239 900$
ULS : 23353853
Appartement - Condominium
à vendre
9000 Rue de l'Attisée app. 6, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Condo 4 1/2 situé dans une rue sans issue près de tous les services et à 5 minutes des ponts. Condo à l'arrière côté cour. Immeuble de 12 logements sur 3 étages et le condo est situé au 2e étage du côté de la cour arrière. Il y a un espace de rangement à l'intérieur de la partie privative près de l'entrée, une place de stationnement et la possibilité d'en louer une 2e. Bons voisins calmes. Cessez de payer dans le vide! Voici une belle occasion de devenir propriétaire à moindre coût!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DAGENAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo situé en plein coeur de Charny dans une rue sans issue, près de tous les services : commerces, écoles, restaurants, piste cyclable, axes routiers, etc. Terrain extérieur de l'immeuble paysager, propre et bien entretenu.
Copropriété bien gérée de deux immeubles de 12 logements situés au 9000 et 9008 Rue de l'Attisée, Lévis.
Tous les balcons situés au 2e et 3e étages des deux immeubles seront remplacés. Les frais stipulés à la note 1 de la cotisation spéciale ont déjà été payés par le vendeur. Le nouvel acquéreur devra payer la balance des frais à déterminer à la note 2.
Voici les détails de la cotisation spéciale d'après le Secrétaire-Trésorier de la copropriété :
Note 1 -- Le montant de 4360$/an facturé pour l'exercice 2026-2027 inclue des frais exceptionnels pour payer une première partie de la rénovation des balcons. Les frais exceptionnel sont de 2320$ et les frais communs annuels normaux sont de 2040$.
Note 2 -- Une seconde partie des frais exceptionnels pour la rénovation des balcons seront facturés au début de l'exercice 2027-2028. Le montant exacte dépendra du coût exacte des travaux. Il est estimé qu'ils seront légèrement inférieur au 2320$ exigés cette année.
* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.
Deux options s'offrent à vous :
1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement
équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;
2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir
vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Copropriété bien gérée de deux immeubles de 12 logements situés au 9000 et 9008 Rue de l'Attisée, Lévis.
Tous les balcons situés au 2e et 3e étages des deux immeubles seront remplacés. Les frais stipulés à la note 1 de la cotisation spéciale ont déjà été payés par le vendeur. Le nouvel acquéreur devra payer la balance des frais à déterminer à la note 2.
Voici les détails de la cotisation spéciale d'après le Secrétaire-Trésorier de la copropriété :
Note 1 -- Le montant de 4360$/an facturé pour l'exercice 2026-2027 inclue des frais exceptionnels pour payer une première partie de la rénovation des balcons. Les frais exceptionnel sont de 2320$ et les frais communs annuels normaux sont de 2040$.
Note 2 -- Une seconde partie des frais exceptionnels pour la rénovation des balcons seront facturés au début de l'exercice 2027-2028. Le montant exacte dépendra du coût exacte des travaux. Il est estimé qu'ils seront légèrement inférieur au 2320$ exigés cette année.
* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.
Deux options s'offrent à vous :
1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement
équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;
2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir
vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 33' 10" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
75,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 337' 2" irr.
Superficie du terrain
168,63 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 178 500 $
- Total
- 178 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 884 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 1 981 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 360 $
- Total
- 4 360 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 750 $
- Total
- 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), tablettes et armoires fixées au mur dans le rangement, tous les luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
Tous les rideaux et pôles, tous les meubles, électroménagers et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.