549 900$
ULS : 15588931
Appartement - Condominium
à vendre
9350 Rue Rubaniers app. 6, Brossard (Noms de rues (R))
Superbe condo au 3e étage offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Cette unité lumineuse propose deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Cuisine rénovée, blanche et élégante, avec comptoirs en granite, et planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain pour un confort optimal. Trois stationnements inclus, dont un au garage avec rangement adjacent et un autre sous la piscine. Piscine creusée avec vue sur le fleuve, dans un environnement paisible à proximité de tous les services. Chaque soir admirer un magnifique coucher du soleil sur le fleuve.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 114 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Des vues à couper le souffle sont au coeur de ce superbe condo, offrant de magnifiques couchers de soleil à admirer dans le confort de votre foyer. Située au 3e étage, cette propriété allie harmonieusement paysage, confort et qualité de vie. Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2019. Plusieurs améliorations aux planchers ont également été réalisées en 2019, apportant une touche fraîche et moderne à l'espace.
Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine creusée chauffée, idéale pour se détendre durant la saison estivale. Idéalement située, cette copropriété offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services et commodités essentielles.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vue spectaculaire, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle -- ce condo saura vous charmer.
Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine creusée chauffée, idéale pour se détendre durant la saison estivale. Idéalement située, cette copropriété offre un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services et commodités essentielles.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vue spectaculaire, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle -- ce condo saura vous charmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 114 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2019)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 400 $
- Total
- 491 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 306 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 2 618 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 188 $
- Total
- 7 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, poteaux, stores, armoire dans le débarras
Exclusions
rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.