Vendu
Vendu
ULS : 28875754
Appartement - Condominium
à vendre
8855 Boul. Leduc app. 2205, Brossard (Noms de rues (L))
Situé au Quartier DIX30 localisation stratégique près services, commerces, R.E.M.. L'AVANTAGE ensemble immobilier du Groupe Maurice au concept unique pour retraités et préretraités.. Il regroupe une section de condos privatifs et une section destinée à la location. Vous devenez propriétaire d'un condo privé avec tous les services d'une RPA. Voir addenda pour énumération des services et convention CONDO avec accès sécurisé au complexe et accès sécurisé avec ascenseur privé pour la secteur condo. Superficie de 1224 p.c. impeccable, bien entretenu. 3 CHAMBRES, Aire ouverte, avec belle fenestration/vue verdure, condo fonctionnel, 2 S.de bain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 224 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
++++LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!++++
l'Avantage situé à Brossard est à distance de marche des nombreux magasins généraux tels que Walmart, restos, caisse/ banques, alimentaires dont Avril-Adonis etc. du Quartier DIX30, du Centre Bell, et à quelques minutes du R.E.M...
À l'entrée de l'autoroute 10 liaison rapide à la #15, 30, 20.
++++CONCEPT UNIQUE!++++
Projet «Avantage» concept unique du groupe Maurice pour une population de pré-retraités/retraités. Il inclus une section de condos divise et une autre de logements locatifs regroupant les aménagements intérieurs/ extérieurs et des «services»
Services offerts:
activités organisées,
Salle à manger, Salon privé pour évènements familiaux ou réceptions privées,
Salle de réunion, et salons, Salle de cinéma, Piscine intérieure avec Spa, Hamman,
Salle de conditionnement physique,, Dépanneur-bistro, Salon de coiffure/esthétique,
Cabinet de consultation médicale, Services de pharmacie, Allées de quilles,
Salle de pratique de sports virtuels, Lieu de recueillement.
...Jardin extérieur , Trottoir de marche, et plusieurs espace de stationnements visiteurs.
*L'accès aux services est assuré par une «convention d'accès» qui devra être signée par le Syndicat, le Groupe Maurice et l'acheteur après en avoir pris connaissance.
++++Le CONDO Unique!++++
1224 pieds carrés.
Bonne division; Les chambres sont divisées par l'espace de vie centrale et procure ainsi un fonctionnement très agréable et intime.
Pl.Lattes d'ingénierie,
Jolie vue (le condo donne sur le coté est /voie de service / secteur résidentiel /verdure et proximité de la cour arrière( ne donne pas sur l'avant et stationnement).
Salle à manger et Cuisine aire ouverte..,avec plusieurs armoires, comptoir de granite.
3 chambres à coucher confortable dont la principale communicante avec la salle de bain.
2 salles de bain dont une avec bain thérapeutique et barres d'appui.
2 unités de climatisation mural/thermo-pompe neufs 2025.
Très lumineux grace à sa fenestration abondante,
1 balcon extérieur,
1 espaces de stationnement intérieur, 1 espace de rangement.
Intercom et poste de garde à l'entrée principale du complexe,
Système gicleurs, alarme incendie et bouton «d'appel secours» à toutes les pièces.
Les condos possèdent à l'intérieur du complexe leur propre accès sécurisé + 2 ascenseurs privés.
Gestionnaire professionnel en place.
Animal de compagnie chien/chat maximum 12 livres,
Location doit être exceptionnelle, dans un contexte particulier, et devra être autorisée par le syndicat. ( aucun acheteur type investisseur permis).
Documents disponibles
Les frais comprennent les frais de condos, les frais de services communs, le service Videotron de base.
À VOIR!
l'Avantage situé à Brossard est à distance de marche des nombreux magasins généraux tels que Walmart, restos, caisse/ banques, alimentaires dont Avril-Adonis etc. du Quartier DIX30, du Centre Bell, et à quelques minutes du R.E.M...
À l'entrée de l'autoroute 10 liaison rapide à la #15, 30, 20.
++++CONCEPT UNIQUE!++++
Projet «Avantage» concept unique du groupe Maurice pour une population de pré-retraités/retraités. Il inclus une section de condos divise et une autre de logements locatifs regroupant les aménagements intérieurs/ extérieurs et des «services»
Services offerts:
activités organisées,
Salle à manger, Salon privé pour évènements familiaux ou réceptions privées,
Salle de réunion, et salons, Salle de cinéma, Piscine intérieure avec Spa, Hamman,
Salle de conditionnement physique,, Dépanneur-bistro, Salon de coiffure/esthétique,
Cabinet de consultation médicale, Services de pharmacie, Allées de quilles,
Salle de pratique de sports virtuels, Lieu de recueillement.
...Jardin extérieur , Trottoir de marche, et plusieurs espace de stationnements visiteurs.
*L'accès aux services est assuré par une «convention d'accès» qui devra être signée par le Syndicat, le Groupe Maurice et l'acheteur après en avoir pris connaissance.
++++Le CONDO Unique!++++
1224 pieds carrés.
Bonne division; Les chambres sont divisées par l'espace de vie centrale et procure ainsi un fonctionnement très agréable et intime.
Pl.Lattes d'ingénierie,
Jolie vue (le condo donne sur le coté est /voie de service / secteur résidentiel /verdure et proximité de la cour arrière( ne donne pas sur l'avant et stationnement).
Salle à manger et Cuisine aire ouverte..,avec plusieurs armoires, comptoir de granite.
3 chambres à coucher confortable dont la principale communicante avec la salle de bain.
2 salles de bain dont une avec bain thérapeutique et barres d'appui.
2 unités de climatisation mural/thermo-pompe neufs 2025.
Très lumineux grace à sa fenestration abondante,
1 balcon extérieur,
1 espaces de stationnement intérieur, 1 espace de rangement.
Intercom et poste de garde à l'entrée principale du complexe,
Système gicleurs, alarme incendie et bouton «d'appel secours» à toutes les pièces.
Les condos possèdent à l'intérieur du complexe leur propre accès sécurisé + 2 ascenseurs privés.
Gestionnaire professionnel en place.
Animal de compagnie chien/chat maximum 12 livres,
Location doit être exceptionnelle, dans un contexte particulier, et devra être autorisée par le syndicat. ( aucun acheteur type investisseur permis).
Documents disponibles
Les frais comprennent les frais de condos, les frais de services communs, le service Videotron de base.
À VOIR!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 224 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 14 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 502 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 448 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 892 $
- Frais de copropriété
- 4 392 $
- Total
- 10 284 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 130 $
- Total
- 1 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle, réfrigérateur, micro-onde/fan, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures électriques, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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