329 000$
Nouveauté
ULS : 15806665
Appartement - Condominium
à vendre
9175 Rue Lennon app. 111, Brossard (Noms de rues (L))
Condo à vendre à Brossard, au coeur du Quartier DIX30! OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE! Superbe unité moderne et lumineuse offrant une chambre à coucher, une aire de vie ouverte, une cuisine avec comptoir de quartz, des plafonds de 9 pieds et une terrasse privée. Construction 2021 en béton offrant une excellente insonorisation. **AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE EN 2026**, assurant chauffage et climatisation! Cinq électroménagers et stationnement intérieur inclus. Profitez d'une piscine extérieure, d'un gym, d'une salle communautaire et de terrasses sur le toit. Emplacement recherché à proximité du REM, des commerces et restaurants. À découvrir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
52,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!**
**PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER**
- Situé au coeur du Quartier DIX30 à Brossard, dans un secteur dynamique et recherché.
- Emplacement stratégique à proximité des restaurants, cafés, commerces et boutiques.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30, facilitant les déplacements.
- À proximité du Réseau express métropolitain (REM) et des transports en commun.
- Près du Costco, des épiceries, pharmacies et nombreux services essentiels.
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité.
- Un environnement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain, pratique et actif.
**IMMEUBLE ET AIRES COMMUNES**
- Construction récente de 2021 en béton offrant une excellente insonorisation.
- Immeuble sécurisé avec système d'interphone et caméras.
- Ascenseurs.
- Piscine extérieure creusée et chauffée.
- Salle d'entraînement (gym).
- Salle communautaire avec Wi-Fi, télévision, cuisine complète et table de billard.
- Terrasses communes sur le toit.
- Espaces communs aménagés et entretenus.
**INTÉRIEUR DE L'UNITÉ**
- Condo moderne et lumineux situé au rez-de-chaussée.
- Une chambre à coucher de bonne dimension.
- Concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz.
- Plafonds de 9 pieds procurant une belle impression de grandeur.
- Grande fenestration offrant une abondante luminosité naturelle.
- Terrasse privée accessible directement du salon.
- Salle de bains complète.
- **AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE EN 2026**, permettant le chauffage et la climatisation, un avantage appréciable par rapport à un climatiseur conventionnel comme dans la majorité des autres unités.
- Design moderne et actuel.
**INCLUSIONS**
- Réfrigérateur.
- Cuisinière.
- Lave-vaisselle.
- Laveuse et sécheuse.
- Thermopompe murale.
- Échangeur d'air.
**STATIONNEMENT**
- Un espace de stationnement intérieur au garage chauffé.
**OCCUPATION**
- Occupation rapide possible, selon les modalités à convenir entre les parties.
**UNE OCCASION À DÉCOUVRIR!**
Que ce soit pour devenir propriétaire de votre premier condo, profiter d'un pied-à-terre pratique sur la Rive-Sud ou réaliser un investissement immobilier, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort, de commodités et d'emplacement au coeur du Quartier DIX30.
**PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER**
- Situé au coeur du Quartier DIX30 à Brossard, dans un secteur dynamique et recherché.
- Emplacement stratégique à proximité des restaurants, cafés, commerces et boutiques.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30, facilitant les déplacements.
- À proximité du Réseau express métropolitain (REM) et des transports en commun.
- Près du Costco, des épiceries, pharmacies et nombreux services essentiels.
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité.
- Un environnement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain, pratique et actif.
**IMMEUBLE ET AIRES COMMUNES**
- Construction récente de 2021 en béton offrant une excellente insonorisation.
- Immeuble sécurisé avec système d'interphone et caméras.
- Ascenseurs.
- Piscine extérieure creusée et chauffée.
- Salle d'entraînement (gym).
- Salle communautaire avec Wi-Fi, télévision, cuisine complète et table de billard.
- Terrasses communes sur le toit.
- Espaces communs aménagés et entretenus.
**INTÉRIEUR DE L'UNITÉ**
- Condo moderne et lumineux situé au rez-de-chaussée.
- Une chambre à coucher de bonne dimension.
- Concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz.
- Plafonds de 9 pieds procurant une belle impression de grandeur.
- Grande fenestration offrant une abondante luminosité naturelle.
- Terrasse privée accessible directement du salon.
- Salle de bains complète.
- **AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE EN 2026**, permettant le chauffage et la climatisation, un avantage appréciable par rapport à un climatiseur conventionnel comme dans la majorité des autres unités.
- Design moderne et actuel.
**INCLUSIONS**
- Réfrigérateur.
- Cuisinière.
- Lave-vaisselle.
- Laveuse et sécheuse.
- Thermopompe murale.
- Échangeur d'air.
**STATIONNEMENT**
- Un espace de stationnement intérieur au garage chauffé.
**OCCUPATION**
- Occupation rapide possible, selon les modalités à convenir entre les parties.
**UNE OCCASION À DÉCOUVRIR!**
Que ce soit pour devenir propriétaire de votre premier condo, profiter d'un pied-à-terre pratique sur la Rive-Sud ou réaliser un investissement immobilier, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort, de commodités et d'emplacement au coeur du Quartier DIX30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
52,80 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle dimension
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 29 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 100 $
- Total
- 236 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 242 $
- Scolaire (2026)
- 157 $
- Total
- 1 399 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, échangeur d'air, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.