278 000$
Nouveauté
ULS : 12745096
Appartement - Condominium
à vendre
88 Rue Lanouette app. 101, Victoriaville
Bienvenue au 88 rue Lanouette, app. 101 à Victoriaville! Superbe unité 3 1/2 située au rez-de-chaussée, parfaitement orientée pour profiter du lever du soleil. Elle offre un espace de vie lumineux avec un petit balcon idéal pour relaxer à l'extérieur. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain complète attenante. De plus, une salle d'eau est à la disposition des invités. Immeuble avec ascenseur et garage chauffé sous-terrain. Emplacement de choix, près de tous les services (épicerie, pharmacie, restaurants, etc.), à deux pas du réservoir Beaudet et des pistes cyclables. Prise de possession rapide possible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JACOB BOISVERT-VERVILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette charmante unité de type 3 1/2 située au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité abondante de l'espace de vie, grâce à une orientation idéale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle du matin et du lever du soleil.
L'aire de vie principale, à aire ouverte, propose un environnement convivial et fonctionnel regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est parfaitement aménagé pour maximiser le confort au quotidien, que ce soit pour relaxer ou recevoir. Un accès direct à un petit balcon privé vous permet de profiter d'un coin extérieur agréable, idéal pour prendre un café ou se détendre.
La chambre principale offre un espace généreux et intime. Elle est munie d'un walk-in pratique, offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bain complète attenante, assurant confort et commodité. Une salle d'eau supplémentaire est également à la disposition des visiteurs, un atout appréciable au quotidien.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant les déplacements et d'un garage chauffé sous-terrain, assurant confort et tranquillité d'esprit, particulièrement en saison hivernale.
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels tels que les épiceries, pharmacies, restaurants et autres commodités. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du réservoir Beaudet ainsi que des pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures et les moments de détente.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique, confortable et bien situé. Prise de possession rapide possible.
L'aire de vie principale, à aire ouverte, propose un environnement convivial et fonctionnel regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est parfaitement aménagé pour maximiser le confort au quotidien, que ce soit pour relaxer ou recevoir. Un accès direct à un petit balcon privé vous permet de profiter d'un coin extérieur agréable, idéal pour prendre un café ou se détendre.
La chambre principale offre un espace généreux et intime. Elle est munie d'un walk-in pratique, offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bain complète attenante, assurant confort et commodité. Une salle d'eau supplémentaire est également à la disposition des visiteurs, un atout appréciable au quotidien.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant les déplacements et d'un garage chauffé sous-terrain, assurant confort et tranquillité d'esprit, particulièrement en saison hivernale.
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels tels que les épiceries, pharmacies, restaurants et autres commodités. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du réservoir Beaudet ainsi que des pistes cyclables, parfaits pour les activités extérieures et les moments de détente.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique, confortable et bien situé. Prise de possession rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 32' 10" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 3" X 190' 7" irr.
Superficie du terrain
2 033,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 899 $
- Total
- 219 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 338 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 2 477 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poles et rideaux, stores
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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