec location d'équipements pour loisirs nautiques.
- Profitez de la piste cyclable, parfaite pour un mode de vie actif et en plein air.
- Accès rapide aux grands axes routiers : autoroute 132, Pont Samuel-de-Champlain, boulevard Taschereau et boulevard Matte, pour une circulation fluide et pratique.
Année de construction 2003
Superficie habitable 82,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Attaché
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Corridor
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'11" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Avec foyer électrique
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Électros inclus
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès au rangement intérieur
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès direct au balcon
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche indépendants
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
104 000 $
Évaluation du bâtiment
256 100 $
Total
360 100 $

Taxes

Eau (2025)
87 $
Municipale (2025)
1 622 $
Scolaire (2026)
214 $
Total
1 923 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 324 $
Total
3 324 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, foyer électrique, four à micro-ondes à hotte intégrée, une étagère dans rangement extérieur, supports pour téléviseur dans la chambre principale et dans la deuxième chambre.

Exclusions

Support téléviseur au salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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