345 000$
Visite libre
ULS : 20252141
Appartement - Condominium
à vendre
900 - 9 Rue du Gisement, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Magnifique condo impeccable n'ayant connu qu'un seul propriétaire et entretenu avec un soin remarquable. Cette unité lumineuse offre deux grandes chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Aire de vie élégante à aire ouverte avec plafond de 9 pieds et superbe îlot central, parfait pour recevoir famille et amis. Situé au rez-de-chaussée pour un confort et un accès facilité. Emplacement privilégié dans le secteur recherché du Carré Belvédère, à proximité des épiceries, écoles secondaires, Cégep, Université de Sherbrooke et accès rapide à l'autoroute. Une propriété clé en main qui saura séduire les plus exigeants.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
104,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Situé dans le secteur prisé du Carré Belvédère, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux établissements d'enseignement de Sherbrooke. À environ 5 minutes de l'Université de Sherbrooke, 7 minutes du Cégep de Sherbrooke, et environ 12 minutes du Cégep Champlain--Lennoxville et de l'Université Bishop's, ce qui en fait un emplacement idéal pour étudiants, professionnels ou investisseurs.
Accès rapide à l'autoroute 410 (±3 minutes) facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville. À proximité immédiate : épiceries, pharmacies, restaurants, garderies/CPE, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, dont le parc Belvédère.
Un secteur recherché offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
104,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
170,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain indépendants
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 292 200 $
- Total
- 292 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 534 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeurs, pôles, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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