474 900$
Visite libre
ULS : 11118748
Appartement - Condominium
à vendre
9746 Rue Riverin, Brossard (Noms de rues (R))
Opportunité rare sur le marché! Ce superbe condo à étage au style unique, moderne et épuré. Entièrement rénovée avec soin, cette unité se distingue par son design raffiné et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine haut de gamme, dotée de comptoirs et d'un dosseret en quartz, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger baignée de lumière grâce à son impressionnante fenestration et son spectaculaire plafond cathédrale de 14 pieds. Les planchers de céramique chauffants dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bains ajoutent un confort apprécié au quotidien. 2 Chambre à couchées, mezzanine avec foyer électrique, 2 garages et terrasse.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 130 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Bienvenue dans cette superbe unité à étage qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie moderne, distinctif et soigneusement entretenu.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le caractère unique de ce condo qui se démarque des autres unités de l'immeuble par son style minimaliste, élégant et intemporel. Les rénovations majeures réalisées en 2020 ont transformé l'espace en un milieu de vie actuel, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse où la cuisine et la salle à manger se côtoient harmonieusement. La spectaculaire fenestration de la salle à manger inonde les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur l'impressionnant plafond cathédrale de 14 pieds qui confère une sensation de grandeur remarquable.
La cuisine a été entièrement repensée avec des matériaux de qualité. Ses comptoirs et son dosseret de quartz offrent un style épuré tout en assurant une excellente durabilité au quotidien. L'aménagement a été conçu afin de maximiser l'espace de travail et les rangements.
Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher de céramique chauffant au rez-de-chaussée, un ajout apprécié durant toute l'année. L'unité a aussi bénéficié d'une nouvelle peinture complète en 2026, lui procurant une allure fraîche et actuelle.
La chambre principale constitue un espace de détente agréable avec son pratique garde-robe walk-in. La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, profite d'un accès direct à un balcon privé, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture inspirant.
La salle de bains rénovée présente un design contemporain avec une vanité suspendue, un bain indépendant ainsi qu'une douche séparée, créant un environnement à la fois élégant et fonctionnel.
À l'étage supérieur, la mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à l'unité. Présentement utilisée comme salon, elle offre un espace convivial agrémenté d'un foyer électrique et d'un accès direct à la terrasse. Cet espace polyvalent peut facilement s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'un salon, d'un bureau, d'un coin détente ou d'une salle de lecture.
Les avantages se poursuivent avec deux espaces de stationnement au garage, une caractéristique recherchée qui assure confort et tranquillité d'esprit, ainsi qu'un rangement extérieur pratique pour les équipements saisonniers.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un quartier calme et recherché, ce condo permet de profiter d'un mode de vie actif tout en demeurant à proximité de tout. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à l'eau pour la pratique du kayak, les pistes cyclables ainsi que les nombreux parcs environnants. Les grands axes routiers facilitent les déplacements quotidiens tandis que les commerces, restaurants et une multitude de services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement.
Une propriété soigneusement entretenue, prêt a recevoir sa prochaine famille.
Dès votre arrivée, vous remarquerez le caractère unique de ce condo qui se démarque des autres unités de l'immeuble par son style minimaliste, élégant et intemporel. Les rénovations majeures réalisées en 2020 ont transformé l'espace en un milieu de vie actuel, chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse où la cuisine et la salle à manger se côtoient harmonieusement. La spectaculaire fenestration de la salle à manger inonde les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée et met en valeur l'impressionnant plafond cathédrale de 14 pieds qui confère une sensation de grandeur remarquable.
La cuisine a été entièrement repensée avec des matériaux de qualité. Ses comptoirs et son dosseret de quartz offrent un style épuré tout en assurant une excellente durabilité au quotidien. L'aménagement a été conçu afin de maximiser l'espace de travail et les rangements.
Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher de céramique chauffant au rez-de-chaussée, un ajout apprécié durant toute l'année. L'unité a aussi bénéficié d'une nouvelle peinture complète en 2026, lui procurant une allure fraîche et actuelle.
La chambre principale constitue un espace de détente agréable avec son pratique garde-robe walk-in. La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, profite d'un accès direct à un balcon privé, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture inspirant.
La salle de bains rénovée présente un design contemporain avec une vanité suspendue, un bain indépendant ainsi qu'une douche séparée, créant un environnement à la fois élégant et fonctionnel.
À l'étage supérieur, la mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à l'unité. Présentement utilisée comme salon, elle offre un espace convivial agrémenté d'un foyer électrique et d'un accès direct à la terrasse. Cet espace polyvalent peut facilement s'adapter à différents besoins, qu'il s'agisse d'un salon, d'un bureau, d'un coin détente ou d'une salle de lecture.
Les avantages se poursuivent avec deux espaces de stationnement au garage, une caractéristique recherchée qui assure confort et tranquillité d'esprit, ainsi qu'un rangement extérieur pratique pour les équipements saisonniers.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un quartier calme et recherché, ce condo permet de profiter d'un mode de vie actif tout en demeurant à proximité de tout. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès à l'eau pour la pratique du kayak, les pistes cyclables ainsi que les nombreux parcs environnants. Les grands axes routiers facilitent les déplacements quotidiens tandis que les commerces, restaurants et une multitude de services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement.
Une propriété soigneusement entretenue, prêt a recevoir sa prochaine famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 130 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard corridor (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Compoire et dosseret quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 14 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'9"x5'6"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'6"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Accès par la CAC
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'9"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Accès par Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 800 $
- Total
- 449 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 033 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 2 312 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles, climatiseur mural, lave-vaisselle, micro-onde, 2 tables de chevet et commode dans la chambre à coucher, table en vitre.
Exclusions
À la demande des vendeurs, aucun offre ne sera répondue avant lundi 22 juin 20h00.
Calculatrice de versements hypothécaire
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