409 000$
ULS : 24815138
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 105 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue à l'unité #7 au 8894 Crois du Louvre, un magnifique condo de coin soigneusement entretenu, situé dans le très prisé Village Parisien de Brossard. Lumineux et aéré, ce condo offre l'équilibre parfait entre confort moderne, espace fonctionnel et style de vie de type «resort» -- le tout au coeur d'un des quartiers les plus charmants et accessibles de la Rive-Sud.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement à aire ouverte qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à sa position de coin, l'unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, ce qui accentue son ambiance chaleureuse et spacieuse. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse privée surplombant la piscine creusée et les espaces verts environnants -- un endroit idéal pour les matinées de détente ou les réceptions estivales entre amis.
La cuisine a été pensée avec soin : elle propose de nombreuses armoires de rangement, un large comptoir de travail et un coin-repas pratique, parfait pour les repas sur le pouce ou les moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre tout l'espace nécessaire pour accueillir des dîners formels ou des repas intimes, le tout entouré de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière.
La chambre principale constitue un véritable havre de paix, spacieuse et intime. Une deuxième chambre bien dimensionnée ajoute une grande flexibilité -- idéale comme chambre d'invités, bureau à domicile ou chambre d'enfant. La salle de bain complète est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche séparée, créant une ambiance digne d'un spa.
Le condo est également doté d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air central, assurant un confort optimal et une qualité d'air supérieure toute l'année. Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus pour encore plus de commodité.
Située à seulement quelques minutes du Quartier DIX30, la propriété vous place à proximité de boutiques, restaurants, divertissements et transports en commun -- y compris la future station REM permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. L'immeuble est bien géré et s'intègre dans un secteur paisible et verdoyant, où l'on ressent une véritable fierté de propriété.
Ce condo est une occasion idéale pour les acheteurs d'une première propriété, les investisseurs ou les personnes cherchant à simplifier leur mode de vie, sans compromis sur le confort ni l'emplacement. Prêt à emménager, bien entretenu et offrant des installations extérieures exceptionnelles, l'unité #7 représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus établis de Brossard.
Ne manquez pas votre chance -- planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
À proximité :
Quartier DIX30 (2 km)
Garderie Imagination DIX30 (2 km)
École primaire Charles-Bruneau (2,4 km)
École secondaire Antoine-Brossard (3,8 km)
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aménagement à aire ouverte qui relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à sa position de coin, l'unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, ce qui accentue son ambiance chaleureuse et spacieuse. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse privée surplombant la piscine creusée et les espaces verts environnants -- un endroit idéal pour les matinées de détente ou les réceptions estivales entre amis.
La cuisine a été pensée avec soin : elle propose de nombreuses armoires de rangement, un large comptoir de travail et un coin-repas pratique, parfait pour les repas sur le pouce ou les moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre tout l'espace nécessaire pour accueillir des dîners formels ou des repas intimes, le tout entouré de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière.
La chambre principale constitue un véritable havre de paix, spacieuse et intime. Une deuxième chambre bien dimensionnée ajoute une grande flexibilité -- idéale comme chambre d'invités, bureau à domicile ou chambre d'enfant. La salle de bain complète est équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche séparée, créant une ambiance digne d'un spa.
Le condo est également doté d'une thermopompe murale et d'un échangeur d'air central, assurant un confort optimal et une qualité d'air supérieure toute l'année. Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus pour encore plus de commodité.
Située à seulement quelques minutes du Quartier DIX30, la propriété vous place à proximité de boutiques, restaurants, divertissements et transports en commun -- y compris la future station REM permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. L'immeuble est bien géré et s'intègre dans un secteur paisible et verdoyant, où l'on ressent une véritable fierté de propriété.
Ce condo est une occasion idéale pour les acheteurs d'une première propriété, les investisseurs ou les personnes cherchant à simplifier leur mode de vie, sans compromis sur le confort ni l'emplacement. Prêt à emménager, bien entretenu et offrant des installations extérieures exceptionnelles, l'unité #7 représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus établis de Brossard.
Ne manquez pas votre chance -- planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
À proximité :
Quartier DIX30 (2 km)
Garderie Imagination DIX30 (2 km)
École primaire Charles-Bruneau (2,4 km)
École secondaire Antoine-Brossard (3,8 km)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 105 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 000 $
- Total
- 405 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 035 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 2 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, rideaux, tringles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur
Exclusions
Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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