240 000$
ULS : 15017596
Appartement - Condominium
à vendre
90 Rue Laurent app. 2, Granby
Condo à aire ouverte -- 2 chambres à coucher -- Rez-de-chaussée Magnifique condo situé au rez-de-chaussée, sans aucun escalier, parfait pour un couple ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort. Ce complexe paisible, niché dans un rond-point, offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de tous les services et activités que la ville de Granby a à offrir. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte lumineux et bien pensé, idéal pour relaxer ou recevoir. Un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et qualité de vie.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
877,26 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANTOINE FILLION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrons le 90, rue Laurent, app. 2 -- Granby, Québec
Le condo :
Condo 2 chambres -- Rez-de-chaussée -- Balcon orienté sud
Condo situé au rez-de-chaussée, idéal pour un couple ou une personne à mobilité réduite.
L'orientation du balcon vers le sud est parfaite pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée, ou même pour aménager un petit jardin.
En entrant dans le condo, on remarque immédiatement l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout sur un plancher chauffant pour un maximum de confort. La fenestration abondante offre une excellente luminosité naturelle.
La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, propose une multitude de rangements ainsi qu'un grand espace de comptoir.
Le salon, avec sa touche de boiserie, ajoute un style rustique chaleureux. La salle à manger, adjacente à la cuisine, favorise les échanges avec vos invités tout en facilitant le service, créant une ambiance conviviale. Cet aménagement est parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis, et permet de cuisiner tout en restant au coeur de l'action. Vous profitez ainsi d'un espace fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie moderne.
Bien que la salle de bain soit plutôt standard, elle offre toutes les commodités nécessaires pour répondre à vos besoins.
La chambre à coucher principale, de dimension très raisonnable, est équipée d'un garde-robe de type walk-in.
La deuxième chambre offre également un espace généreux pour accueillir vos invités ou servir de bureau.
Une petite pièce additionnelle vous est offerte en bonus, idéale pour du rangement supplémentaire.
Le terrain :
Le cabanon, situé juste à côté de la porte arrière du condo, vous offre un espace extérieur pratique pour entreposer vos effets saisonniers.
La localisation :
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du centre-ville. Elle offre un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles, parcs, commerces et bien plus.
Son emplacement stratégique en fait une option idéale pour un quotidien facile et agréable, tout en constituant un excellent atout pour attirer une clientèle stable et de qualité.
N'hésitez pas à venir visiter !
** Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession, soit celui de 2009. Si l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ces frais. **
Le condo :
Condo 2 chambres -- Rez-de-chaussée -- Balcon orienté sud
Condo situé au rez-de-chaussée, idéal pour un couple ou une personne à mobilité réduite.
L'orientation du balcon vers le sud est parfaite pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée, ou même pour aménager un petit jardin.
En entrant dans le condo, on remarque immédiatement l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout sur un plancher chauffant pour un maximum de confort. La fenestration abondante offre une excellente luminosité naturelle.
La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, propose une multitude de rangements ainsi qu'un grand espace de comptoir.
Le salon, avec sa touche de boiserie, ajoute un style rustique chaleureux. La salle à manger, adjacente à la cuisine, favorise les échanges avec vos invités tout en facilitant le service, créant une ambiance conviviale. Cet aménagement est parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis, et permet de cuisiner tout en restant au coeur de l'action. Vous profitez ainsi d'un espace fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie moderne.
Bien que la salle de bain soit plutôt standard, elle offre toutes les commodités nécessaires pour répondre à vos besoins.
La chambre à coucher principale, de dimension très raisonnable, est équipée d'un garde-robe de type walk-in.
La deuxième chambre offre également un espace généreux pour accueillir vos invités ou servir de bureau.
Une petite pièce additionnelle vous est offerte en bonus, idéale pour du rangement supplémentaire.
Le terrain :
Le cabanon, situé juste à côté de la porte arrière du condo, vous offre un espace extérieur pratique pour entreposer vos effets saisonniers.
La localisation :
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du centre-ville. Elle offre un accès rapide à tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, écoles, parcs, commerces et bien plus.
Son emplacement stratégique en fait une option idéale pour un quotidien facile et agréable, tout en constituant un excellent atout pour attirer une clientèle stable et de qualité.
N'hésitez pas à venir visiter !
** Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession, soit celui de 2009. Si l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ces frais. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 30' 8" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
877,26 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, épicere,pharmacie,restaurant
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe : 7.9 X 3.4
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 32 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 000 $
- Total
- 181 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 488 $
- Scolaire (2025)
- 98 $
- Total
- 1 586 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, luminaire, rideaux, pôles, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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