309 000$
Visite libre
ULS : 10494163
Appartement - Condominium
à vendre
838 Rue Fabre app. 302, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Bellerive)
Au 838 rue Fabre à Longueuil, profitez d'un emplacement de choix au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur prisé pour son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette unité lumineuse d'environ 800 pi² offre un espace de vie pratique et accueillant, idéal pour un mode de vie moderne. À quelques minutes des commerces, restaurants, transports et grands axes, tout est à portée de main. Une opportunité rare de s'installer dans un quartier recherché où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose !!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
799,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 838 rue Fabre à Longueuil, ce condo représente une occasion des plus intéressantes au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande. Offrant une superficie d'environ 800 pi², l'unité se démarque par sa luminosité naturelle abondante et sa configuration bien pensée qui maximise chaque pied carré. Elle propose deux chambres de bonnes dimensions, une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et de rangement. L'ensemble crée un environnement à la fois chaleureux et pratique, convenant parfaitement à un premier acheteur, un couple ou un investisseur à la recherche d'un produit offrant un excellent rapport qualité-prix. L'immeuble, bien établi, contribue à une tranquillité d'esprit appréciable et à une valeur durable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Épiceries accessibles en quelques minutes (IGA, Maxi, Super C)
Restaurants, cafés et commerces de proximité dans le Vieux-Longueuil
Accès rapide au métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et à plusieurs lignes d'autobus
Proximité immédiate des grands axes routiers (route 132, pont Jacques-Cartier) facilitant les déplacements vers Montréal
Écoles primaires et secondaires à distance pratique
Parcs et espaces verts à proximité, dont le parc Michel-Chartrand pour les activités de plein air
Centres commerciaux, pharmacies, banques et services essentiels à courte distance
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le Vieux-Longueuil offre un cadre de vie recherché alliant charme, accessibilité et dynamisme. Ce secteur se distingue par ses rues paisibles, son ambiance conviviale et sa proximité avec une multitude de services. On y retrouve un équilibre rare entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation d'une vie de quartier bien établie. La présence d'espaces verts, de commerces locaux et d'infrastructures complètes contribue à un quotidien simple et agréable. De plus, l'accès rapide au centre-ville de Montréal en fait un emplacement stratégique pour les professionnels comme pour les familles. Une adresse qui saura séduire par son emplacement de choix, son confort et son potentiel à long terme.
Situé au 838 rue Fabre à Longueuil, ce condo représente une occasion des plus intéressantes au coeur du Vieux-Longueuil, un secteur reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande. Offrant une superficie d'environ 800 pi², l'unité se démarque par sa luminosité naturelle abondante et sa configuration bien pensée qui maximise chaque pied carré. Elle propose deux chambres de bonnes dimensions, une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de travail et de rangement. L'ensemble crée un environnement à la fois chaleureux et pratique, convenant parfaitement à un premier acheteur, un couple ou un investisseur à la recherche d'un produit offrant un excellent rapport qualité-prix. L'immeuble, bien établi, contribue à une tranquillité d'esprit appréciable et à une valeur durable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Épiceries accessibles en quelques minutes (IGA, Maxi, Super C)
Restaurants, cafés et commerces de proximité dans le Vieux-Longueuil
Accès rapide au métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et à plusieurs lignes d'autobus
Proximité immédiate des grands axes routiers (route 132, pont Jacques-Cartier) facilitant les déplacements vers Montréal
Écoles primaires et secondaires à distance pratique
Parcs et espaces verts à proximité, dont le parc Michel-Chartrand pour les activités de plein air
Centres commerciaux, pharmacies, banques et services essentiels à courte distance
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le Vieux-Longueuil offre un cadre de vie recherché alliant charme, accessibilité et dynamisme. Ce secteur se distingue par ses rues paisibles, son ambiance conviviale et sa proximité avec une multitude de services. On y retrouve un équilibre rare entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'animation d'une vie de quartier bien établie. La présence d'espaces verts, de commerces locaux et d'infrastructures complètes contribue à un quotidien simple et agréable. De plus, l'accès rapide au centre-ville de Montréal en fait un emplacement stratégique pour les professionnels comme pour les familles. Une adresse qui saura séduire par son emplacement de choix, son confort et son potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
799,76 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 100 $
- Total
- 263 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 770 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 1 923 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires, électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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