469 000$
ULS : 28220218
Appartement - Condominium
à vendre
8800 Rue des Roselieres app. 3, Brossard (Noms de rues (R))
Vue sur le fleuve***Situé au 1er étage d'un immeuble paisible dans un excellent quartier de Brossard, ce superbe appartement de 1085 pi² habitables offre un espace moderne et lumineux. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, une salle de lavage indépendante et une grande aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine au goût du jour. Profitez d'un balcon parfait pour vos moments de détente. Inclus : 2 stationnements extérieurs, 1 locke. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vue sur le fleuve*** Bienvenue au 8800 rue des Roselières, unité #3 : un vaste condo de 1085 pi², situé au 1er étage, dans l'un des quartiers les plus prisés de Brossard, à deux pas du fleuve. Ce secteur résidentiel tranquille offre un parfait équilibre entre qualité de vie, verdure et accessibilité urbaine.
Caractéristiques de l'unité :
- Grande superficie de 1085 pi² avec une configuration fonctionnelle, sans perte d'espace.
- Salon lumineux avec foyer électrique encastré, mur d'accent moderne et accès direct au balcon.
- Cuisine entièrement rénovée avec électroménagers en inox, dosseret en céramique, luminaires suspendus, robinetterie de qualité, nombreux tiroirs coulissants.
- Coin déjeuner intégré avec espace bureau ou coin café.
- Planchers de bois franc impeccables dans les pièces principales.
- Chambre principale avec walk-in aménagé et belle lumière naturelle.
- Deuxième chambre idéale comme bureau, chambre d'enfant ou pièce multifonction.
- Salle de bain luxueuse avec bain podium, douche vitrée et grand miroir rétroéclairé.
- Salle de lavage séparée avec armoires de rangement.
- Thermopompe murale, économie d'énergie et confort toute l'année.
- Balcon couvert intime, idéal pour relaxer ou jardiner.
- 2 espaces de stationnement inclus : #83 et #17, faciles d'accès.
- 1 espace de rangement #37
- Entrée principale sécurisée, avec interphone.
- Piscine extérieure chauffée, creusée, au sel
- À quelques pas de la piste cyclable
- Emplacement en bord de l'eau
- Accès direct à la rive du fleuve Saint-Laurent : vue dégagée, espace vert, idéal pour les promenades.
- À une minute de la rampe de mise à l'eau du parc Léon-Gravel
Emplacement stratégique -- à proximité de :
- Bord de l'eau et sentiers pédestres à 1 minute à pied.
- REM (station Panama) à quelques minutes, accès rapide au centre-ville.
- Quartier DIX30 (restaurants, boutiques, épiceries fines, cinéma, centre sportif).
- Autoroutes 10, 15, 30 et pont Champlain pour des déplacements fluides.
- Parcs, pistes cyclables, marina, écoles, garderies, cliniques médicales à courte distance.
- Arrêts d'autobus à proximité pour faciliter la mobilité.
Unité clé en main, spacieuse, lumineuse, avec piscine, vue sur le fleuve, deux stationnements, dans un cadre serein et recherché. Une opportunité rare dans un secteur hautement convoité.
Caractéristiques de l'unité :
- Grande superficie de 1085 pi² avec une configuration fonctionnelle, sans perte d'espace.
- Salon lumineux avec foyer électrique encastré, mur d'accent moderne et accès direct au balcon.
- Cuisine entièrement rénovée avec électroménagers en inox, dosseret en céramique, luminaires suspendus, robinetterie de qualité, nombreux tiroirs coulissants.
- Coin déjeuner intégré avec espace bureau ou coin café.
- Planchers de bois franc impeccables dans les pièces principales.
- Chambre principale avec walk-in aménagé et belle lumière naturelle.
- Deuxième chambre idéale comme bureau, chambre d'enfant ou pièce multifonction.
- Salle de bain luxueuse avec bain podium, douche vitrée et grand miroir rétroéclairé.
- Salle de lavage séparée avec armoires de rangement.
- Thermopompe murale, économie d'énergie et confort toute l'année.
- Balcon couvert intime, idéal pour relaxer ou jardiner.
- 2 espaces de stationnement inclus : #83 et #17, faciles d'accès.
- 1 espace de rangement #37
- Entrée principale sécurisée, avec interphone.
- Piscine extérieure chauffée, creusée, au sel
- À quelques pas de la piste cyclable
- Emplacement en bord de l'eau
- Accès direct à la rive du fleuve Saint-Laurent : vue dégagée, espace vert, idéal pour les promenades.
- À une minute de la rampe de mise à l'eau du parc Léon-Gravel
Emplacement stratégique -- à proximité de :
- Bord de l'eau et sentiers pédestres à 1 minute à pied.
- REM (station Panama) à quelques minutes, accès rapide au centre-ville.
- Quartier DIX30 (restaurants, boutiques, épiceries fines, cinéma, centre sportif).
- Autoroutes 10, 15, 30 et pont Champlain pour des déplacements fluides.
- Parcs, pistes cyclables, marina, écoles, garderies, cliniques médicales à courte distance.
- Arrêts d'autobus à proximité pour faciliter la mobilité.
Unité clé en main, spacieuse, lumineuse, avec piscine, vue sur le fleuve, deux stationnements, dans un cadre serein et recherché. Une opportunité rare dans un secteur hautement convoité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 085 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 500 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 847 $
- Scolaire (2024)
- 227 $
- Total
- 2 074 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 328 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, frigo, laveuse, secheuse, Lave vaisselle, murphy bed de la 2e chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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