499 000$
ULS : 25494535
Appartement - Condominium
à vendre
8800 Place des Roseaux app. 1, Brossard (Noms de rues (R))
Les Jardins du Fleuve complexe (9 édifices) situé sur le bord de l'eau. Le 8800 #1 est un grand condo de +1000pi. À proximité de tous les services. Il est face au fleuve vers le bassin de La Prairie et une orientation Sud procurant luminosité/ensoleillement abondant. Ce condo AIRES OUVERTES, possède une cuisine moderne avec un comptoir lunch..2 CAC+1 SDB avec douche indépendante et une terrasse entièrement aménagé qui fait face au soleil. Toujours bien entretenu au fils des années, condo clé en main prêt à vous accueillir. Espace de Garage int. + Rangement au devant + Esp. station. ext.,#70 Accès Piscine ext. commune. Gestion professionnelle
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 083 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Situé au rez-de-jardin du prestigieux complexe Les Jardins du Fleuve, ce magnifique condo clé en main vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa luminosité abondante et sa vue imprenable sur la voie maritime du fleuve Saint-Laurent, en direction du bassin de La Prairie.
Offrant plus de 1 000 pi² de superficie habitable, cette unité propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son orientation plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La propriété comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un espace de télétravail.
La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un bain podium ainsi que d'une douche indépendante, offrant confort et praticité. Condo entièrement clé en main dont plusieurs inclusions y sont laissés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse entièrement aménagée, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour recevoir ou simplement admirer le paysage dans un environnement paisible.
Les commodités incluent :
Un garage intérieur.
Un espace de stationnement extérieur #70.
Un rangement intérieur en face de l'espace de garage.
Prêt à accueillir une borne de recharge électrique pour votre auto au garage.
Une grande piscine extérieure avec terrasse et vue sur le fleuve est à la disposition des copropriétaires...
Un accès direct et pratique depuis le garage à la porte d'entrée secondaire du condo.
Plusieurs inclusions viennent compléter cette propriété, vous permettant d'emménager en toute simplicité.
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce condo combine harmonieusement tranquillité, qualité de vie, proximité des services et un cadre naturel exceptionnel en bordure de l'eau. Une occasion rare pour les amateurs de lumière, d'espace et de paysages incomparables.
VALEURS AJOUTÉES:
Espaces de stationnement pour les visiteurs,
Proximité piste cyclable,
Bord de l'eau,
Près Parc Léon-Gravel ( parc sportif et descente de bateaux),
Près parc Radisson centre d'activités (canot kayak sur la rivière St-Jacques),
Proximité QUARTIER DIX30, Costco par le blvd. Matte,
- Accès rapide aux autoroutes 15-10 et 30, pont Champlain, Autobus et R.E.M.( station Panama et DIX30).
Offrant plus de 1 000 pi² de superficie habitable, cette unité propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son orientation plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La propriété comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un espace de télétravail.
La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un bain podium ainsi que d'une douche indépendante, offrant confort et praticité. Condo entièrement clé en main dont plusieurs inclusions y sont laissés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse entièrement aménagée, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour recevoir ou simplement admirer le paysage dans un environnement paisible.
Les commodités incluent :
Un garage intérieur.
Un espace de stationnement extérieur #70.
Un rangement intérieur en face de l'espace de garage.
Prêt à accueillir une borne de recharge électrique pour votre auto au garage.
Une grande piscine extérieure avec terrasse et vue sur le fleuve est à la disposition des copropriétaires...
Un accès direct et pratique depuis le garage à la porte d'entrée secondaire du condo.
Plusieurs inclusions viennent compléter cette propriété, vous permettant d'emménager en toute simplicité.
Situé dans un secteur recherché de Brossard, ce condo combine harmonieusement tranquillité, qualité de vie, proximité des services et un cadre naturel exceptionnel en bordure de l'eau. Une occasion rare pour les amateurs de lumière, d'espace et de paysages incomparables.
VALEURS AJOUTÉES:
Espaces de stationnement pour les visiteurs,
Proximité piste cyclable,
Bord de l'eau,
Près Parc Léon-Gravel ( parc sportif et descente de bateaux),
Près parc Radisson centre d'activités (canot kayak sur la rivière St-Jacques),
Proximité QUARTIER DIX30, Costco par le blvd. Matte,
- Accès rapide aux autoroutes 15-10 et 30, pont Champlain, Autobus et R.E.M.( station Panama et DIX30).
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 083 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
espace dédié (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
électrique
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 600 $
- Total
- 507 200 $
Taxes
- Eau (2025)
- 68 $
- Municipale (2026)
- 1 788 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 2 098 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 976 $
- Total
- 5 976 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 778 $
- Total
- 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures électriques, stores, poles, valences, rideaux, persiennes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte de four/micro-onde intégré, îlot de cuisine, laveuse, sécheuse, meuble de TV, support de télévision, cubes muraux de la cuisine, meuble à souliers, foyer électrique, lit escamotable, auvent rétractable, contrôle à distance du système de chauffage (neviweb), plateforme extérieur et gazon synthétique.
Exclusions
borne électrique, meubles de patios
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.