399 000$
Visite libre
ULS : 13350522
Appartement - Condominium
à vendre
95 Rue des Manoirs app. 303, Charlemagne
Superbe copropriété située dans un immeuble de prestige ! Vous serez charmé par son concept à aire ouverte, mettant en valeur son foyer au gaz et sa luminosité abondante grâce à une exposition idéale, profitant du soleil dès midi. Les animaux y sont acceptés, un atout rare pour les amoureux des compagnons à quatre pattes. Profitez d'une agréable terrasse privée équipée d'un BBQ relié au gaz, parfait pour vos moments préférés. Bénéficiez d'un espace de rangement au sous-sol ainsi que d'un rangement extérieur pratique pour vélos. Idéalement située dans un secteur recherché à proximité des commerces et autoroute 40 et 640 ! Une visite s'impose.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
lundi le 06/04/26
de 13:00 à 15:00
KIM BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 95 Rue des Manoirs app.303
Accédez à un mode de vie alliant élégance, confort et bien-être dans ce magnifique condo situé dans un immeuble haut de gamme réputé pour la qualité de sa construction et son ambiance paisible.
Inondé de lumière naturelle, l'espace de vie à aire ouverte se révèle accueillant et convivial, idéal autant pour recevoir que pour savourer le quotidien dans un environnement harmonieux.
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz naturel
- Deux chambres à coucher de bonne dimensions
- Chambre principale avec Walk-in
- Espace de rangement au sous-sol pratique
- Grande terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ
- Thermopompe centrale
- Deux espaces de stationnement extérieurs bien situés
- Rangement commun pour vélos
- Copropriété bien gérée
- Située à distance de marche des commerces essentiels
- Accès rapide à l'A40 et A640
- Plusieurs restaurants et magasins à 5 minutes en voiture
Demandez votre visite dès aujourd'hui!
Accédez à un mode de vie alliant élégance, confort et bien-être dans ce magnifique condo situé dans un immeuble haut de gamme réputé pour la qualité de sa construction et son ambiance paisible.
Inondé de lumière naturelle, l'espace de vie à aire ouverte se révèle accueillant et convivial, idéal autant pour recevoir que pour savourer le quotidien dans un environnement harmonieux.
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz naturel
- Deux chambres à coucher de bonne dimensions
- Chambre principale avec Walk-in
- Espace de rangement au sous-sol pratique
- Grande terrasse privée avec prise de gaz pour BBQ
- Thermopompe centrale
- Deux espaces de stationnement extérieurs bien situés
- Rangement commun pour vélos
- Copropriété bien gérée
- Située à distance de marche des commerces essentiels
- Accès rapide à l'A40 et A640
- Plusieurs restaurants et magasins à 5 minutes en voiture
Demandez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24' 5" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
99 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 800 $
- Total
- 348 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 619 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 816 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Gaz
- 535 $
- Total
- 1 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, store, luminaires, 2x support murale de télé (salon et chambre principale) micro-ondes hotte, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, la tablette de l'entrée fixée au mur, 3 tablettes brunes au dessus du bain, 2 tablettes argentés au dessus de la toilette, une tablette noires en dessous de la télé dans la chambre principale, aspirateur centrale et ses accessoires et le BBQ connecté au gaz naturel sur la terrasse.
Exclusions
Miroirs au mur de la salle à diner.
Calculatrice de versements hypothécaire
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