469 000$
Visite libre
ULS : 18224107
Appartement - Condominium
à vendre
9314 Rue Riverin, Brossard (Noms de rues (R))
Envie d'un espace lumineux, spacieux et parfaitement connecté à la ville? Unité au dernier étage de 1220 pi² avec mezzanine proposant un cadre de vie aussi inspirant que fonctionnel. Aire ouverte baignée de lumière, plafonds cathédrale d'environ 15 pi et grandes fenêtres avec impostes semi-circulaires créant une ambiance unique. Cuisine bien pensée avec nombreuses armoires. 2 chambres, dont une avec walk-in. 2 terrasses, dont une spectaculaire accessible par la mezzanine. 2 stationnements intérieurs. À quelques minutes du DIX30 et du REM pour un accès rapide au centre-ville: le parfait équilibre entre confort et vie urbaine.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 219,55 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Adoptez un style de vie urbain où espace, lumière et accessibilité se rencontrent avec justesse.
Située au dernier étage, cette unité propose près de 1220 pieds carrés bien pensés, en plus d'une mezzanine qui vient enrichir l'espace de vie. Dès l'entrée, l'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger séduit par son volume impressionnant, accentué par un plafond cathédrale d'environ 15 pieds et une fenestration généreuse avec impostes semi-circulaires. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance vivante et accueillante. Les planchers en bois d'ingénierie apportent une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace et se démarque par sa fonctionnalité, offrant de nombreuses armoires et une configuration efficace, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir; le lave-vaisselle et la cuisinière sont inclus.
Le coin buanderie, ouvert sur le corridor, propose des installations laveuse et sécheuse côte à côte ainsi qu'un espace de rangement pratique.
L'unité comprend deux chambres à coucher confortables. La chambre principale dispose d'une grande penderie walk-in, tandis que la seconde chambre, polyvalente, offre un placard et un accès direct à une première terrasse, accompagnée d'un espace de rangement extérieur.
La salle de bains propose un bain podium et une douche indépendante, combinant confort et fonctionnalité.
À l'étage, la mezzanine se révèle être un véritable atout, offrant un espace flexible pouvant servir de salle familiale, de bureau ou même de chambre supplémentaire. Elle mène à une deuxième terrasse spacieuse et intime, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux stationnements intérieurs viennent compléter l'ensemble.
L'emplacement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vie urbaine : à proximité immédiate du Quartier DIX30, de ses restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi que du REM permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal. Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers.
Une propriété qui s'adapte à votre rythme et à votre style de vie, alliant confort, espace et effervescence urbaine.
Située au dernier étage, cette unité propose près de 1220 pieds carrés bien pensés, en plus d'une mezzanine qui vient enrichir l'espace de vie. Dès l'entrée, l'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger séduit par son volume impressionnant, accentué par un plafond cathédrale d'environ 15 pieds et une fenestration généreuse avec impostes semi-circulaires. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une ambiance vivante et accueillante. Les planchers en bois d'ingénierie apportent une touche chaleureuse et contemporaine à l'ensemble.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace et se démarque par sa fonctionnalité, offrant de nombreuses armoires et une configuration efficace, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir; le lave-vaisselle et la cuisinière sont inclus.
Le coin buanderie, ouvert sur le corridor, propose des installations laveuse et sécheuse côte à côte ainsi qu'un espace de rangement pratique.
L'unité comprend deux chambres à coucher confortables. La chambre principale dispose d'une grande penderie walk-in, tandis que la seconde chambre, polyvalente, offre un placard et un accès direct à une première terrasse, accompagnée d'un espace de rangement extérieur.
La salle de bains propose un bain podium et une douche indépendante, combinant confort et fonctionnalité.
À l'étage, la mezzanine se révèle être un véritable atout, offrant un espace flexible pouvant servir de salle familiale, de bureau ou même de chambre supplémentaire. Elle mène à une deuxième terrasse spacieuse et intime, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux stationnements intérieurs viennent compléter l'ensemble.
L'emplacement est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vie urbaine : à proximité immédiate du Quartier DIX30, de ses restaurants, cafés, boutiques et services, ainsi que du REM permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal. Accès facile aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers.
Une propriété qui s'adapte à votre rythme et à votre style de vie, alliant confort, espace et effervescence urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 219,55 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard double corridor (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense fenêtre avec imposte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon et rangement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse toit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 800 $
- Total
- 438 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 029 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 2 309 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 344 $
- Total
- 1 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, climatiseur mural et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, hotte (fonctionnelle mais lumière est défectueuse), table extérieure avec 4 chaises. Salle de bains: miroir, pharmacie au dessus de la toilette, porte-serviettes, tablette, rangement en coin.
Exclusions
Les 3 commodes et rangement dans le walk-in, 2 tablettes en bois dans la salle à manger, bibliothèques blanches dans le salon, piano
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%