539 000$
ULS : 18269455
Appartement - Condominium
à vendre
8950 Rue des Roselieres app. 6, Brossard (Noms de rues (R))
JARDINS DU FLEUVE, Unité de coin au dernier étage avec vue sur le fleuve dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brossard. Fenestration abondante, 2 chambres, cuisine et salle de bain rénovées, planchers chauffants, foyer, thermopompe, garage et stationnement extérieur. Située au sein d'une copropriété reconnue pour la qualité de son entretien et sa gestion responsable, un atout appréciable pour les acheteurs soucieux de leur investissement. À quelques minutes du REM, du Dix30 et du bord de l'eau.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 110 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE BOILEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
JARDINS DU FLEUVE | UNITÉ DE COIN AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE SAINT-LAURENT
Certaines propriétés offrent un espace de vie. D'autres offrent un véritable mode de vie.
Située au dernier étage et bénéficiant d'une position de coin recherchée, cette élégante unité de 1 110 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent et son environnement paisible à quelques minutes seulement de tous les services.
Dès l'entrée, l'abondante fenestration met en valeur les espaces de vie ouverts et chaleureux. Le salon, agrémenté d'un foyer électrique, s'ouvre sur un balcon privé où le fleuve devient le prolongement naturel du décor.
La cuisine a été aménagée avec soin pour allier esthétisme et fonctionnalité : comptoirs de granite, dosseret raffiné, comptoir-lunch et plancher chauffant en porcelaine procurent un confort apprécié au quotidien. La salle de bain rénovée propose également un plancher chauffant ainsi qu'une douche vitrée au design actuel.
La chambre principale offre une vue sur l'eau, une généreuse fenestration et un walk-in aménagé. Une seconde chambre polyvalente pourra facilement servir de bureau, de chambre d'invités ou d'espace multifonction selon vos besoins.
Parmi les avantages recherchés :
* Unité de coin au dernier étage
* Vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent
* Garage intérieur et stationnement extérieur privé
* Espace de rangement intérieur
* Thermopompe murale
* Piscine creusée chauffée au sel
* Immeuble sécurisé avec interphone
Les copropriétaires bénéficient également d'un environnement résidentiel reconnu pour sa qualité de gestion, son entretien rigoureux et sa vision à long terme, des éléments qui contribuent à la tranquillité d'esprit et à la préservation de la valeur de l'investissement.
À distance de marche du fleuve, des pistes cyclables, du parc Léon-Gravel et de sa rampe de mise à l'eau, cette adresse offre également un accès rapide au REM, au Quartier DIX30, au pont Champlain ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 30.
Une occasion rare d'acquérir l'une des unités les plus avantageusement situées du complexe.
Certaines propriétés offrent un espace de vie. D'autres offrent un véritable mode de vie.
Située au dernier étage et bénéficiant d'une position de coin recherchée, cette élégante unité de 1 110 pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent et son environnement paisible à quelques minutes seulement de tous les services.
Dès l'entrée, l'abondante fenestration met en valeur les espaces de vie ouverts et chaleureux. Le salon, agrémenté d'un foyer électrique, s'ouvre sur un balcon privé où le fleuve devient le prolongement naturel du décor.
La cuisine a été aménagée avec soin pour allier esthétisme et fonctionnalité : comptoirs de granite, dosseret raffiné, comptoir-lunch et plancher chauffant en porcelaine procurent un confort apprécié au quotidien. La salle de bain rénovée propose également un plancher chauffant ainsi qu'une douche vitrée au design actuel.
La chambre principale offre une vue sur l'eau, une généreuse fenestration et un walk-in aménagé. Une seconde chambre polyvalente pourra facilement servir de bureau, de chambre d'invités ou d'espace multifonction selon vos besoins.
Parmi les avantages recherchés :
* Unité de coin au dernier étage
* Vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent
* Garage intérieur et stationnement extérieur privé
* Espace de rangement intérieur
* Thermopompe murale
* Piscine creusée chauffée au sel
* Immeuble sécurisé avec interphone
Les copropriétaires bénéficient également d'un environnement résidentiel reconnu pour sa qualité de gestion, son entretien rigoureux et sa vision à long terme, des éléments qui contribuent à la tranquillité d'esprit et à la préservation de la valeur de l'investissement.
À distance de marche du fleuve, des pistes cyclables, du parc Léon-Gravel et de sa rampe de mise à l'eau, cette adresse offre également un accès rapide au REM, au Quartier DIX30, au pont Champlain ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 30.
Une occasion rare d'acquérir l'une des unités les plus avantageusement situées du complexe.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 110 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 469 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 170 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 2 468 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 019 $
- Total
- 6 019 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux(2) meubles chaque côté du téléviseur, toiles, pôles et rideaux, meuble en coin brun dans la salle de bain, meuble de rangement dans les garde-robes. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Téléviseur au mur du salon, vitrail dans la fenêtre du salon, luminaire du bureau, petit miroir au mur de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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