398 000$
ULS : 13412272
Appartement - Condominium
à vendre
9520 Boul. Rivard app. 106, Brossard (Noms de rues (R))
Cette unité de 2 chambres au rez-de-chaussée propose une superficie généreuse de 996 pi², une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. L'aménagement est fonctionnel, les espaces sont bien définis et l'ensemble est impeccablement entretenu. L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, de frais de copropriété minimaux, ainsi que d'un stationnement extérieur pour visiteurs, un avantage rare et très apprécié pour recevoir famille et amis sans souci.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
996,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIAN MA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo clé en main, idéal pour propriétaire-occupant, situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Brossard, offrant un parfait équilibre entre confort, accessibilité et qualité de vie.
Cette unité de 2 chambres au rez-de-chaussée propose une superficie généreuse de 996 pi², une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. L'aménagement est fonctionnel, les espaces sont bien définis et l'ensemble est impeccablement entretenu.
L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, de frais de copropriété minimaux, ainsi que d'un stationnement extérieur pour visiteurs, un avantage rare et très apprécié pour recevoir famille et amis sans souci.
Localisation stratégique exceptionnelle :
À proximité immédiate du boulevard Taschereau, des voies rapides, du Quartier DIX30 et du pont Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Tout se fait à pied :
Costco, parc incitatif de Richelain, piste cyclable, ainsi que le Centre plein air Radisson, offrant de vastes espaces verts, la location de kayaks et un accès privilégié à la rivière Saint-Jacques, tout juste voisine.
Un environnement idéal pour un mode de vie actif, pratique et serein, dans un condo alliant emplacement, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un véritable chez-soi sur la Rive-Sud.
Cette unité de 2 chambres au rez-de-chaussée propose une superficie généreuse de 996 pi², une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours. L'aménagement est fonctionnel, les espaces sont bien définis et l'ensemble est impeccablement entretenu.
L'unité bénéficie également d'un stationnement intérieur, de frais de copropriété minimaux, ainsi que d'un stationnement extérieur pour visiteurs, un avantage rare et très apprécié pour recevoir famille et amis sans souci.
Localisation stratégique exceptionnelle :
À proximité immédiate du boulevard Taschereau, des voies rapides, du Quartier DIX30 et du pont Champlain, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Tout se fait à pied :
Costco, parc incitatif de Richelain, piste cyclable, ainsi que le Centre plein air Radisson, offrant de vastes espaces verts, la location de kayaks et un accès privilégié à la rivière Saint-Jacques, tout juste voisine.
Un environnement idéal pour un mode de vie actif, pratique et serein, dans un condo alliant emplacement, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un véritable chez-soi sur la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
996,74 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 300 $
- Total
- 330 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 565 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 1 755 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, stores, rideaux et tringles à rideaux, espace garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%