339 900$
Nouveauté
ULS : 21442853
Appartement - Condominium
à vendre
8530 Rue Ouimet app. 2, Brossard (Noms de rues (O))
Magnifique condo sur deux étages au goût du jour situé dans l'un des plus beaux secteurs résidentiels de Brossard. Lumineux et soigneusement entretenu, il offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez d'une climatisation murale pour un confort optimal en été, d'une jolie terrasse privée pour vos moments de détente ainsi que d'un accès à une superbe piscine creusée. Son emplacement privilégié, à quelques minutes du Quartier DIX30, du pont Champlain, des parcs, écoles, commerces et transports en commun, en fait une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'emplacement parfait.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
775 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-ANDRÉ SAUVÉ
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce superbe condo sur deux étages, soigneusement entretenu et décoré au goût du jour, situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Brossard. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura séduire ceux à la recherche de confort, de style et d'un emplacement de choix.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et son aménagement moderne. La disposition sur deux niveaux procure une agréable sensation d'espace et d'intimité, idéale pour la vie quotidienne.
La cuisine fonctionnelle et contemporaine s'ouvre harmonieusement sur les aires de vie, créant un environnement convivial et accueillant. La grande porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse privée, parfaite pour savourer votre café du matin, prendre un repas en plein air ou simplement vous détendre durant la belle saison. Vous aurez également accès à une magnifique piscine creusée, un véritable atout pour profiter pleinement de l'été.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé à proximité du Quartier DIX30, vous bénéficierez d'un accès rapide à une multitude de restaurants, boutiques, services, activités de loisirs et divertissements. Le pont Champlain se trouve également à quelques minutes, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs.
Implanté dans un secteur paisible, familial et très recherché de Brossard, ce condo offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services essentiels, incluant écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun.
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un mode de vie pratique et sans compromis, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et son aménagement moderne. La disposition sur deux niveaux procure une agréable sensation d'espace et d'intimité, idéale pour la vie quotidienne.
La cuisine fonctionnelle et contemporaine s'ouvre harmonieusement sur les aires de vie, créant un environnement convivial et accueillant. La grande porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse privée, parfaite pour savourer votre café du matin, prendre un repas en plein air ou simplement vous détendre durant la belle saison. Vous aurez également accès à une magnifique piscine creusée, un véritable atout pour profiter pleinement de l'été.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé à proximité du Quartier DIX30, vous bénéficierez d'un accès rapide à une multitude de restaurants, boutiques, services, activités de loisirs et divertissements. Le pont Champlain se trouve également à quelques minutes, facilitant grandement les déplacements vers Montréal et les environs.
Implanté dans un secteur paisible, familial et très recherché de Brossard, ce condo offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité de tous les services essentiels, incluant écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun.
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel ou que vous souhaitiez simplement profiter d'un mode de vie pratique et sans compromis, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
775 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 000 $
- Total
- 275 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 272 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 1 435 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 892 $
- Total
- 2 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, hotte de cuisine, chauffe-eau, frigidaire, lave-vaisselle, luminaires, étagères murales du salon et de la salle de bain, rideaux, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.