549 900$ ou 2 400$ par mois
Nouveauté
ULS : 25179030
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
869 Av. Viger E. app. 205, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Rare sur le marché ! Condo lumineux de 1 130 pi² au coeur de Ville-Marie, à 10 minutes de marche du métro Berri-UQAM. Cette copropriété de 1984 propose 2 chambres, 1 salle de bain, balcon et thermopompe murale (2025). Vue panoramique sur la ville depuis le 2e étage. À quelques pas du Square Viger, du Quartier chinois, du Vieux-Montréal et du centre-ville. Accès rapide aux commerces, restaurants, universités, hôpitaux et transport en commun. Parking intérieur inclus. Idéal pour investisseurs. Contactez-nous !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au 869 Avenue Viger Est ! Ce condo de 1 130 pi² occupe le deuxième étage d'un immeuble solide construit en 1984, offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète avec douche indépendante, un balcon et une vue panoramique sur la ville.
Les planchers de bois franc donnent du cachet aux pièces, tandis que le chauffage est assuré par des plinthes électriques et une thermopompe murale installée en 2025. L'appartement bénéficie également d'un stationnement intérieur attaché ainsi que d'une allée asphaltée. Les inclusions comprennent le réfrigérateur, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les rideaux de la seconde chambre ainsi que le plafonnier ventilateur de la chambre principale. Une rénovation de la salle de bain a été effectuée, et la thermopompe récente assure un confort quatre saisons.
La localisation est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Situé au coeur de l'arrondissement de Ville-Marie, ce condo se trouve à 10 minutes de marche de la station de métro Berri-UQAM, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et le reste de la métropole. Le Square Viger, magnifique espace vert public, se trouve à proximité immédiate, tout comme le vibrant Quartier chinois avec ses restaurants et commerces authentiques. Le Vieux-Montréal, le Quartier latin, le Quartier des spectacles et le centre des affaires sont tous accessibles à pied. Les universités (UQAM, Université de Montréal), les hôpitaux, les parcs, les écoles et les services de transport en commun sont à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite.
Les planchers de bois franc donnent du cachet aux pièces, tandis que le chauffage est assuré par des plinthes électriques et une thermopompe murale installée en 2025. L'appartement bénéficie également d'un stationnement intérieur attaché ainsi que d'une allée asphaltée. Les inclusions comprennent le réfrigérateur, le poêle, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, les rideaux de la seconde chambre ainsi que le plafonnier ventilateur de la chambre principale. Une rénovation de la salle de bain a été effectuée, et la thermopompe récente assure un confort quatre saisons.
La localisation est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Situé au coeur de l'arrondissement de Ville-Marie, ce condo se trouve à 10 minutes de marche de la station de métro Berri-UQAM, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et le reste de la métropole. Le Square Viger, magnifique espace vert public, se trouve à proximité immédiate, tout comme le vibrant Quartier chinois avec ses restaurants et commerces authentiques. Le Vieux-Montréal, le Quartier latin, le Quartier des spectacles et le centre des affaires sont tous accessibles à pied. Les universités (UQAM, Université de Montréal), les hôpitaux, les parcs, les écoles et les services de transport en commun sont à quelques minutes. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 130,21 pi²
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Transport en commun, Métro, Hôpital, Autoroute, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Garde robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 400 $
- Total
- 474 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 774 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 3 106 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 972 $
- Total
- 6 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, rideaux de la seconde chambre, plafonnier fixture/fan de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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