569 000$
Nouveauté
ULS : 28365788
Appartement - Condominium
à vendre
87 Rue du Bourgmestre app. 104, Bromont
Superbe unité située au rez-de-chaussée des prestigieuses Victoriennes, sur le parcours du Vieux Village de Bromont. Offrant deux chambres, elle séduit par ses armoires de cuisine en bois, son salon agrémenté d'un foyer au gaz naturel et ses vues apaisantes sur les jardins communautaires et le lac. Deux terrasses, dont une très intime à l'arrière, prolongent agréablement l'espace de vie. L'unité comprend deux stationnements intérieurs, deux grands espaces de rangement et bénéficie d'une insonorisation supérieure. Un cadre de vie unique, à distance de marche des boutiques, restaurants et services du Vieux Village.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 085 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, cette unité de rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, où le confort s'exprime avec élégance. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, s'ouvre sur un décor verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur les jardins communautaires et le lac. La cuisine, dotée d'armoires en bois, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à des moments conviviaux au quotidien.
Les deux chambres proposent un environnement calme et reposant, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre raffiné. Deux terrasses complètent l'ensemble : une à l'avant et une seconde, à l'arrière, particulièrement intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Implanté dans un immeuble de construction en béton, l'ensemble se distingue par une insonorisation supérieure et des prestations recherchées : ascenseur, système de sécurité audio-vidéo, sortie de gaz naturel pour le BBQ, ainsi que deux stationnements intérieurs au garage avec ouvre-porte et deux grands espaces de rangement.
Les Victoriennes offrent également un environnement extérieur exceptionnel. Les magnifiques jardins privés de plus de 25 000 pieds carrés sont entièrement aménagés avec lac, fontaine d'eau, gazebo, pergola, sentiers pédestres et aires de repos, créant un véritable havre de paix.
À distance de marche du Vieux Village de Bromont, l'unité bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des boutiques, restaurants pittoresques, écoles, cliniques médicales et dentaires, centres commerciaux, centre communautaire et installations de loisirs. Ski, randonnée et activités quatre saisons complètent ce cadre de vie recherché, alliant charme, nature et accessibilité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Les deux chambres proposent un environnement calme et reposant, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre raffiné. Deux terrasses complètent l'ensemble : une à l'avant et une seconde, à l'arrière, particulièrement intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Implanté dans un immeuble de construction en béton, l'ensemble se distingue par une insonorisation supérieure et des prestations recherchées : ascenseur, système de sécurité audio-vidéo, sortie de gaz naturel pour le BBQ, ainsi que deux stationnements intérieurs au garage avec ouvre-porte et deux grands espaces de rangement.
Les Victoriennes offrent également un environnement extérieur exceptionnel. Les magnifiques jardins privés de plus de 25 000 pieds carrés sont entièrement aménagés avec lac, fontaine d'eau, gazebo, pergola, sentiers pédestres et aires de repos, créant un véritable havre de paix.
À distance de marche du Vieux Village de Bromont, l'unité bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des boutiques, restaurants pittoresques, écoles, cliniques médicales et dentaires, centres commerciaux, centre communautaire et installations de loisirs. Ski, randonnée et activités quatre saisons complètent ce cadre de vie recherché, alliant charme, nature et accessibilité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 085 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Tôle, Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur le lac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 mcx
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Dans le corridor
Rangement
Niveau :
Garage
Dimensions :
10'4" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 470 000 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 781 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 3 028 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 990 $
- Frais de copropriété
- 3 960 $
- Total
- 4 950 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Gaz
- 656 $
- Total
- 1 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, persiennes, rideaux et pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 manettes pour porte de garage, air climatisé, BBQ au gaz, lit mural.
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%