329 000$
Nouveauté
ULS : 21739266
Appartement - Condominium
à vendre
88 Rue Lanouette app. 202, Victoriaville
Situé au 88 rue Lanouette, app. 202 à Victoriaville, ce magnifique condo de coin se distingue par son positionnement stratégique offrant un superbe levé du soleil et une luminosité naturelle abondante chaque matin. Il propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain rénovée avec céramique chauffante, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une laveuse et sécheuse. La cuisine rénovée récemment, également dotée de céramique chauffante, saura vous séduire. Vous bénéficierez d'un garage souterrain avec un espace de stationnement et un rangement. Immeuble avec ascenseur, à proximité des services et du réservoir Beaudet, idéal pour profiter du plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
107,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le condo situé au 88 rue Lanouette, app. 202 à Victoriaville offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Unité de coin bénéficiant d'un positionnement idéal pour profiter du levé du soleil et d'une belle lumière naturelle en matinée. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète rénovée, ainsi qu'une salle d'eau intégrant les installations pour laveuse et sécheuse. La cuisine, rénovée avec soin, se démarque par ses matériaux de qualité. L'unité dispose d'un stationnement intérieur au garage souterrain ainsi que d'un espace de rangement. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, situé à proximité de nombreux services (Épicerie, pharmacie, restaurants, etc.) et du Lac Bulstrode, parfait pour les amateurs de plein air.
Améliorations et rénovations :
- Ajout des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain (2019)
- Salle de bain entièrement refaite (2019)
- Remplacement du dosseret de céramique et des comptoirs de cuisine (2019)
Une visite s'impose !
Améliorations et rénovations :
- Ajout des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain (2019)
- Salle de bain entièrement refaite (2019)
- Remplacement du dosseret de céramique et des comptoirs de cuisine (2019)
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 37' 3" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
107,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 7" X 136' 3" irr.
Superficie du terrain
2 033,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 499 $
- Total
- 254 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 515 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 2 679 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 720 $
- Total
- 6 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 510 $
- Total
- 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale, (Possibilité d'acheter meublé à discuter)
Exclusions
Biens et effets personnels, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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