408 000$
Visite libre
ULS : 25747845
Appartement - Condominium
à vendre
85 Rue Lautrec app. 8, Châteauguay
Condo lumineux et spacieux situé au dernier étage avec plafonds de 9 pieds offrant une abondante luminosité naturelle! Comprend 2 chambres à coucher, walk-in dans la chambre principale, climatiseur mural, grand balcon orienté au sud, rangement extérieur et 2 espaces de stationnement. Bien insonorisé et construit en 2011. Emplacement idéal près des épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et transport en commun avec accès direct au centre-ville de Montréal. À quelques minutes de l'autoroute-30, du pont Mercier et de la passerelle piétonnière longeant la rivière Châteauguay. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
979,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
JOSHUA MAZZAFERRO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 85 Rue Lautrec, app. 8. Condo lumineux et spacieux situé au dernier étage offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et de superbes plafonds de 9 pieds. Construit en 2011, ce condo bien entretenu comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, une aire de vie à concept ouvert fonctionnelle, un climatiseur mural, un grand balcon orienté au sud, un rangement extérieur ainsi que 2 espaces de stationnement extérieurs. Une excellente opportunité pour ceux recherchant confort, commodité et qualité de vie dans un secteur paisible.
Idéalement situé dans un secteur recherché de Châteauguay, près de tous les services essentiels et des activités de plein air :
- À environ 2 minutes du transport en commun avec accès direct au métro Angrignon et au centre-ville de Montréal
- À environ 5 minutes de l'Autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier
- À distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, centre commercial, banques et cafés
- À environ 500 m de la magnifique piste cyclable longeant la rivière Châteauguay
- Près de la nouvelle passerelle piétonnière reliant les deux rives de la rivière
- À proximité de plusieurs parcs, espaces verts, terrains de jeux et installations sportives
- À environ 9 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif et du Centre écologique Fernand-Séguin offrant sentiers pédestres, ski de fond et activités de plein air
- À environ 10 à 15 minutes de l'Île Saint-Bernard avec hôtel, restaurant, sentiers, marina et activités nautiques
- Près des écoles primaires et secondaires, garderies et de tous les services pour la famille
Profitez d'un équilibre parfait entre nature, accessibilité et commodités urbaines. Une visite s'impose!
Idéalement situé dans un secteur recherché de Châteauguay, près de tous les services essentiels et des activités de plein air :
- À environ 2 minutes du transport en commun avec accès direct au métro Angrignon et au centre-ville de Montréal
- À environ 5 minutes de l'Autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier
- À distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, centre commercial, banques et cafés
- À environ 500 m de la magnifique piste cyclable longeant la rivière Châteauguay
- Près de la nouvelle passerelle piétonnière reliant les deux rives de la rivière
- À proximité de plusieurs parcs, espaces verts, terrains de jeux et installations sportives
- À environ 9 minutes de l'Hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif et du Centre écologique Fernand-Séguin offrant sentiers pédestres, ski de fond et activités de plein air
- À environ 10 à 15 minutes de l'Île Saint-Bernard avec hôtel, restaurant, sentiers, marina et activités nautiques
- Près des écoles primaires et secondaires, garderies et de tous les services pour la famille
Profitez d'un équilibre parfait entre nature, accessibilité et commodités urbaines. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
979,52 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 300 $
- Total
- 293 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 821 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 989 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 348 $
- Total
- 3 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, éclairage extérieur, miroir du salon, hotte de cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur, poêle, laveuse/sècheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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