399 900$
Nouveauté
ULS : 22377980
Appartement - Condominium
à vendre
95 Rue de Rouville app. 44, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
Découvrez ce magnifique condo situé au 4ième étage avec stationnement intérieur et remise intérieur. Idéalement localisé, cette unité de deux chambres est parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et la modernité. Concept à aire ouverte : Salon et salle à manger combinés offrant une luminosité naturelle très agréable. Espace extérieur : Le balcon est idéal pour se détendre et profiter des belles journées. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo de qualité dans un emplacement de choix à Gatineau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
941 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Libre pour occupation immédiate
+ Eau chaude inclus dans les frais de condo
+ Place de stationnement intérieur incluse avec l'unité
+ Remise intérieur incluse avec l'unité
+ Tous les condos sont équipés de système de détection de fuites d'eau afin de réduire les coûts d'assurance
+ À distance de marche du centre sportif de Gatineau, Maison de la Culture, Centre Slush Puppie et des centres commerciaux, des épiceries, des restaurants et des cafés
+ Arrêts de bus à proximité pour un accès facile au centre-ville et autres quartiers
+ Accès rapide à l'autoroute pour des déplacements faciles vers Ottawa et les environs
+ Bâtiment sécurisé avec interphone
+ Eau chaude inclus dans les frais de condo
+ Place de stationnement intérieur incluse avec l'unité
+ Remise intérieur incluse avec l'unité
+ Tous les condos sont équipés de système de détection de fuites d'eau afin de réduire les coûts d'assurance
+ À distance de marche du centre sportif de Gatineau, Maison de la Culture, Centre Slush Puppie et des centres commerciaux, des épiceries, des restaurants et des cafés
+ Arrêts de bus à proximité pour un accès facile au centre-ville et autres quartiers
+ Accès rapide à l'autoroute pour des déplacements faciles vers Ottawa et les environs
+ Bâtiment sécurisé avec interphone
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
941 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
95,61 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'6" X 6' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 16'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6' X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 800 $
- Total
- 342 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 975 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 3 227 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
A/C murale avec télécommande (2018), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-ondes, tringles à rideaux et rideaux, stores, 1 stationnement intérieur #44, 1 remise intérieur #44.
Calculatrice de versements hypothécaire
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