417 900$
Nouveauté
ULS : 24963410
Appartement - Condominium
à vendre
9040 Rue Le Corbusier app. 5, Brossard (Noms de rues (L))
Condo coin lumineux au dernier étage -- Secteur L prisé de Brossard.Découvrez ce condo accueillant de 817 pi² (75,9 m²) avec 2 chambres et 1 sdb, baigné d'une belle lumière naturelle grâce à sa position coin idéale. L'aire ouverte salon/salle à manger offre un espace fluide, confortable et polyvalent pour le quotidien ou recevoir. Points forts : Dernier étage (2e) coin : calme, ensoleillé, intime Balcon privé agréable pour profiter de l'extérieur Laveuse-sécheuse dans l'unité 2 stationnements extérieurs assignés (5-01 & 5-02) Casier privé dédié Piscine creusée chauffée. Frais de condo 170 $/mois.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
817 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo coin au dernier étage au 9040 Rue Le Corbusier est idéalement situé dans le dynamique Secteur L de Brossard, offrant un accès familial exceptionnel :
Transport en commun :
Arrêts de bus RTL à quelques pas (<5 min à pied) : Lignes fréquentes incluant 14, 21, 47, 300, 650 (connexions vers le terminus Panama, routes locales et grands axes).
Stations REM (Brossard ou Du Quartier) à distance de marche rapide (~5 min) -- transit fluide et rapide vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud.
Écoles (dans un rayon d'environ 2 km) :
Garderies / Garderies : Plusieurs options à proximité, dont des garderies éducatives dans le secteur immédiat L / DIX30 (ex. : Garderie Éducative L'arc-En-Ciel, L'Académie des Petits Génies, Garderie Biamel, Garderie Dix30 et d'autres à distance de marche).
Écoles primaires : École Rose-des-Vents (8500 Rue de Londres -- très proche, à quelques minutes à pied) ; autres écoles primaires accessibles dans le secteur (ex. : École Marie-Victorin, Guillaume-Vignal, etc.).
Écoles secondaires : École internationale Lucille-Teasdale (8350 boul. Pelletier -- programme international, dans les ~2 km) ; École secondaire Antoine-Brossard et autres options à proximité dans les secteurs de Brossard.
Artères principales / Autoroutes :
Accès facile et rapide à l'Autoroute 10 (direction Montréal/Bonaventure) et à l'Autoroute 30 (rocade de la Rive-Sud) via le Boulevard du Quartier ou les rampes avoisinantes -- parfait pour les navetteurs.
Commodités et magasinage :
Quartier DIX30 (à distance de marche) : Grand centre commercial extérieur avec magasins majeurs, boutiques, grandes surfaces, SAQ, pharmacies, banques, gyms, cinéma Cineplex, lieux de divertissement.
Épicerie et essentiels quotidiens : Supermarchés et épiceries (ex. : chaînes et options comme Avril Supermarché Santé dans/à proximité de DIX30), plus des boutiques spécialisées pour les besoins de tous les jours.
Restauration et style de vie : Des dizaines de restaurants, bars, cafés, cuisines internationales -- tout à deux pas de la porte.
Autres avantages : Parcs, pistes cyclables étendues, sentiers de ski de fond, garderies, cliniques médicales et tous les services du quartier.
Frais de condo seulement 170 $/mois. Occupation le 1er avril 2026. Opportunité rare : unité coin spacieuse au dernier étage avec 2 stationnements extérieurs dédiés + casier privé, dans l'un des secteurs les plus pratiques et riches en commodités de Brossard -- idéal pour les familles ou un mode de vie facile !
Transport en commun :
Arrêts de bus RTL à quelques pas (<5 min à pied) : Lignes fréquentes incluant 14, 21, 47, 300, 650 (connexions vers le terminus Panama, routes locales et grands axes).
Stations REM (Brossard ou Du Quartier) à distance de marche rapide (~5 min) -- transit fluide et rapide vers le centre-ville de Montréal et la Rive-Sud.
Écoles (dans un rayon d'environ 2 km) :
Garderies / Garderies : Plusieurs options à proximité, dont des garderies éducatives dans le secteur immédiat L / DIX30 (ex. : Garderie Éducative L'arc-En-Ciel, L'Académie des Petits Génies, Garderie Biamel, Garderie Dix30 et d'autres à distance de marche).
Écoles primaires : École Rose-des-Vents (8500 Rue de Londres -- très proche, à quelques minutes à pied) ; autres écoles primaires accessibles dans le secteur (ex. : École Marie-Victorin, Guillaume-Vignal, etc.).
Écoles secondaires : École internationale Lucille-Teasdale (8350 boul. Pelletier -- programme international, dans les ~2 km) ; École secondaire Antoine-Brossard et autres options à proximité dans les secteurs de Brossard.
Artères principales / Autoroutes :
Accès facile et rapide à l'Autoroute 10 (direction Montréal/Bonaventure) et à l'Autoroute 30 (rocade de la Rive-Sud) via le Boulevard du Quartier ou les rampes avoisinantes -- parfait pour les navetteurs.
Commodités et magasinage :
Quartier DIX30 (à distance de marche) : Grand centre commercial extérieur avec magasins majeurs, boutiques, grandes surfaces, SAQ, pharmacies, banques, gyms, cinéma Cineplex, lieux de divertissement.
Épicerie et essentiels quotidiens : Supermarchés et épiceries (ex. : chaînes et options comme Avril Supermarché Santé dans/à proximité de DIX30), plus des boutiques spécialisées pour les besoins de tous les jours.
Restauration et style de vie : Des dizaines de restaurants, bars, cafés, cuisines internationales -- tout à deux pas de la porte.
Autres avantages : Parcs, pistes cyclables étendues, sentiers de ski de fond, garderies, cliniques médicales et tous les services du quartier.
Frais de condo seulement 170 $/mois. Occupation le 1er avril 2026. Opportunité rare : unité coin spacieuse au dernier étage avec 2 stationnements extérieurs dédiés + casier privé, dans l'un des secteurs les plus pratiques et riches en commodités de Brossard -- idéal pour les familles ou un mode de vie facile !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
817 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle, Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 300 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 670 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 1 875 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière neuve et purificateur d'air sont inclus à titre indicatif et dans leur état actuel, sans garantie légale de qualité. Un grand casier, deux places de stationnement extérieures et le gaz naturel sont inclus dans les charges.
Exclusions
Tous les effets personnels des BAILLEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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